Requisitos para la escrituración e inscripción según la Ley de Ordenación de la Edificación

Pertenece al Grupo
Documentos relacionados
  • Sentencia Civil Nº 112/2014, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 77/2014, 25-04-2014

    Órden: Civil Fecha: 25/04/2014 Tribunal: Ap - Burgos Ponente: Sancho Fraile, Juan Francisco Num. Sentencia: 112/2014 Num. Recurso: 77/2014

    SERVIDUMBRES

  • Sentencia Civil Nº 7/2012, AP - Castellon, Sec. 1, Rec 123/2011, 16-01-2012

    Órden: Civil Fecha: 16/01/2012 Tribunal: Ap - Castellon Ponente: De Diego Gonzalez, Aurora Num. Sentencia: 7/2012 Num. Recurso: 123/2011

    NO SE ACEPTAN los de la resolución recurrida en tanto que se opongan a los siguientes, PRIMERA.- EL OBJETO DEL RECURSO. D. Mariano presentó demanda civil seguida por los trámites del juicio ordinario contra los ahora apelados en la que solicitaba que se declarase su dominio sobre la finca inscrita en el Registro de la Propiedad de Oropesa de Mar con el núm. 8.415, que se cancelasen las inscripciones contradictorias del Registro y del Catastro y que se rectificase la titularidad r...

  • Sentencia Civil Nº 346/2011, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 306/2011, 22-09-2011

    Órden: Civil Fecha: 22/09/2011 Tribunal: Ap - A Coruña Ponente: Sanchez Herrero, Jose Ramon Num. Sentencia: 346/2011 Num. Recurso: 306/2011

    Se aceptan los de la sentencia apelada, y PRIMERO.- La juzgadora de instancia rechazó la demanda de desahucio por precario planteada por los recurrentes, al considerar que no había quedado suficientemente clara su titularidad sobre la vivienda litigiosa. En el escrito de recurso discrepan de tal interpretación, porque acreditaron su propiedad con aportación de la escritura de Declaración de obra nueva autorizada el 7/5/2010, porque su título está inscrito en el Registro de la Propied...

  • Sentencia Civil Nº 112/2011, AP - Avila, Sec. 1, Rec 142/2011, 27-05-2011

    Órden: Civil Fecha: 27/05/2011 Tribunal: Ap - Avila Ponente: Garcia Garcia, Jesus Num. Sentencia: 112/2011 Num. Recurso: 142/2011

    PRIMERO .- Recurre la Sentencia desestimatoria de instancia, en primer lugar, la defensa de D. Celestino y de doña Manuela quien pide su revocación, y, en consecuencia, que se estime en su integridad la demanda que presentó contra el Ayuntamiento de Martiherrero, doña Delia , D. Celestino y doña Soledad , estos tres últimos declarados en situación de rebeldía procesal en la instancia. En la demanda se pidió por los aquí apelantes que se declarase que el terreno comprendido ...

  • Sentencia Administrativo Nº 881/2008, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1073/2004, 18-09-2008

    Órden: Administrativo Fecha: 18/09/2008 Tribunal: Tsj Cataluña Ponente: Aparicio Mateo, Ana Maria Num. Sentencia: 881/2008 Num. Recurso: 1073/2004

    PRIMERO: Se formula el presente recurso contra las resoluciones del Tribunal Económico Administrativo Regional de Cataluña, de 13 de mayo de 2004, desestimatorias de las reclamaciones núms. NUM000 y NUM001 , formuladas por D. Narciso contra los acuerdos dictados por la Oficina Liquidadora de Esplugues de Llobregat por el concepto de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Ambos recursos han sido acumulados como consecuencia de venir referidos a las donaciones recibidas por el hoy recurrente d...

Ver más documentos relacionados
  • Prescripción de la acción de reparación de daños

    Órden: Civil Fecha última revisión: 16/04/2016

    El Art. 1968 ,Código Civil señala que prescriben por el transcurso de un año la acción para exigir la responsabilidad civil por injuria o calumnia, y por las obligaciones derivadas de la culpa o negligencia de que se trata en en el Art. 1902 ,Código Civil, desde que lo supo el agraviado. Como ha establecido la jurisprudencia del Tribunal Supremo, para que se inicie el plazo de prescripción el perjudicado tiene que conocer el alcance y extensión de los daños.      Por lo que respecta ...

  • Registro de la Propiedad

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Los Art. 65-68 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre se ocupan de abordar las cuestiones relacionadas con el Registro de la Propiedad y, concretamente, las siguientes: Actos inscribibles (Art. 65 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre) Certificación administrativa (Art. 66 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre) Clases de asientos (Art. 67 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre) Expedientes de distribución de beneficios y cargas (Art. 68 ,Real ...

