Vivienda
- Estado: Redacción actual VIGENTE
- Orden: Administrativo
- Fecha última revisión: 02/03/2017
En Vivienda, como sucede también con la Ordenación del Territorio y el Urbanismo, aun cuando se deba hablar de competencias exclusivas de las CCAA, ello no obsta a que el estado, en ejercicio de las competencias de este mismo carácter que le otorga el apdo. 1 del Art. 149 ,Constitución española, pueda acabar legislando -como efectivamente hace- en determinados aspectos relacionados con la materia
Una de las primeras cuestiones a tener presente en materia de Vivienda es el reparto de competencias entre el estado y las Comunidades Autónomas, ya que, como sucede con la Ordenación del Territorio y el Urbanismo, se está ante uno de esos supuestos en los que, si estas últimas poseen competencia exclusiva en virtud de lo establecido en los respectivos Estatutos de Autonomía y en el apdo. 3 del Art. 148 ,Constitución española, el estado, en ejercicio de las competencias exclusivas relacionadas con el "establecimiento de las condiciones básicas que garanticen la igualdad en el ejercicio del derecho de propiedad urbana, determinados aspectos de la expropiación forzosa o de la responsabilidad administrativa" (Cfr. STC 1/1997, de 20 de marzo) acaba legislando indirectamente en la materia, y, singularmente, en atención a las competencias sobre bases de la ordenación del crédito (número 11 del apdo. 1 del Art. 149 ,Constitución española ) y sobre bases y coordinación de la planificación general de la actividad económica (número 13 del número 11 del apdo. 1 del Art. 149 ,Constitución española).
Sentada pues la "concurrencia" de competencias en la materia entre las CCAA y el estado, estos son los aspectos de estudio, en materia de vivienda, que requieren un análisis individualizado por su dimensión fundamentalmente práctica:
- Derecho constitucional a la vivienda (Ver tema: Derecho constitucional a la vivienda).
- Régimen jurídico de la vivienda protegida (Ver tema: Régimen jurídico de la vivienda protegida).
- Planes de vivienda (Ver tema: Planes de vivienda).
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Constitución Española (de 27 de Dic de 1978) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 311 Fecha de Publicación: 29/12/1978 Fecha de entrada en vigor: 29/12/1978 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
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Sentencia Constitucional Nº 141/2014, TC, Pleno, 11-09-2014
Orden: Constitucional Fecha: 11/09/2014 Tribunal: Tribunal Constitucional Ponente: Valdes Dal-re, Fernando Num. Sentencia: 141/2014 Num. Recurso:
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Sentencia Constitucional Nº 42/2018, TC, Pleno, Rec Recurso de inconstitucionalidad 6711/2016, 26-04-2018
Orden: Constitucional Fecha: 26/04/2018 Tribunal: Tribunal Constitucional Ponente: Martinez-vares Garcia, Santiago Num. Sentencia: 42/2018 Num. Recurso: Recurso de inconstitucionalidad 6711/2016
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Sentencia Constitucional Nº 46/2007, TC, Pleno, Rec Recurso de inconstitucionalidad 3165-1999, 01-03-2007
Orden: Constitucional Fecha: 01/03/2007 Tribunal: Tribunal Constitucional Num. Sentencia: 46/2007 Num. Recurso: Recurso de inconstitucionalidad 3165-1999
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Sentencia Constitucional Nº 149/1998, TC, Pleno, Rec Recurso de inconstitucionalidad 2307/1990, 02-07-1998
Orden: Constitucional Fecha: 02/07/1998 Tribunal: Tribunal Constitucional Num. Sentencia: 149/1998 Num. Recurso: Recurso de inconstitucionalidad 2307/1990
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Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 7450/2003, 04-05-2007
Orden: Administrativo Fecha: 04/05/2007 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Menendez Perez, Segundo Num. Recurso: 7450/2003
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Estatuto básico del ciudadano en la Ley de Suelo
Orden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017
Bajo el rótulo de "Estatuto básico del ciudadano", los Art. 5,Art. 6 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre contemplan una serie de derechos y deberes que asisten a los ciudadanos, en cuanto tales, en relación con el objeto de la norm...
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Competencias legislativas en materia de urbanismo
Orden: Administrativo Fecha última revisión: 03/01/2018
Si la competencia exclusiva en urbanismo y vivienda, al igual que en ordenación del territorio, corresponde a las Comunidades Autónomas, al estado le es dado regular las condiciones básicas del ejercicio del derecho de propiedad, las garantías ge...
