Reducciones del rendimiento neto en rendimientos de capital inmobiliario aplicables al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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    Órden: Administrativo Fecha: 24/03/2011 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: La Peña Elias, Antonia Num. Sentencia: 262/2011 Num. Recurso: 151/2009

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    Órden: Administrativo Fecha: 23/11/2007 Tribunal: Tsj Andalucia Ponente: Sanchis Fernandez Mensaque, Guillermo Num. Sentencia: 1112/2007 Num. Recurso: 831/2005

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    Órden: Administrativo Fecha: 26/07/2016 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Zarzalejos Burguillo, Jose Ignacio Num. Sentencia: 906/2016 Num. Recurso: 1343/2014

    PRIMERO.-El presente recurso tiene por objeto determinar si se ajusta o no a Derecho la resolución del Tribunal Económico Administrativo Regional de Madrid que desestimó, por silencio administrativo, la reclamación deducida el 24 de abril de 2014 frente al acuerdo de la Agencia Tributaria de fecha 24 de marzo de 2014, que desestimó el recurso de reposición planteado contra la liquidación provisional relativa al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, ejercicio 2011, por importe...

  • Sentencia Administrativo Nº 671/2010, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 717/2008, 26-05-2010

    Órden: Administrativo Fecha: 26/05/2010 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Ornosa Fernandez, Maria Rosario Num. Sentencia: 671/2010 Num. Recurso: 717/2008

    PRIMERO.- Se recurre por la parte actora la Resolución del Tribunal Económico Administrativo Regional de Madrid de fecha 25 de marzo de 2008 en la reclamación 28/13416/07 presentada contra Acuerdo de la Administración de Pozuelo de Alarcón de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, relativo a liquidación por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, ejercicio 2005, por importe de 3.269,76 ?.La parte actora centra su demanda en alegar que tenía un contrato de prést...

  • Sentencia Administrativo Nº 1302/2005, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 771/2002, 09-12-2005

    Órden: Administrativo Fecha: 09/12/2005 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: La Peña Elias, Antonia Num. Sentencia: 1302/2005 Num. Recurso: 771/2002

    El TSJ desestima el recurso contencioso-administrativo promovido contra resolución del TEARM que desestimó reclamación económico-administrativa interpuesta contra liquidación provisional girada en concepto de IRPF. Deducción realizada por gastos de rendimientos de capital inmobiliario derivados de arrendamiento de inmuebles sin haber obtenido ingresos por el mismo concepto. No ha sido acreditado por el recurrente de que se trataba de un inmueble en expectativa de arriendo ant...

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  • Rendimiento neto en los rendimientos del capital inmobiliario (IRPF)

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    El rendimiento neto está constituido por la diferencia entre los ingresos íntegros y los gastos deducibles en los términos establecidos en el Art. 23 ,LIRPF.    El importe del rendimiento neto, según lo establecido en el apartado 1 del Art. 23 ,LIRPF se obtiene de la siguiente forma:        Rendimiento neto: ingresos íntegros- gastos deducibles   Para la determinación del rendimiento neto, se deducirán de los rendimientos íntegros los gastos previstos en el citado Art. 23 ,L...

  • Arrendamiento de inmuebles (IRPF)

    Órden: Fiscal Fecha última revisión: 07/03/2016

    Tendrán la consideración de rendimientos íntegros procedentes de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos, todos los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre aquéllos, cualquiera que sea su denominación o naturaleza.  Según establece el apartado 2 del Art. 22 ,LIRPF, se computará como rendimiento íntegro el importe que por todos los conceptos deba satisfac...

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  • Núm. Resolución: V4270-16
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    Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 26/01/2005

  • Núm. Resolución: V0070-05
  • NormativaRIRPF RD 1775/2004, Arts. 12, 13; TRLIRPF RDLeg 3/2004, Arts. 14, 21CuestiónDeducibilidad de los gastos en los que incurre.DescripciónEl consultante tiene 3 pisos, en los cuales va a realizar algunas reparaciones, pintura, barnizado de tarima y análogos. Uno de ellos lo ha tenido alquilado hasta el 31 de agosto de 2004 fecha a partir de la cual va a utilizarlo como segunda vivienda. El segundo lo tiene alquilado. Cuando se quede vacío tiene intención de acondicionarlo, además de c...

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  • Núm. Resolución: V2778-10
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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
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  • Fecha última revisión: 07/03/2016

El rendimiento neto reducido del capital inmobiliario es el resultado de practicar sobre el rendimiento neto las reducciones previstas en la normativa reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

 

Reducción Arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda

Tras la publicación de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre y con efectos a partir de 01/01/2015, se da nueva redacción al 23.2 ,LIRPF en los siguientes términos, eliminándose el resto del contenido del citado apartado:

«En los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, el rendimiento neto positivo calculado con arreglo a lo dispuesto en el apartado anterior, se reducirá en un 60 por ciento. Esta reducción sólo resultará aplicable respecto de los rendimientos declarados por el contribuyente.»

Reducción Rendimientos con periodo de generación superior a dos años u obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo

Tras la publicación de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre y con efectos a partir de  01/01/2015, se da nueva redacción al 23.3 ,LIRPF en los siguientes términos:

«Los rendimientos netos con un período de generación superior a dos años, así como los que se califiquen reglamentariamente como obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo, se reducirán en un 30 por ciento, cuando, en ambos casos, se imputen en un único período impositivo.

La cuantía del rendimiento neto a que se refiere este apartado sobre la que se aplicará la citada reducción no podrá superar el importe de 300.000 euros anuales.»

A efectos de la aplicación de esta reducción del 30%, se consideran rendimientos del capital inmobiliario obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo, exclusivamente, los siguientes, cuando se imputen en un único período impositivo:

a) Importes obtenidos por el traspaso o la cesión del contrato de arrendamiento de locales de negocio.

b) Indemnizaciones percibidas del arrendatario, subarrendatario o cesionario por daños o desperfectos en el inmueble.

c) Importes obtenidos por la constitución o cesión de derechos de uso o disfrute de carácter vitalicio.

 

 

 

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