Regulación del derecho real de pastos de facería en la Comunidad Foral de Navarra

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    Órden: Civil Fecha: 14/12/2009 Tribunal: Ap - Madrid Ponente: Pozuelo Perez, Pedro Num. Sentencia: 617/2009 Num. Recurso: 678/2009

  • Sentencia Civil Nº 551/2010, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 489/2009, 20-12-2010

    Órden: Civil Fecha: 20/12/2010 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Alavedra Farrando, Enrique Num. Sentencia: 551/2010 Num. Recurso: 489/2009

    PRIMERO.- Los demandados deducen recurso de apelación, sustentando el mismo en error en la valoración de la prueba, y en la interpretación del derecho, insistiendo en que no procede la acción negatoria de servidumbres de paso pues no perjudica ningún interés legitimo del propietario en su propiedad, y haciendo referencia a la utilidad exclusiva del predio dominante conforme el artículo 566-4 CCCat . SEGUNDO.- La cuestión que se suscita en éste caso debe centrarse en el mismo en la ...

  • Sentencia Civil Nº 76/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 643/2008, 27-01-2011

    Órden: Civil Fecha: 27/01/2011 Tribunal: Ap - Madrid Ponente: Canovas Del Castillo, Maria Almudena Pascual Num. Sentencia: 76/2011 Num. Recurso: 643/2008

    Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida. PRIMERO .- D. David y Dª Leticia formularon demanda de juicio ordinario contra Nesgar Promociones S.A. interesando se condenara a la misma a que les abonara la suma de 15.475,10 €, en concepto de indemnización, y ello por los perjuicios por ellos habidos al no haber podido disponer y utilizar un jardín privado interior que en la venta de la vivienda por ellos adquirida a la entidad demandada, piso NUM000 , de la call...

  • Sentencia Civil Nº 254/2010, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 559/2009, 14-05-2010

    Órden: Civil Fecha: 14/05/2010 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Alonso Martinez, Maria Del Mar Num. Sentencia: 254/2010 Num. Recurso: 559/2009

    PRIMERO.- Por la representación la actora, Comunidad de Propietarios del Garaje del Edificio de la CALLE000 nº NUM000 de Barcelona, se presentó recurso de apelación contra la sentencia de instancia solicitando la revocación de la misma y la íntegra estimación de la demanda, con condena a la demandada de las costas de la primera instancia o subsidiariamente se revoque parcialmente aquella resolución y se deje sin efecto su condena al pago de las costas, declarándose no haber lugar a la...

  • Sentencia Civil Nº 505/2012, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 589/2011, 01-10-2012

    Órden: Civil Fecha: 01/10/2012 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Montolio Serra, Maria Dolors Num. Sentencia: 505/2012 Num. Recurso: 589/2011

    PRIMER.- Les actuals propietàries de la casa situada en el núm. NUM000 del c/ DIRECCION000 de La Garriga formulen una demanda contra els actuals propietaris de la del número NUM001 . Sol·liciten que "es tanqui la finestra[...]obertura o balcó" de la paret divisòria que dóna al seu pati sense disposar d'una servitud al seu favor. Demanen, a més, que es recondueixin els canals de recollida d'aigües pluvials, que en uns trams envaeixen la seva finca. Els propietaris del número NU...

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  • Derechos reales en territorios con derecho civil especial o foral

    Órden: Civil Fecha última revisión: 05/10/2016

    Varios territorios con derecho civil propio, dedican parte de sus normas esenciales a la regulación de determinadas figuras pertenecientes a la materia de derechos reales. Es el caso de Galicia, País Vasco, Comunidad Foral de Navarra, Aragón, Cataluña e Islas Baleares.Varios territorios con derecho civil propio, dedican parte de sus normas esenciales a la regulación de determinadas figuras pertenecientes a la materia de derechos reales. Es el caso de Galicia, País Vasco, Comunidad Foral de...

  • Regulación de las servidumbres en derecho foral. CATALUÑA

    Órden: Civil Fecha última revisión: 27/10/2014

    El capítulo VI del título VI del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales regula las servidumbres. La servidumbre es definida como el derecho real que grava parcialmente a una finca “sirviente” en beneficio de la “dominante”, y que puede consistir en el otorgamiento a esta de un determinado uso de la finca sirviente o en una reducción de las facultades del titular de la finca sirviente. Los titulares del derecho de servidumbre pueden beneficiarse de ...

