La regulación de las servidumbres en Cataluña

Pertenece al Grupo
Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Regulación de las servidumbres en derecho foral. CATALUÑA

    Órden: Civil Fecha última revisión: 27/10/2014

    El capítulo VI del título VI del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales regula las servidumbres. La servidumbre es definida como el derecho real que grava parcialmente a una finca “sirviente” en beneficio de la “dominante”, y que puede consistir en el otorgamiento a esta de un determinado uso de la finca sirviente o en una reducción de las facultades del titular de la finca sirviente. Los titulares del derecho de servidumbre pueden beneficiarse de ...

  • La servidumbre en Aragón

    Órden: Civil Fecha última revisión: 06/10/2016

    Según el Código del Derecho Foral de Aragon, la servidumbre es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca en beneficio de otra. La finca a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama finca dominante y la que la sufre, finca sirviente (Art. 551 ,Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo).La servidumbre se regula en el Título II, rubricado como "De las servidumbres", del Libro Cuarto de Derecho Patrimonial, del Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo, del gob...

  • Regulación de las servidumbres en Navarra

    Órden: Civil Fecha última revisión: 06/10/2016

    Son servidumbres los derechos reales establecidos sobre una finca en beneficio de otra colindante o vecina, y que consisten en el ejercicio de un determinado uso de ella, o en la limitación de cualquiera de las facultades del propietario. El Derecho Civil Foral de Navarra contempla esta regulación en los Art. 393-407 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo.Tal y como se recoge en el Art. 393 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, son servidumbres los derechos reales establecidos sobre una finca en beneficio de otr...

  • Derechos y obligaciones de los predios dominante y sirviente en Galicia

    Órden: Civil Fecha última revisión: 06/10/2016

    La regulación concerniente a los derechos y obligaciones que se generan con la constitución de una servidumbre de paso en el derecho civil de Galicia, se encuentra recogida en los Art. 89-91 ,Ley 2/2006, de 14 de junio. Los derechos y obligaciones de los titulares de los predios dominante y sirviente vendrán determinados por lo dispuesto en el título de constitución y por la posesión en la servidumbre adquirida por usucapión.Los derechos y obligaciones de los propietarios de los predios...

  • La servidumbre de luces y vistas

    Órden: Civil Fecha última revisión: 05/10/2016

    La regulación de la servidumbre de luces y vistas, está recogida en la Sección 5.ª, del Capítulo II, rubricado como "De las servidumbres legales", del Título VII, del Código Civil.En concreto, está contemplada en los Art. 580-585 ,Código Civil. Por servidumbre de luces, la Real Academia de la Lengua Española (RAE) la define como: "servidumbre que limita la construcción o altura de un edificio para dejar libre paso de la luz a otra finca inmediata, sin permitir la vista desde esta." M...

Ver más documentos relacionados
  • Escritura pública de constitución de derecho real de servidumbre de luces y vistas

    Fecha última revisión: 13/04/2016

    NOTA: Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público (Artículo 594 Código Civil). Este formulario recoge una servidumbre voluntaria de luces y vistas, frente a las servidumbres legales de vistas, que se recogen en los artículos 580 del Código Civil y siguientes.   NÚMERO [NUMERO]   En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [ANIO] Ante mí, [N...

  • Contrato de constitución de servidumbre de luces y vistas

    Fecha última revisión: 13/04/2016

      NOTA: Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público (Artículo 594 Código Civil). Este formulario recoge una servidumbre voluntaria de luces y vistas, frente a las servidumbres legales de vistas, que se recogen en los artículos 580 del Código Civil y siguientes.       En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [ANIO]    REUNIDOS De una p...

  • Escritura pública de constitución de derecho real de servidumbre de humos

    Fecha última revisión: 13/04/2016

    NOTA: Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público. (Artículo 594 Código Civil)   "NÚMERO [NUMERO]   En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [ANIO]   Ante mí, [NOMBRE_NOTARIO], Notario del Ilustre Colegio de [CIUDAD], con residencia en esta ciudad,     COMPARECEN   De una parte, D./Dª [NOMBRE], mayor de edad, [ESTADO_CIVIL] en [REGIMEN_...