  • La forma del contrato en la creación de sociedades.

    Órden: Mercantil Fecha última revisión: 25/01/2016

    Con excepción al principio general de libertad de forma de los contratos consagrados en el Art. 51 ,Código de Comercio, el mismo Código de Comercio establece en el apartado primero del Art. 119 ,Código de Comercio que toda compañía de comercio, antes de dar principio a sus operaciones, deberá hacer constar su constitución, pactos y condiciones en escritura pública.   Con excepción al principio general de libertad de forma de los contratos consagrados en el Art. 51 ,Código de Come...

  • Formalidades de constitución de la hipoteca inmobiliaria

    Órden: Civil Fecha última revisión: 05/10/2016

    Para que la hipoteca inmobiliaria quede formalmente constituida se requiere que se constituya en escritura autorizada ante notario y que se inscriba en el Registro de la Propiedad.     La hipoteca nace de un verdadero derecho real. Su nacimiento coincide con el momento de inscripción del título. El documento público mediante el que se haya constituido se inscribirá en el Registro de Propiedad. Por tanto, la inscripción registral de la hipoteca tiene naturaleza constitutiva. El Art. 187...

  • Regulación de la comunidad especial por turnos en Cataluña

    Órden: Civil Fecha última revisión: 06/10/2016

    Los Art. 554.1-Art. 554.12 ,Código Civil Catalán, disponen que los titulares en la comunidad por turno, tienen derecho a gozar del bien sobre el que recae, con carácter exclusivo, por unidades temporales, discontinuas y periódicas.La comunidad especial por turnos, se regula en el Capítulo IV, del Título V, rubricado como "De las situaciones de comunidad", de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil Catalán, relativo a derechos reales. Según el Art. 554.1 ,Cód...

Ver más documentos relacionados
  • Contrato de compraventa de vivienda de protección oficial (Modelo I)

    Fecha última revisión: 20/04/2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE PROTECCION OFICIALEn [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [ANIO] REUNIDOS-De una parte, Don [NOMBRE] mayor de edad, [ESTADO_CIVIL], vecino de [LOCALIDAD] domiciliado en v con D.N.I. número [DNI], en lo sucesivo vendedor o parte vendedora.-Y de otra, Don [NOMBRE], casado con Doña [NOMBRE] con el régimen económico matrimonial de [REGIMEN_ECONOMICO_MATRIMONIAL], mayores de edad, vecinos de [LOCALIDAD], con domicilio en [LOCALIDAD] y DD.NN.IIl. número/s [DNI] y [DNI] en...

  • Escritura pública de finalización de obra nueva

    Fecha última revisión: 09/05/2016

    NOTA: Para practicar las correspondientes inscripciones de las escrituras de declaración de obra nueva, los Registradores de la Propiedad exigirán el cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1 del artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitacion Urbana. En aquellos casos en los que la descripción de la obra terminada no coincida con la que conste en el Registro de la Propiedad, ...

  • Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal

    Fecha última revisión: 09/05/2016

    NOTA: Para autorizar escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios exigirán, para su testimonio, la aportación del acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa que requiera la obra según la legislación de ordenación territorial y urbanística, así como certificación expedida por técnico competente y acreditativa del ajuste de la descripción de la obra al proyecto que haya sido objeto de dicho acto administrativo. Tratándose de escrituras d...

  • Demanda de nulidad por doble venta

    Fecha última revisión: 19/05/2016

      NOTA: En la presente demanda, no se considera que el que adquirió tuviera buena fe, por lo que no operan los art. 34 y 38 de la Ley Hipotecaria, ni el art. 1473 del Código Civil AL JUZGADO   D./ Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador de los Tribunales y de " [NOMBRE_CLIENTE] S.L.”, según se acredita mediante poder especial para pleitos que acompaño para su unión en autos por copia certificada con devolución del original, ante el Juzgado comparezco y, como mejor en Derecho pro...

  • Contrato de compraventa con promotor inmobiliario, de vivienda proyectada

    Fecha última revisión: 15/04/2016

     NOTA: Se trata de un contrato de compraventa de vivienda proyectada con promotor inmobiliario. Es recomendable incluir los datos de la sociedad vendedora de la forma más completa posible, haciendo mención de los datos de inscripción en el Registro Mercantil y su C.I.F. También debe expresarse en el contrato que el representante de la sociedad tiene facultades suficientes para intervenir en el contrato en nombre de dicha sociedad.  En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [ANIO]. REUNIDOSDe...

Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: Alteración de fincas registrales

    Fecha última revisión: 02/04/2013

  • PLANTEAMIENTO"A" construye sobre un solar inscrito en el Registro de la Propiedad un edificio de tres plantas. "A" va al banco para constituir hipoteca sobre dicha construcción porque quiere montar un negocio. El banco consulta el Registro y sólo le consta el solar de "A" por lo que se niegan a darle el préstamo alegando que desconocen la situación en la que se encuentra el edificio a efectos de cargas y posibles gravámenes. "A" acude al Registro para inscribir el inmueble.¿Cómo se llama ...

  • Caso práctico: Tradición en venta de inmueble con anotación preventiva de embargo oculta.

    Fecha última revisión: 15/11/2012

  • PLANTEAMIENTOA través de documento privado de 6 de mayo de 1995, dos compradores adquieren de una persona un chalet con vistas al mar. Los compradores, antes de trasladarse a su nueva vivienda deciden realizar una serie de cambios en la misma, de ese modo instalan una nueva cocina y tiran un tabique para dar mayor amplitud al salón. Dos años después, tiene lugar el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa, con fecha de 7 de julio de 1997. Cuando uno de los compra...

  • Caso práctico: Los efectos del retracto legal

    Fecha última revisión: 28/11/2012

  • PLANTEAMIENTO"A" es titular de una vivienda, que consta de tres habitaciones, dos baños, cocina americana y de un patio que resulta común a la vivienda contigua, propiedad de "B".Ambas viviendas fueron inscritas en el Registro de la Propiedad con fecha 20 de mayo y 5 de junio de 2001, respectivamente. De igual modo, ambas concurren a dicho Registro a inscribir su derecho de retracto para el supuesto de que una u otra, en cualquier momento, decidiesen proceder a la enajenación de su vivienda.C...

  • Caso práctico: La prescripción de la acción de responsabilidad civil por daños y perjuicios

    Fecha última revisión: 20/06/2013

  • PLANTEAMIENTO¿Cuándo prescribe la acción de responsabilidad civil por daños y perjuicios?RESPUESTAComo consecuencia de las numerosas dudas que surgen respecto de la prescripción de las acciones de responsabilidad civil, ya sea contractual o extracontractual, es objeto del presente supuesto diferenciar entre la responsabilidad civil extracontractual a la que se refiere el Art. 1902 ,Código Civil y, entre la responsabilidad por daños y perjuicios derivada de accidentes de circulación.En p...

  • Caso práctico: Prescripción de deudas con compañías de suministro de electricidad y agua

    Fecha última revisión: 19/12/2014

  • PLANTEAMIENTO ¿Cuál es el plazo de prescripción de las facturas de agua y electricidad?RESPUESTANo hay una opinión unánime. Hay sentencias que optan por el plazo de 3 años y otras por el de 5 años.ANÁLISISEn la mayoría de las sentencias sobre suministros los tribunales han aplicado el plazo establecido en el 1967.4 ,Código Civil: Artículo 1967.“Por el transcurso de tres años prescriben las acciones para el cumplimiento de las obligaciones siguientes:(…)4.ª La de abonar a los ...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 02/03/2017

Para conocer los requisitos para la escrituración e inscripción de la edificación se debe acudir al Art. 20 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, precepto que pone fin al cuerpo principal de la norma.

El Art. 20 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, rotulado como "requisitos para la escrituración e inscripción", último precepto del cuerpo normativo principal de la Ley de Ordenación de la edificación, establece lo siguiente:

  • No se autorizarán ni se inscribirán en el Registro de la Propiedad escrituras públicas de declaración de obra nueva de edificaciones a las que sea de aplicación esta Ley, sin que se acredite y testimonie la constitución de las garantías a que se refiere el Art. 19 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre.

  • Cuando no hayan transcurrido los plazos de prescripción de las acciones a que se refiere el Art. 18 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre , no se cerrará en el Registro Mercantil la hoja abierta al promotor individual ni se inscribirá la liquidación de las sociedades promotoras sin que se acredite previamente al Registrador la constitución de las garantías establecidas por esta Ley, en relación con todas y cada una de las edificaciones que hubieran promovido.

Por lo demás, y dicho sea a modo de apunte, completan la ley diversas Disposiciones Adicionales, entre las que destaca, por su importancia práctica, la DA1 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, relativa a la percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción.

No hay versiones para este comentario

Registro de la Propiedad
Escritura pública
Declaración de obra nueva
Plazo de prescripción
Prescripción de la acción
Registro Mercantil