Tipos de gravamen ITPAJD Cantabria

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  • Orden: Fiscal
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Resumen

Las Comunidades Autónomas podrán asumir competencias normativas sobre los tipos de gravamen, deducciones y bonificaciones de la cuota y, sobre los aspectos de gestión y liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

En este sentido, en lo que respecta a los tipos de gravamen del ITP y AJD en Cantabria, es preciso atender a lo dispuesto en los Art. 9-13 ,Decreto Legislativo 62/08, de 19 de junio.


Explicación Técnica

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) es un impuesto que encuentra su regulación actual en: 

⇒ Los tipos de gravamen del ITPYAJD en Cantabria, encuentran su regulación en los Art. 9-13 ,Decreto Legislativo 62/08, de 19 de junio.


Por lo tanto, en la modalidad de "Transmisiones Patrimoniales Onerosas" es preciso tener en cuenta que: 

  • Con carácter general, en la transmisión de bienes inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, se aplicará el tipo del 8%.
    • No obstante, en la transmisión de bienes inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, se aplicará un tipo del 10% para el tramo del valor real del bien inmueble o derechos reales constituidos o cedidos respecto al mismo, que supere la cuantía de 300.000€.
    • En el caso de transmisión de bienes inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, cuya calificación urbanística conforme a la normativa aplicable sea la de plaza de garaje, salvo en el caso de los garajes anejos a la vivienda con un máximo de dos, se aplicará el tipo del 10% para los tramos superiores a 30.000€ conforme al valor real del bien inmueble o derecho real constituido o cedido.

  • Se aplicará el tipo reducido del 5% en aquellas transmisiones de viviendas y promesas u opciones de compra sobre las mismas que vayan a constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo, siempre que éste reúna determinados requisitos.

  • Se fija un tipo reducido del 5% para las adquisiciones de viviendas que vayan a ser objeto de inmediata rehabilitación, condicionada a que se haga constar en el documento público en el que se formalice la compraventa, que la vivienda va a ser objeto de dicha inmediata rehabilitación.

  • La cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo del 4% en aquellas transmisiones de bienes inmuebles en las que se cumplan determinados requisitos.

  • Se aplicará el tipo reducido del 4% en aquellas transmisiones de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo, cuando éste sea una persona con minusvalía física, psíquica o sensorial que tenga la condición legal de minusválida con un grado de disminución igual o superior al 65%.

  • El otorgamiento de concesiones administrativas, así como la constitución o cesión de derechos reales que recaigan sobre las mismas, excepto en el caso de constitución de derechos reales de garantía, y en los actos o negocios administrativos equiparados a ellas, tributará al tipo del 7%.

  • La cuota tributaria en la modalidad de transmisiones onerosas de bienes muebles se obtendrá aplicando sobre la base liquidable los siguientes tipos de gravamen:
    • Con carácter general, se aplicará el tipo del 4% en la transmisión de bienes muebles y semovientes, así como la constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía.
    • No obstante lo dispuesto en el punto anterior, el tipo aplicable a las transmisiones de vehículos de turismo y vehículos todo terreno que superen los 15 caballos de potencia fiscal, según la clasificación establecida en las órdenes de precios medios de venta establecidos anualmente en Orden Ministerial, así como de embarcaciones de recreo con más de ocho metros de eslora y de aquellos otros bienes muebles que se puedan considerar como objetos de arte y antigüedades, será del 8%.

  • Las transmisiones onerosas de una explotación agraria prioritaria familiar, individual, asociativa o asociativa cooperativa especialmente protegida en su integridad tributarán, por la parte de la base imponible no sujeta a reducción, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias, al tipo reducido del 4%.

 

Por otro lado, en cuanto a la modalidad de "Actos Jurídicos Documentados" conviene tener presente que:

  • Las matrices y las copias de escrituras y actas notariales, así como los testimonios, se extenderán, en todo caso, en papel timbrado de 0,30€ por pliego, o 0,15€ por folio, a elección del fedatario. Las copias simples no estarán sometidas al impuesto.

  • Las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil y de la Propiedad Industrial y no sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o a los conceptos comprendidos en los apdos. 1 y 2 del Art. 1 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1993, de 24 de septiembre, tributarán, además, al tipo de gravamen del 1,5%, en cuanto a tales actos o contratos. Por el mismo tipo y mediante la utilización de efectos timbrados tributarán las copias de las actas de protesto.

  • En los documentos notariales en los que se protocolice la adquisición de viviendas o las promesas u opciones de compra sobre las mismas, que vayan a constituir la vivienda habitual del contribuyente, se aplicará el tipo reducido del 0,3%, siempre que el sujeto pasivo reúna determinados requisitos.

  • En los actos y contratos relacionados con las transmisiones de viviendas de Protección Pública que no gocen de la exención prevista en el Art. 45 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1993, de 24 de septiembre, se aplicará también el tipo reducido del 0,3%.

  • Se aplicará el tipo del 0,15% en aquellas transmisiones de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo, cuando éste sea una persona con minusvalía física, psíquica o sensorial que tenga la consideración legal de minusválida con un grado de disminución igual o superior al 65%.

  • En las primeras copias de escrituras donde se recoja de manera expresa la renuncia a la exención contenida en el apdo. Dos del Art. 20 ,LIVA, se aplicará el tipo de gravamen del 2%.

  • Tipo reducido y deducción del 0,3% para los documentos notariales que formalicen la adquisición de inmuebles que vayan a constituir el domicilio fiscal o centro de trabajo de sociedades mercantiles de jóvenes empresarios.

  • Tipo reducido del 0,5% o 0,3% (según las circunstancias de las letras a) y b) del apdo. 10 del Art. 13 ,Decreto Legislativo 62/08, de 19 de junio) para los documentos notariales que formalicen la adquisición o constitución de derechos reales sobre inmuebles destinados a usos productivos situados en polígonos industriales o parques empresariales desarrollados mediante actuaciones integradas o sistemáticas dentro de la Comunidad Autónoma de Cantabria que vayan a constituir el domicilio fiscal o centro de trabajo de una empresa.

REFERENCIA NORMATIVA

Art. 25,Art. 33,Art. 49 ,Ley 22/2009, de 18 de diciembre

Art. 9-13 ,Decreto Legislativo 62/08, de 19 de junio

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Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Derechos reales
Bienes inmuebles
Tipos impositivos
Cesión de derechos
Derechos reales de garantía
Enajenación de bienes
Tipo reducido
Transmisiones Patrimoniales Onerosas
Residencia habitual del sujeto pasivo
Valor real
Bienes muebles
Tipo gravamen ITPYAJD Cantabria
Bonificaciones
Cuota tributaria
Base liquidable
Opción de compra
Garaje
Calificación urbanística
Plaza de garaje
Minusvalía
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