  • Contrato de constitución de servidumbre de acueducto (Modelo II)

    Fecha última revisión: 13/04/2016

      NOTA: Las servidumbres en materia de aguas se regulan en los artículos 552 y siguientes del Código Civil. Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que, naturalmente y sin obra del hombre, descienden de los predios superiores, así como la tierra o piedra que arrastran en su curso. Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior obras que la graven. También en los artículos 47 y siguientes del Real Decreto Legislativo ...

  • Demanda de constitución forzosa de servidumbre de paso sin derecho a indemnización

    Fecha última revisión: 12/04/2016

    NOTA: El artículo 564 del Código Civil dispone que el propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización. Si esta servidumbre se constituye de manera que pueda ser continuo su uso para todas las necesidades del predio dominante estableciendo una vía permanente, la indemnización consistirá en el valor del terreno que se ocupe y en el importe de los p...

Ver más documentos relacionados
  • Inscripción de servidumbres en el Registro de la propiedad

    Fecha última revisión: 02/01/2016

  •   PLANTEAMIENTO Se celebra entre dos personas un contrato de constitución de servidumbre de paso en beneficio de una de ellas con el fin de que transitar el camino que atraviesa la finca para llegar a la vía pública. La propietaria del predio dominante decide no inscribir su derecho de servidumbre en el Registro de la Propiedad. Transcurrido un tiempo desde la constitución de dicha servidumbre de paso, la titular del predio sirviente decide enajenar la finca, comprador que la adquiere tras ...

  • Mención registral de servidumbre

    Fecha última revisión: 02/01/2016

  • PLANTEAMIENTO ¿Cómo se inscribe en el Registro de la Propiedad una finca que se adquiere y que está gravada con un derecho de servidumbre a favor de un vecino? RESPUESTA En este caso lo que se hace respecto de la afección de la servidumbre es una mención (1) de esta carga sobre la finca, indicando que en la inscripción de un derecho se hace de otro derecho distinto que resulta aludido, no constituido, en el mismo título. En este caso lo que se inscribe propiamente en el registro, con ...

  • Análisis de la Consulta vinculante V1894-11. Servidumbre de paso: Tributación en IVA e IRPF

    Fecha última revisión: 16/01/2017

  • PLANTEAMIENTO Una persona física que no desarrolla actividad alguna empresarial o profesional, es dueño de un terreno rústico sobre el que va a constituirse una servidumbre de paso aéreo de energía eléctrica. El citado gravamen tendrá carácter indefinido, abonándole la empresa eléctrica en el momento de su constitución una determinada cantidad a través de un único pago. Se pregunta acerca de la tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido, y el sometimiento a retención a cu...

  • ¿Es válido un acuerdo de instalación de ascensor cuando en la convocatoria no se especificaban las servidumbres a las que daba lugar y las modificaciones en el titulo constitutivo?

    Fecha última revisión: 10/07/2013

  • PLANTEAMIENTO Se ha decidido en una comunidad la instalación de un ascensor en el edificio mediante acuerdo de la junta de la comunidad, pero en la convocatoria no se explicaba nada, solo se ponía: "Aprobación, si procede, de instalación de ascensor en el edificio". ¿Es válido un acuerdo de instalación de ascensor cuando en la convocatoria no se especificaban las servidumbres a las que daba lugar y las modificaciones en el titulo constitutivo?  RESPUESTA Según la sentencia de la Audien...

  • Ejercicio de la acción negatoria de servidumbre

    Fecha última revisión: 02/09/2014

  • PLANTEAMIENTO Caso de que un edificio que dedica uno de sus sótanos como garaje, desde que se construyó. En los planos del edificio, se puede observar como en uno de los laterales del garaje hay una puerta de comunicación con el edificio colindante, que fue abierta en el año 1994. Los vecinos de la Comunidad de Propietarios del edificio, utilizan desde su apertura la puerta como paso de un edificio a otro. Sin embargo, la Comunidad de Propietarios del edificio contiguo, representada por su...