  • La regulación de las servidumbres en Cataluña

    Órden: Civil Fecha última revisión: 06/10/2016

    El Art. 566.1 ,Código Civil Catalán define la servidumbre como el derecho real que grava parcialmente una finca, que es la sirviente, en beneficio de otra, que es la dominante, y puede consistir en el otorgamiento a esta de un determinado uso de la finca sirviente o en una reducción de las facultades del titular o la titular de la finca sirviente.Las servidumbres, se regulan en el Capítulo VI, del Título VI, rubricado como "De los derechos reales limitados", de la Ley 5/2006, de 10 de mayo...

  • Regulación de los derechos reales en la Comunidad Foral de Navarra

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  • La nulidad y anulabilidad de los contratos según el Código Civil

    Órden: Civil Fecha última revisión: 23/09/2016

    La regulación de la nulidad y la anulabilidad o nulidad relativa de los contratos, se encuentra recogida en el Capítulo VI, del Título II, rubricado como "De los contratos", del Libro Cuarto del Código Civil. Un contrato nulo no produce efectos jurídicos, mientras que la acción de anulabilidad supone la posibilidad de anular un contrato cuando adolece de vicios que afectan al consentimiento, a la causa o la capacidad de los contratistas (Diccionario del Español Jurídico).  Un contrato ...

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    NOTA: El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización.(Art. 564 Código Civil)   PROTOCOLO Nº [NUMERO] En [CIUDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO]   Ante mí, Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO] Notario/a del Ilustre Colegio de [CIUDAD]   COMPARECEN Don/Doña [NOMBRE], mayor de edad, con DNI [DNI], con domicilio [DOMICILIO] de [CIUDAD] Don/Doña [NOMBRE], may...

  • Solicitud de embargo de intereses, rentas o frutos

    Fecha última revisión: 18/05/2016

    NOTA: El artículo 622 de la LEC dispone que cuando lo embargado fueran intereses, rentas o frutos de toda clase, se enviará orden de retención a quien deba pagarlos o directamente los perciba, aunque sea el propio ejecutado, para que, si fueran intereses, los ingrese a su devengo en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones o, si fueran de otra clase, los retenga a disposición del tribunal.El Secretario judicial sólo acordará mediante decreto la administración judicial en garantía del emb...

  • Escritura pública de constitución de servidumbre de paso por pacto entre propietarios de predios colindantes

    Fecha última revisión: 13/04/2016

        NOTA: El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización. (Art. 564 Código Civil)   PROTOCOLO Nº [NUMERO] En [CIUDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO] Ante mí, Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], Notario/a del Ilustre Colegio de [CIUDAD]   COMPARECEN De una parte, Don/Doña [NOMBRE] con DNI [DNI] y domicilio en [DOMICILIO] de [CIUDAD], propietario/a de la ...

  • Contrato de constitución de servidumbre de acueducto (Modelo II)

    Fecha última revisión: 13/04/2016

      NOTA: Las servidumbres en materia de aguas se regulan en los artículos 552 y siguientes del Código Civil. Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que, naturalmente y sin obra del hombre, descienden de los predios superiores, así como la tierra o piedra que arrastran en su curso. Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior obras que la graven. También en los artículos 47 y siguientes del Real Decreto Legislativo ...

  • Escritura pública de constitución de derecho real de servidumbre de luces y vistas

    Fecha última revisión: 13/04/2016

    NOTA: Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público (Artículo 594 Código Civil). Este formulario recoge una servidumbre voluntaria de luces y vistas, frente a las servidumbres legales de vistas, que se recogen en los artículos 580 del Código Civil y siguientes.   NÚMERO [NUMERO]   En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [ANIO] Ante mí, [N...

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  • Caso práctico: IAE: Quioscos de helados.

    Fecha última revisión: 01/04/2015

  • PLANTEAMIENTO Se desea saber si la venta menor de helados, bebidas refrescantes frías y frutos secos efectuada en los quioscos de temporada instalados en la calle (abril a septiembre) se debe clasificar en el Grupo 675, o en los Epígrafes 644.4 y 644.6 RESPUESTA El comercio al por menor de helados y bebidas refrescantes frías en los denominados quioscos de temporada, se encuentra clasificado en dicho Epígrafe 644.4, de modo que será esta la rúbrica en que un determinado quiosco deberá dar...

