Formularios sobre Arrendador

  • Voces: Arrendador
  • Notificación al arrendador del deseo de no renovación del arrendamiento

    • Orden: Fincas
    • Fecha última revisión: 02/05/2016

     NOTA: La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de... ...terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo. (Artículo 9 LAU)  COMUNICACIÓN AL ARRENDADOR DEL DESEO DE NO RENOVACIÓN DEL ARRENDAMIENTO   En [LOCALIDAD], a [FECHA].   Muy Sr./a. mío/a: En mi condición de arrendatario del local [DESCRIPCION] de la finca de la calle [CALLE] de esta Ciudad, de la que usted es arrendador, le hago saber que en virtud de lo establecido...
  • Contrato de arrendamiento de maquinaria

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 29/02/2016

    En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto. (Art. 1543 Código Civil)   PRESENTES EN EL CONTRATO DE UNA PARTE  la empresa [NOMBRE_EMPRESA] como (en adelante) “arrendadora” del bien, con CIF número [NUMERO], domicilio social [DOMICILIO_SOCIAL], situada en la Provincia de  [PROVINCIA]. Debidamente... ...representada por Don/ Doña [NOMBRE], mayor de edad, con DNI [NUMERO], cuyo cargo aceptó debidamente, tal y como consta en escritura pública [NUMERO] de fecha [FECHA]. DE OTRA PARTE PARTE  la empresa [NOMBRE_EMPRESA] como (en adelante) “arrendadora” del bien, con CIF número [NUMERO], domicilio social [DOMICILIO_SOCIAL], situada en la Provincia de  [PROVINCIA]. Debidamente representada por Don/ Doña [NOMBRE...
  • Contrato de subrogación de negocio

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 25/02/2016

    Tanto la cesión como el subarriendo deberán notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que aquéllos se hubieran concertado. (Art. 32 Ley de Arrendamientos Urbanos)   En la ciudad de [CIUDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO] DE UNA PARTE, Don [NOMBRE] , y Doña [NOMBRE], mayor de edad, cónyuges, siendo su régimen de económico del matrimonio el de gananciales, vecinos de... ...compareciente ocupa dicho local en régimen de arrendamiento, según contrato suscrito en fecha de [FECHA] que se concertó por plazo de [NUMERO] años, por el que en la actualidad se satisface la cantidad de [NUMERO] Euros, y con las demás estipulaciones y cláusulas que el segundo compareciente declara conocer, copia del cual se une al presente documento como Anexo _. El primer compareciente está expresamente...
  • Contrato de cesión de arrendamiento para uso distinto del de vivienda

    • Orden: Fincas
    • Fecha última revisión: 05/05/2016

    NOTA: Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador. El arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato, y la misma deberá notificarse de forma fehaciente al... ...arrendador en el plazo de un mes desde que se hubiera concertado. (Artículo 32 LAU)             Finca sita en [LOCALIDAD] En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO].   REUNIDOS De una parte, Don/Doña [NOMBRE]. Y de otra, Don/Doña [NOMBRE]. AMBAS PARTES se reconocen mutua capacidad para llevar a cabo este contrato, e intervienen en nombre propio y derecho. De mutuo acuerdo,   EXPONEN 1. Que Don/Doña...
  • Contrato de arrendamiento de servicios

    • Orden: Civil
    • Fecha última revisión: 12/04/2016

    NOTA: El arrendamiento de servicios consiste en que una de las partes se obliga a prestar los servicios, sin consideración del resultado, y la otra se obliga a remunerarlos. Se recoge en el 1544 Código Civil. El contrato de servicios se caracteriza por su temporalidad, aunque puede suceder que se constituya un contrato de prestación de servicios de manera indefinida. La falta de señalamiento de... ...un plazo en este contrato hace posible la resolución unilateral del mismo.       En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO]   REUNIDOS   De una parte, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con [NIF_CIF_DNI_CLIENTE], y con [DOMICILIO_CLIENTE] como ARRENDADOR De otra parte, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con [NIF_CIF_DNI_CLIENTE] y con [DOMICILIO_CLIENTE] como ARRENDATARIO   EXPONEN   I...
  • Contrato de arrendamiento superior a tres años con cláusula de extinción de prórroga

    • Orden: Fincas
    • Fecha última revisión: 04/05/2016

    NOTA: Siguiendo lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos urbanos, se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Las normas que regulan este tipo de arrendamiento serán aplicables al mobiliario, los trasteros, las plazas... ...de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador. (Artículo 2 LAU). La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una...
  • Notificación al arrendador para que realice las obras necesarias y urgentes para la adecuada utilización del local no destinado a vivienda

    • Orden: Fincas
    • Fecha última revisión: 05/05/2016

    NOTA: El artículo 30 de la LAU remite al artículo 21 de la misma norma, que dispone que el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario. La... ...obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. (Artículo 21.1 LAU y artículos 1563 y 1564 Código Civil). El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones mencionadas, a cuyos solos efectos deberá facilitar al arrendador la verificación directa, por sí mismo o por los...
  • Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de denegación de prórroga por necesidad de vivienda para arrendador

    • Orden: Fincas
    • Fecha última revisión: 14/04/2016

      NOTA: Siguiendo lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos urbanos, se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Las normas que regulan este tipo de arrendamiento serán aplicables al mobiliario, los trasteros, las... ...plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador. (Artículo 2 LAU)     En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO] REUNIDOS De una parte, Don/ Doña [NOMBRE], con DNI [DNI], mayor de edad, con domicilio en Ciudad [CIUDAD], C/ [CALLE], con teléfono [NUM_TLF] en adelante la parte ARRENDADORA. Y de otra, Don...
  • Contrato de cesión de arrendamiento de vivienda y accesorios

    • Orden: Fincas
    • Fecha última revisión: 05/05/2016

    NOTA: El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador. (Artículo 8 LAU)       En [LOCALIDAD], a .[DIA] de [MES] de [ANIO].   COMPARECEN De una parte: D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO] y D.N.I. [NUMERO], en... ...adelante, el ARRENDADOR. De otra: D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO]  y D.N.I. [NUMERO], en adelante, el CEDENTE. Y de otra:   D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO] (localidad, avenida, calle o plaza) y D.N.I. [NUMERO], en adelante, el CESIONARIO. MANIFIESTAN   1º.- Que es intención de las partes intervinientes proceder a...
  • Notificación del arrendador al cónyuge del arrendatario o conviviente more uxorio en caso de desistimiento

    • Orden: Fincas
    • Fecha última revisión: 05/05/2016

    NOTA: El artículo 12 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, da la posibilidad de que el cónyuge o a la persona con análoga relación de afectividad, continúe el arrendamiento, por lo que se faculta al arrendador para que requiera al cónyuge del arrendatario a que manifieste su voluntad al respecto. Si el cónyuge no contestara en un plazo de 15 días, el arrendamiento se extinguiría, debiendo el... ...cónyuge abonar las rentas correspondientes hasta la extinción del contrato, si ésta no estuviera abonada. (Artículo 12 LAU) En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO]. Señor/a Don/Doña [NOMBRE], con [DOMICILIO] (1)   Muy Sr./a mío/a:Me dirijo a usted en mi condición de arrendador de la vivienda [DESCRIPCION] (2) sito en [LUGAR], la cual viene ocupando en la actualidad en calidad de arrendatario su...
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