Ver más documentos relacionados
  • Resolución Vinculante de DGT, V1642-13, 17-05-2013

    Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos Fecha: 17/05/2013

  • Núm. Resolución: V1642-13
  • NormativaReal Decreto-ley 6/2012, arts. 2, 3, 5 y 8CuestiónSi el cumplimiento de los requisitos del artículo 3 del referido Real Decreto-ley 6/2012 es suficiente para poder acogerse a los beneficios fiscales regulados en su artículo 8, con independencia de que se cumplan o no los requisitos exigidos en el artículo 5, que permiten acogerse al Código de Buenas Practicas, recogido en el anexo del citado Real Decreto-ley.DescripciónLos consultantes, casados en régimen de sociedad de ganancia...

  • Resolución Vinculante de DGT, V2639-11, 07-11-2011

    Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 07/11/2011

  • Núm. Resolución: V2639-11
  • NormativaTRLIS RDLeg 4/2004 art. 83-3CuestiónSi la operación descrita puede aplicar el régimen fiscal especial del capítulo VIII del título VII del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.Descripción La entidad consultante A, perteneciente a un grupo multinacional en la división europea de envases para comida y se dedica, principalmente, a la fabricación y distribución de envases y embalajes de comida. Asimismo, participa en otras empresas del grupo situadas en España, ...

  • Resolución Vinculante de DGT, V0328-12, 15-02-2012

    Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 15/02/2012

  • Núm. Resolución: V0328-12
  • NormativaTRLIS RDLeg 4/2004 art. 83-3CuestiónSi la operación descrita puede aplicar el régimen fiscal especial del capítulo VIII del título VII del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.DescripciónEsta consulta es ampliación de otra anterior, con fecha de salida de registro de este Centro Directivo 7 de noviembre de 2011.La entidad consultante A, perteneciente a un grupo multinacional en la división europea de envases para comida y se dedica, principalmente, a la fabric...

  • Resolución Vinculante de DGT, V3252-15, 23-10-2015

    Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 23/10/2015

  • Núm. Resolución: V3252-15
  • NormativaLIS, Ley 27/2014 arts: 10.3, 15, 110 y 124.CuestiónCuál sería el tratamiento fiscal de estas ayudas por parte de la asociación sin ánimo de lucro y por parte de los beneficiarios de las mismas.DescripciónLa entidad consultante es una asociación sin ánimo de lucro que no se encuentra acogida a la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de entidades sin ánimo de lucro y de los incentivos fiscales al mecenazgo. Tiene como únicos asociados a universidades nacionales y extranjeras tanto p...

  • Resolución Vinculante de DGT, V0898-08, 05-05-2008

    Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 05/05/2008

  • Núm. Resolución: V0898-08
  • NormativaLey 37/1992 arts. 4-Uno, 5, 70-Uno, 3º y 5º, 79-Dos y 84-Uno-2ºCuestiónSujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la cuota anual de pertenencia que satisface el organismo consultante a la asociación en Finlandia. DescripciónEl consultante es un organismo autónomo de carácter administrativo perteneciente a la Junta de Andalucía y que se ha integrado en una asociación de agencias de evaluación y acreditación europeas. Las actividades de la asociación, establecida en Hel...

Ver más documentos relacionados
  • Estado: VIGENTE
  • Orden: civil
  • Fecha última revisión: 06/10/2016

El 566.1 ,Código Civil Cataluña define la servidumbre como el derecho real que grava parcialmente una finca, que es la sirviente, en beneficio de otra, que es la dominante, y puede consistir en el otorgamiento a esta de un determinado uso de la finca sirviente o en una reducción de las facultades del titular o la titular de la finca sirviente.

Las servidumbres, se regulan en el Capítulo VI, del Título VI, rubricado como "De los derechos reales limitados", de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.

El Art. 566.1 ,Código Civil Catalán define la servidumbre como el derecho real que grava parcialmente una finca, que es la sirviente, en beneficio de otra, que es la dominante, y puede consistir en el otorgamiento a esta de un determinado uso de la finca sirviente o en una reducción de las facultades del titular o la titular de la finca sirviente. En este sentido, los titulares del derecho de servidumbre pueden beneficiarse de la finca sirviente en lo que determinan el título de constitución o el presente código.

