1. Inicio
  2. Temas
  3. Administrativo
  4. 2017

Requisitos para la escrituración e inscripción según la Ley de Ordenación de la Edificación

TIEMPO DE LECTURA:

  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 02/03/2017

Para conocer los requisitos para la escrituración e inscripción de la edificación se debe acudir al Art. 20 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, precepto que pone fin al cuerpo principal de la norma.

El Art. 20 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, rotulado como "requisitos para la escrituración e inscripción", último precepto del cuerpo normativo principal de la Ley de Ordenación de la edificación, establece lo siguiente:

  • No se autorizarán ni se inscribirán en el Registro de la Propiedad escrituras públicas de declaración de obra nueva de edificaciones a las que sea de aplicación esta Ley, sin que se acredite y testimonie la constitución de las garantías a que se refiere el Art. 19 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre.

  • Cuando no hayan transcurrido los plazos de prescripción de las acciones a que se refiere el Art. 18 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre , no se cerrará en el Registro Mercantil la hoja abierta al promotor individual ni se inscribirá la liquidación de las sociedades promotoras sin que se acredite previamente al Registrador la constitución de las garantías establecidas por esta Ley, en relación con todas y cada una de las edificaciones que hubieran promovido.

Por lo demás, y dicho sea a modo de apunte, completan la ley diversas Disposiciones Adicionales, entre las que destaca, por su importancia práctica, la DA1 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, relativa a la percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción.

No hay versiones para este comentario

Registro de la Propiedad
Escritura pública
Declaración de obra nueva
Plazo de prescripción
Prescripción de la acción
Registro Mercantil
Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Cláusulas habituales referentes a las condiciones de la venta de un inmueble

    Orden: Civil Fecha última revisión: 03/08/2020

    Cláusulas habituales en el contrato de compraventa:Identificación de comprador y vendedor.Identificación del objeto: inmueble.Cargas del inmueble.Precio y forma de pago.Otorgamiento de escritura pública.Lugar y fecha de entrega del inmueble.Arras...

  • Constitución de SRL y sociedad en formación

    Orden: Mercantil Fecha última revisión: 22/11/2017

    La constitución de la SL exige el doble requisito de otorgamiento de escritura pública y su inscripción en el Registro Mercantil. No se permite el desembolso fraccionado de las participaciones suscritas por los socios y, por tanto, no hay dividend...

  • Registro de la Propiedad

    Orden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Los Art. 65-68 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre se ocupan de abordar las cuestiones relacionadas con el Registro de la Propiedad y, concretamente, las siguientes:Actos inscribibles (Art. 65 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de...

  • La propiedad civil al margen del Registro de la Propiedad

    Orden: Civil Fecha última revisión: 03/08/2020

    El propietario en documento privado el pleno propietario, y podrá hacer valer su título incluso frente al titular registral (salvo que sea un tercero hipotecario del artículo 34 LH), si bien puede necesitar un largo procedimiento judicial para pod...

  • Fase de contratación en la Ley de los contratos de crédito inmobiliario

    Orden: Mercantil Fecha última revisión: 14/06/2019

    Los contratos de préstamo deben formalizarse en papel u otro soporte duradero. La Ley 5/2019, de 15 de marzo, diferencia dentro de la fase de contratación:Forma y registro de los contratosFunción de los notariosCláusulas contractuales Los contra...

Ver más documentos relacionados
  • Contrato de compraventa de local/apartamento proyectado

    Fecha última revisión: 15/03/2019

     En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO]REUNIDOS De una parte, D./Dª [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con domiclio en [DOMICILIO] y provisto de DNI número [NUMERO], en lo sucesivo el VENDEDORY de otra, D./Dª . [NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de ...

  • Contrato de compraventa de vivienda de protección oficial

    Fecha última revisión: 20/04/2016

    .verde:hover a a:hover .texto -->COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE PROTECCION OFICIALEn [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [ANIO] REUNIDOS-De una parte, Don [NOMBRE] mayor de edad, [ESTADO_CIVIL], vecino de [LOCALIDAD] domiciliado en v con D.N.I. núm...

  • Escritura pública de finalización de obra nueva

    Fecha última revisión: 09/05/2016

    NOTA: Para practicar las correspondientes inscripciones de las escrituras de declaración de obra nueva, los Registradores de la Propiedad exigirán el cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1 del artículo 28 del Real Decreto Le...

  • Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal

    Fecha última revisión: 09/05/2016

    NOTA: Para autorizar escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios exigirán, para su testimonio, la aportación del acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa que requiera la obra según la legislació...

  • Formulario de demanda de juicio ordinario de nulidad por doble venta de solar

    Fecha última revisión: 01/06/2020

     AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA [JUZGADO] QUE POR TURNO CORRESPONDA D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de " [NOMBRE_CLIENTE] S.L.”, con domicilio en C/ [CALLE], Nº [NUMERO], CP [CODIG...

Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: Alteración de fincas registrales

    Fecha última revisión: 02/04/2013

    • PLANTEAMIENTO"A" construye sobre un solar inscrito en el Registro de la Propiedad un edificio de tres plantas. "A" va al banco para constituir hipoteca sobre dicha construcción porque quiere montar un negocio. El banco consulta el Registro y sólo l...

  • Caso práctico: Tradición en venta de inmueble con anotación preventiva de embargo oculta.

    Fecha última revisión: 15/11/2012

    • PLANTEAMIENTOA través de documento privado de 6 de mayo de 1995, dos compradores adquieren de una persona un chalet con vistas al mar. Los compradores, antes de trasladarse a su nueva vivienda deciden realizar una serie de cambios en la misma, de e...

  • Caso práctico: Los efectos del retracto legal

    Fecha última revisión: 28/11/2012

    • PLANTEAMIENTO"A" es titular de una vivienda, que consta de tres habitaciones, dos baños, cocina americana y de un patio que resulta común a la vivienda contigua, propiedad de "B".Ambas viviendas fueron inscritas en el Registro de la Propiedad con f...

  • Caso práctico: Formalización del préstamo de una SL a un autónomo y tributación.

    Fecha última revisión: 20/01/2018

    • PLANTEAMIENTOUna Sociedad portuguesa quiere prestar 15.000 euros a un autónomo (que presta sus servicios a dicha sociedad) para la compra de un vehículo afecto a la actividad económica.1.- ¿Qué se necesita para su formalización?2.- ¿Qué impl...

  • Caso práctico: Plazo de prescripción de las acciones según el Código Civil

    Fecha última revisión: 03/06/2014

    • PLANTEAMIENTOPlazo de prescripción de las acciones según el Código CivilRESPUESTALos Art. 1961-1975 ,Código Civil regulan las prescripciones de las acciones.Se puede hacer la siguiente distinción:Acciones reales- Sobre bienes muebles: prescriben...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Libros y cursos relacionados