Regulación de la eficacia de los contratos según el Código Civil

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La regulación de la eficacia de los contratos se encuentra recogida en el Capítulo III, del Título II, rubricado como "De los contratos", del Libro cuarto del Código Civil y, concretamente, en los Art. 1278-1280 ,Código Civil. "Los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez."

 

La eficacia de los contratos está regulada en el Capítulo III, del Título II, rubricado como "De los contratos", del Libro cuarto del Código Civil.

En este sentido, el Art. 1278 ,Código Civil señala la obligatoriedad de los contratos cualquiera que sea su forma, siempre que concurran las condiciones esenciales para su validez.

Por su parte, si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez (Art. 1279 ,Código Civil).

Por último, el Art. 1280 ,Código Civil establece que deberán constar en documento público:

  • Los actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles.
  • Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o más años, siempre que deban perjudicar a tercero.
  • Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.
  • La cesión, repudiación y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad conyugal.
  • El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales que deban presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y de cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pública, o haya de perjudicar a tercero.
  • La cesión de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura pública.

Asimismo deberán hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los demás contratos en que la cuantía de las prestaciones de uno o de los dos contratantes exceda de 9,02 euros.

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Eficacia de los contratos
Documento público
Derechos reales
Bienes inmuebles
Capitulaciones matrimoniales
Escritura pública
Renuncia de derechos hereditarios
Sociedad de gananciales
Cuantía de las prestaciones