El Art. 566.2 ,Código Civil Catalán contiene lo relativo a la constitución de la servidumbre. En este sentido, este proceso se llevará a cabo por título, otorgado de forma voluntaria o forzosa. Estarán facultados para ello, los propietarios de la finca dominante o la finca sirviente y los titulares de derechos reales posesorios sobre estas. En este último caso, la servidumbre, si es voluntaria, tiene el alcance y la duración de sus derechos.  Las servidumbres cuyo contenido consiste en una utilidad futura, entre las que se incluyen las referidas a la construcción o derribo de inmuebles, se consideran constituidas bajo condición. No obstante, se precisa que ninguna servidumbre puede adquirirse por usucapión.

En lo que respecta a la servidumbre sobre finca propia, el Art. 566.3 ,Código Civil Catalán indica que el propietario o propietaria de más de una finca puede constituir entre estas las servidumbres que considere convenientes. En este caso, la servidumbre sobre una finca propia publicada únicamente por la existencia de un signo aparente, si se enajena la finca dominante o la sirviente, solo subsiste si se establece expresamente en el acto de enajenación. De igual modo, precisa el precepto que una servidumbre no se extingue por el solo hecho de que llegue a reunirse en una sola persona la propiedad de las fincas dominante y sirviente, pero el único titular de ambas fincas puede extinguirla y obtener su cancelación en el Registro de la Propiedad, sin perjuicio de terceras personas.

El contenido general del derecho de servidumbre, es abordado por el 566.4 ,Código Civil, el cual dispone que la servidumbre se constituye para utilidad exclusiva de la finca dominante de la cual es inseparable; además, pueden constituirse servidumbres recíprocas entre fincas dominantes y sirvientes. Por otro lado, la servidumbre se ejercerá de la forma más adecuada para obtener la utilidad de la finca dominante y, a la vez, de la menos incómoda y lesiva para la finca sirviente. Por ello, los propietarios de la finca sirviente, si el ejercicio de la servidumbre deviene excesivamente gravoso e incómodo, pueden exigir, a su cargo, las modificaciones que estimen convenientes en la forma y el lugar de prestar la servidumbre, siempre que no disminuyan su valor y utilidad.

El Art. 566.5 ,Código Civil Catalán, se encarga de lo relativo a la servidumbre de luces y vistas, indicando, que esta permite, de acuerdo con el título de constitución, recibir la luz que entra por la finca sirviente y pasa a la dominante a través de ventanas y claraboyas. La servidumbre de vistas comprende necesariamente la de luces y permite abrir ventanas de la forma y medidas convenidas según las buenas prácticas de la construcción.

Lo concerniente a servidumbres forzosas, se encuentra regulado en los Art. 566.7-Art. 566.10 ,Código Civil Catalán.

Respecto a las causas de extinción de las servidumbres, considerando también para el caso, las derivadas de modificaciones de las fincas, es preciso estar a lo contenido en los Art. 566.11,Art. 566.12 ,Código Civil Catalán. El primero de estos dos artículos, contempla como causas de extinción las causas generales de los derechos reales, y además:

  • La falta de uso durante diez años contados desde el momento en que consta el desuso o el acto obstativo, excepto en caso de la servidumbre sobre finca propia.
  • La pérdida total de la finca sirviente o de la dominante.
  • La imposibilidad de ejercerla, lo que conlleva a que aunque con posterioridad volviese a ser posible su ejercicio no se restablecería.
  • La extinción del derecho de los concedentes o del derecho real de los titulares de la servidumbre.
  • El supuesto al que se refiere el apdo. 2 del Art. 566.3 ,Código Civil Catalán, si no se ha hecho la declaración expresa de la existencia de la servidumbre.

Por último, el Art. 566.13 ,Código Civil Catalán hace mención a la acción confesoria, y señala que los titulares de la servidumbre tienen acción real para mantener y restituir el ejercicio de la servidumbre contra cualquier persona que se oponga al mismo, que lo perturbe o que amenace con hacerlo. Dicha acción, prescribe a los diez años del acto obstativo.

No hay versiones para esta norma

Servidumbre
Derechos reales
Predio sirviente
Predio dominante
Dueño del predio sirviente
Dueño
Derecho de servidumbre
Constitución de la servidumbre
Usucapión
Signo aparente
Registro de la Propiedad
Servidumbre recíproca
Servidumbre de luces y vistas
Buenas prácticas
Servidumbre de vistas
Servidumbre forzosa
Acción real
Acción confesoria