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Competencias legislativas en materia de ordenación del territorio
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De la consideración conjunta del punto 3 del apdo. 1 del Art. 148 ,Constitución española y el apdo. 1 del Art. 149 ,Constitución española resulta que la ordenación del territorio, junto con el urbanismo y la vivienda, es una competencia legis...
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Valoraciones
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Principios de la Ordenación del Territorio
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Según la Carta Europea de Ordenación del Territorio de 1983, la misma debe ser democrática, global, funcional y prospectiva, y sus objetivos fundamentales buscar el desarrollo socioecómico equilibrado de las regiones, la mejora de la calidad de...
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AL ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE [LOCALIDAD] Dº/Dª [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio, a efectos de notificaciones, en C/[CALLE], nº [NUMERO] de [LUGAR], actuando en mi propio nombre y derecho, EXPONGO:PRIMERO.- Que la finca situada en el luga...
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Escrito de denuncia por construcción en suelo no urbanizable
Fecha última revisión: 08/05/2017
AL ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE [LOCALIDAD] Dº/Dª [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio, a efectos de notificaciones, en C/[CALLE], nº [NUMERO] de [LUGAR], actuando en mi propio nombre y derecho, EXPONGO:PRIMERO.- Que la finca situada en el luga...
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Escrito de reclamación de responsabilidades administrativas
Fecha última revisión: 11/10/2016
AL ÓRGANO [NOMBRE]Dº/Dª [NOMBRE], mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en [DOMICILIO]. Interesado en el procedimiento relativo a [DESCRIPCION], que con el número de expediente [NUMERO], se tramita en el Servicio de [NOMBRE];...
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Demanda de acción de tutela de un derecho real inscrito
Fecha última revisión: 12/04/2016
NOTA: Las acciones reales procedentes de los derechos inscritos podrán ejercitarse a través del juicio verbal regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil, contra quienes, sin título inscrito, se opongan a aquellos derechos o perturben su ejercicio...
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Fecha última revisión: 12/09/2017
A LA SUBDELEGACIÓN DEL GOBIERNO DE [PROVINCIA] (1)Yo, [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio, a efectos de notificaciones, en C/[CALLE], nº [NUMERO] de [LUGAR], actuando en mi propio nombre y derecho, EXPONGO:PRIMERO.- Que, como se sabe, el artí...
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Caso práctico: ¿Cuáles son las facultades y los deberes del propietario urbano?
Fecha última revisión: 27/06/2013
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Caso práctico: Posibilidad por parte de la Administración local de emitir varios recibos de IBI en caso de copropiedad pro indiviso y consecuencias del impago por un comunero de su parte correspondiente
Fecha última revisión: 04/01/2017
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Caso práctico: Prohibición de disponer.
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Caso práctico: ¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?
Fecha última revisión: 27/06/2013
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Caso práctico: Concurrencia de la desviación de poder en decisión planificadora adoptada por Administración.
Fecha última revisión: 20/02/2013
PLANTEAMIENTO¿Cuáles son las facultades y los deberes del propietario urbano? RESPUESTALas facultades del propietario urbano se van a contener en el Art. 8 ,Ley de Suelo y los deberes de dicho propietario están regulados en el Art. 9 ,Ley de Sue...
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PLANTEAMIENTO¿El titular de un derecho de propiedad puede verse impedido para ejercitar su facultad de disposición?RESPUESTASi.ANÁLISISEl titular de un derecho de propiedad puede verse impedido para ejercitar su facultad de disposición si, por ej...
PLANTEAMIENTO¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?RESPUESTAEn primer lugar, hay que tener en cuenta que el principio de desarrollo territorial y urbano sostenible aparece regulado en ...
Se discute acerca de la posible nulidad de la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de un municipio por concurrir la figura de la desviación de poder en la actuación llevada a cabo por la Administración planificadora sob...
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Resolucion de 20 de diciembre de 2008, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Eduardo Jimenez Garcia, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 6 de dicha capital, a inscribir un acta de finalizacion de obra nueva.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 20/12/2008
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Resolución de 29 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 6, por la que se deniega la inscripción de una declaración de obra nueva.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 29/10/2012
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Resolución de 13 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Luarca, por la que se suspende la inscripción de un cambio de uso de local a vivienda.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 16/12/2013
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Resolución de 31 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de segregación y simultánea cesión de suelo con destino a viales.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 31/05/2017
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Resolucion de 22 de diciembre de 2008, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Eduardo Jimenez Garcia, contra la negativa de la registradora de la propiedad nº 5 de dicha capital, a inscribir una escritura de declaracion de obra nueva terminada.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 22/12/2008
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