Regulación de la corraliza en la Comunidad Foral de Navarra

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 06/10/2016

Según el Derecho Civil Foral de Navarra (@@379-383@@Ley 1/1973, de 1 de marzo##), se entiende por «corraliza» (salvo los casos en que la denominación de «corraliza» aparezca empleada exclusivamente para expresar la naturaleza o destino de una finca o de un coto de fincas): a) un derecho de aprovechamiento parcial sobre la finca ajena; b) la comunidad indivisible constituida por la concurrencia de diversos titulares dominicales, con atribución, a uno o a varios, de los aprovechamientos especiales de pastos, hierbas, aguas, leñas, siembras u otros similares.

La «corraliza» se regula en el Capítulo IV, del Título II, denominado "De las comunidades de bienes y derechos", del Libro III, rubricado como "De los bienes", de la Ley 1/1973, de 1 de marzo, por la que se aprueba la Compilación del Derecho Civil foral de Navarra.

Salvo los casos en que la denominación de «corraliza» aparezca empleada exclusivamente para expresar la naturaleza o destino de una finca o de un coto de fincas, se entiende por «corraliza», bien un derecho de aprovechamiento parcial sobre la finca ajena, bien la comunidad indivisible constituida por la concurrencia de diversos titulares dominicales, con atribución, a uno o a varios, de los aprovechamientos especiales de pastos, hierbas, aguas, leñas, siembras u otros similares. Estos derechos especiales son transmisibles inter vivos o mortis causa. Respecto de aquellas que se hayan constituido sobre fincas de origen comunal se presume, a no ser que resulte lo contrario, que la propiedad del suelo corresponde al Municipio (@@379@@Ley 1/1973, de 1 de marzo##).

El @@380@@Ley 1/1973, de 1 de marzo##, establece que la «corraliza» se regirá por el título y los usos y, en su defecto, por la costumbre local o general. De no resultar de ellos otra cosa, cada titular podrá ejercitar su aprovechamiento en toda la extensión que consienta el disfrute correspondiente a los demás titulares.

Por su parte, el @@381@@Ley 1/1973, de 1 de marzo## contempla que el derecho de pastos en la «corraliza» se entenderá limitado, a no haber pacto, uso o costumbre en contrario, al tiempo en que estuvieren levantadas las cosechas, y deberá ejercitarse respetando las «sobreaguas» y los terrenos «riciados».

Respecto a los supuestos que generan la redención de las «corralizas», el @@382@@Ley 1/1973, de 1 de marzo## prevé las siguientes:

  • Por voluntad unánime de los partícipes.
  • Cuando graven fincas comunales, a instancia del Municipio.
  • En las demás fincas, cuando el Juez estime en juicio contencioso que la subsistencia de estos derechos dificulta notablemente el cultivo o la explotación racional de las fincas según su naturaleza.
  • En todo caso, cuando los corraliceros se opongan a las modificaciones que se introduzcan en las fincas para su mejora y que total o parcialmente resulten incompatibles con el ejercicio del derecho de «corraliza».

En los tres últimos supuestos, es necesario matizar que el capital que haya de abonarse por la redención se determinará en consideración al valor de los aprovechamientos y al beneficio que la redención reporte al dueño del terreno. Cuando el Juez lo considere conveniente, podrá sustituir el pago de la estimación por la adjudicación de tierra en propiedad.

Finalmente, en el @@383@@Ley 1/1973, de 1 de marzo## se contempla la posibilidad de ejercitar el derecho de retracto, de forma que si alguno de los titulares enajenase su derecho, los partícipes podrán ejercitar el retracto de comuneros, prefiriéndose, en caso de concurrencia, al retrayente titular de aprovechamiento de la misma naturaleza que el enajenado. Cuando se enajenare el derecho de cultivo sobre una parcela determinada de la finca, se dará preferencia en el retracto al que tenga derecho a cultivar la parcela de mayor extensión.

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Corraliza
Aprovechamientos especiales
Comunidad de bienes
Voluntad
Cultivos
Dueño
Retrayente
Retracto de comuneros
Retracto
Derecho de retracto