  • Análisis STS Nº 91/2015, rec. 531/2013, de fecha 26/02/2015, sobre resolución de precontrato de opción de compra

    Fecha última revisión: 02/01/2016

  • RESUMEN La Sala desestima el recurso extraordinario por infracción procesal, y el recurso de casación. Considera que la recurrente no ha acreditado la existencia de error patente en la valoración de la prueba, ni existe problema de falta de prueba. Considera que no se ha infringido el art. 1124 del Código Civil, sino que se ha aplicado plenamente, por cuanto que la sentencia impugnada declaró la esencialidad, tanto en sentido físico como jurídico de estar previsto en el contrato que las f...

  • Caso práctico: Inscripción de servidumbres en el Registro de la propiedad

    Fecha última revisión: 21/11/2012

  •   PLANTEAMIENTO Se celebra entre dos personas un contrato de constitución de servidumbre de paso en beneficio de una de ellas con el fin de que transitar el camino que atraviesa la finca para llegar a la vía pública. La propietaria del predio dominante decide no inscribir su derecho de servidumbre en el Registro de la Propiedad. Transcurrido un tiempo desde la constitución de dicha servidumbre de paso, la titular del predio sirviente decide enajenar la finca, comprador que la adquiere tras ...

  • Caso práctico: Mención registral de servidumbre

    Fecha última revisión: 28/11/2012

  • PLANTEAMIENTO ¿Cómo se inscribe en el Registro de la Propiedad una finca que se adquiere y que está gravada con un derecho de servidumbre a favor de un vecino? RESPUESTA En este caso lo que se hace respecto de la afección de la servidumbre es una mención (1) de esta carga sobre la finca, indicando que en la inscripción de un derecho se hace de otro derecho distinto que resulta aludido, no constituido, en el mismo título. En este caso lo que se inscribe propiamente en el registro, con ...

  • Caso práctico: Requisitos de constitución de prenda sin desplazamiento

    Fecha última revisión: 21/11/2012

  • PLANTEAMIENTO "A" en 2015 constituye contrato de prenda sin desplazamiento con "B" sobre los frutos de la cosecha de ese mismo año. "B" fallece y su hijo, heredero universal de "B" niega a "A" la existencia de tal contrato porque considera que adolece la escritura de diversos defectos de forma, por lo que él no reconoce tal obligación. 1. ¿Qué características debe tener la escritura de constitución de contrato de prenda sin desplazamiento? 2. El hijo de "B" tiene allí abandonada los...

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    Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra Fecha: 23/06/1999

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  • Resolución Vinculante de DGT, V2884-14, 28-10-2014

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
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La «facería» según el Derecho Civil Foral de Navarra, consiste en una servidumbre recíproca entre varias fincas de propiedad colectiva o privada. En lo que respecta a su regulación, esta,  se encuentra recogida en los Art. 384-387 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo.

Tal y como se recoge en el Art. 384 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, la «facería» consiste en una servidumbre recíproca entre varias fincas de propiedad colectiva o privada. Esta se regirán por el título, pactos o concordias que se hubiesen establecido, por las disposiciones de esta Compilación a ellas referentes y, en lo no previsto, por lo dispuesto para las servidumbres o las comunidades en su caso.

El Art. 385 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo prevé que en las «facerías», los ganados puedan pastar de sol a sol en el término facero, no obstante, no podrán acercarse a los terrenos sembrados o con frutos pendientes de recolección.

Por su parte, el Art. 386 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo define la «comunidad facera» como aquella en la que concurren varios titulares dominicales que constituyen una comunidad para un determinado aprovechamiento solidario, que se regirá por lo dispuesto en los Art. 377-378 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, siempre que no se opongan a los establecido en el capítulo de la presente ley, denominado "De las «facerías», «helechales», «dominio concellar» y «vecindades foranas»".

Por último, y en este sentido, el Art. 387 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo señala que la «comunidad facera» es divisible, salvo que se hubiere constituido por un tiempo determinado o como indivisible a perpetuidad, en cuyo caso podrá dividirse sólo excepcionalmente cuando el Juez considere gravemente lesiva la permanencia en la indivisión. En el supuesto de que se trate de «comunidades faceras» entre villas o pueblos y no consten las cuotas o aportaciones respectivas, en defecto de otra regla aplicable, se estará al número de vecinos de cada villa o pueblo al tiempo de pedirse la división.

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Vecindad forana