Tipos de gravamen ITPAJD Cantabria

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE desde 01 de Enero de 2018
  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 24/01/2018

Resumen

Las Comunidades Autónomas podrán asumir competencias normativas sobre los tipos de gravamen, deducciones y bonificaciones de la cuota y, sobre los aspectos de gestión y liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

En este sentido, en lo que respecta a los tipos de gravamen del ITP y AJD en Cantabria, es preciso atender a lo dispuesto en los Art. 9-13 ,Decreto Legislativo 62/08, de 19 de junio.


Explicación Técnica

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) es un impuesto que encuentra su regulación actual en: 

⇒ Los tipos de gravamen del ITPYAJD en Cantabria, encuentran su regulación en los Art. 9-13 ,Decreto Legislativo 62/08, de 19 de junio.


Por lo tanto, en la modalidad de "Transmisiones Patrimoniales Onerosas" es preciso tener en cuenta que: 

  • Con carácter general, en la transmisión de bienes inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, se aplicará el tipo del 10%. (1)
    •  los sujetos pasivos, cuya base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del periodo inmediatamente anterior a la realización del hecho imponible, antes de las reducciones por mínimo personal y familiar, sea inferior a 30.000 euros se les aplicará un tipo del 8% para los precitados hechos imponibles.
  • Se aplicará el tipo reducido del 5% en aquellas transmisiones de viviendas y promesas u opciones de compra sobre las mismas que vayan a constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo, siempre que éste reúna determinados requisitos.

  • Se fija un tipo reducido del 5% para las adquisiciones de viviendas que vayan a ser objeto de inmediata rehabilitación. El tipo reducido será aplicable siempre que concurran determinados requisitos. (2)

  • La cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo del 4% en aquellas transmisiones de bienes inmuebles en las que se cumplan determinados requisitos.

  • Se aplicará el tipo reducido del 4% en aquellas transmisiones de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo, cuando éste sea una persona con minusvalía física, psíquica o sensorial que tenga la condición legal de minusválida con un grado de disminución igual o superior al 65%.

  • El otorgamiento de concesiones administrativas, así como la constitución o cesión de derechos reales que recaigan sobre las mismas, excepto en el caso de constitución de derechos reales de garantía, y en los actos o negocios administrativos equiparados a ellas, tributará al tipo del 10%. (3)

  • La cuota tributaria en la modalidad de transmisiones onerosas de bienes muebles se obtendrá aplicando sobre la base liquidable los siguientes tipos de gravamen:
    • Con carácter general, se aplicará el tipo del 8% en la transmisión de bienes muebles y semovientes, así como la constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía. (4)

  • Las transmisiones onerosas de una explotación agraria prioritaria familiar, individual, asociativa o asociativa cooperativa especialmente protegida en su integridad tributarán, por la parte de la base imponible no sujeta a reducción, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias, al tipo reducido del 4%.

 

Por otro lado, en cuanto a la modalidad de "Actos Jurídicos Documentados" conviene tener presente que:

  • Las matrices y las copias de escrituras y actas notariales, así como los testimonios, se extenderán, en todo caso, en papel timbrado de 0,30€ por pliego, o 0,15€ por folio, a elección del fedatario. Las copias simples no estarán sometidas al impuesto.

  • Las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil y de la Propiedad Industrial y no sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o a los conceptos comprendidos en los apdos. 1 y 2 del Art. 1 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1993, de 24 de septiembre, tributarán, además, al tipo de gravamen del 1,5%, en cuanto a tales actos o contratos. Por el mismo tipo y mediante la utilización de efectos timbrados tributarán las copias de las actas de protesto.

  • En los documentos notariales en los que se protocolice la adquisición de viviendas o las promesas u opciones de compra sobre las mismas, que vayan a constituir la vivienda habitual del contribuyente, se aplicará el tipo reducido del 0,3%, siempre que el sujeto pasivo reúna determinados requisitos.

  • En los actos y contratos relacionados con las transmisiones de viviendas de Protección Pública que no gocen de la exención prevista en el Art. 45 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1993, de 24 de septiembre, se aplicará también el tipo reducido del 0,3%.

  • Se aplicará el tipo del 0,15% en aquellas transmisiones de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo, cuando éste sea una persona con minusvalía física, psíquica o sensorial que tenga la consideración legal de minusválida con un grado de disminución igual o superior al 65%.

  • En las primeras copias de escrituras donde se recoja de manera expresa la renuncia a la exención contenida en el apdo. Dos del Art. 20 ,LIVA, se aplicará el tipo de gravamen del 2%.

  • Tipo reducido y deducción del 0,3% para los documentos notariales que formalicen la adquisición de inmuebles que vayan a constituir el domicilio fiscal o centro de trabajo de sociedades mercantiles de jóvenes empresarios.

  • Tipo reducido del 0,5% o 0,3% (según las circunstancias de las letras a) y b) del apdo. 10 del Art. 13 ,Decreto Legislativo 62/08, de 19 de junio) para los documentos notariales que formalicen la adquisición o constitución de derechos reales sobre inmuebles destinados a usos productivos situados en polígonos industriales o parques empresariales desarrollados mediante actuaciones integradas o sistemáticas dentro de la Comunidad Autónoma de Cantabria que vayan a constituir el domicilio fiscal o centro de trabajo de una empresa.

**

(1) Apartado modificado por la Ley 9/2017 de 26 de Dic C.A. Cantabria (Medidas Fiscales y Administrativas) → Se incrementa el tipo impositivo del 8% al 10% (con efectos 1 de enero de 2018)

(2) Apartado modificado por la Ley 9/2017 de 26 de Dic C.A. Cantabria (Medidas Fiscales y Administrativas) (con efectos 1 de enero de 2018)

(3) Apartado modificado por la Ley 9/2017 de 26 de Dic C.A. Cantabria (Medidas Fiscales y Administrativas) → Se incrementa el tipo impositivo del 7% al 10% (con efectos 1 de enero de 2018)

(4) Apartado modificado por la Ley 9/2017 de 26 de Dic C.A. Cantabria (Medidas Fiscales y Administrativas) Se suprime el tipo del 4% (con efectos 1 de enero de 2018)

REFERENCIA NORMATIVA

Art. 25,Art. 33,Art. 49 ,Ley 22/2009, de 18 de diciembre

Art. 9-13 ,Decreto Legislativo 62/08, de 19 de junio

Ley 9/2017 de 26 de Dic C.A. Cantabria (Medidas Fiscales y Administrativas) 

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Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
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