Acta de la comunidad de propietarios aprobando instalaciones de telecomunicaciones y sistemas de aprovechamiento solar o suministros colectivos

ACTA APROBANDO INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURA COMÚN DE TELECOMUNICACIÓN Y SISTEMAS DE APROVECHAMIENTO SOLAR O SUMINISTROS ENERGÉTICOS COLECTIVOS

En [LOCALIDAD], a [DÍA] de [MES] de [AÑO], siendo las [NÚMERO] horas, convocados en junta extraordinaria con la suficiente antelación por el presidente de la comunidad, D./Dña. [NOMBRE PRESIDENTE], en (primera/segunda) convocatoria, asisten a la misma:

PERSONALMENTE:

D./Dña. [NOMBRE] Piso [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD] %.

D./Dña. [NOMBRE] Piso [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD] %.

D./Dña. [NOMBRE] Piso [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD] %.

REPRESENTADOS:

D./Dña. [NOMBRE] Piso [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD]%, representado por D/Dña. [NOMBRE].

Asisten SIN DERECHO A VOTO por no estar al corriente en sus deudas con la Comunidad de conformidad a lo establecido en el art. 15.2 LPH:

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación % [CANTIDAD].

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación % [CANTIDAD].

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación % [CANTIDAD].

Queda constituida la junta general extraordinaria en [LUGAR], celebrada en primera/segunda convocatoria, bajo la presidencia de D./Dña. [NOMBRE PRESIDENTE COMUNIDAD], asistido por la comisión directiva y actuando como secretario D./Dña. [NOMBRE SECRETARIO COMUNIDAD].

El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:

PUNTO PRIMERO. INSTALACIÓN DE INFRAESTRUCTURA COMÚN DE TELEVISIÓN DIGITAL (1)

Varios propietarios se habían dirigido al presidente, solicitando la instalación oportuna para poder disfrutar de la televisión digital o por cable, lo que ha motivado esta reunión extraordinaria.

Teniendo en cuenta que los costos son mínimos, en cuanto a la instalación inicial para la comunidad, se aprueba por más del tercio de los propietarios [DESCRIPCIÓN], por lo que cumpliéndose los requisitos legales, se procederá a colocar los aparatos que sean necesarios para cualquiera de las cadenas existentes ahora o en el futuro, siempre que ello no lleve consigo menoscabo de otros elementos comunes, siendo los gastos que ocasione por cuenta de aquellos que han votado a favor y los que luego enganchen a este servicio.

Así, el resultado concreto de la votación ha sido: 

Voto en contra:

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD] %.

Abstenciones:

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD] %.

El resto de los asistentes votan a favor de la propuesta. Los votos positivos suman el [CANTIDAD]% de cuotas y los negativos el [CANTIDAD] %, por lo que queda aprobada la propuesta.

PUNTO SEGUNDO. INSTALACIÓN DE SISTEMA DE APROVECHAMIENTO DE ENERGÍA SOLAR (1)

Debido a la situación privilegiada de la Finca, que recibe muchas horas de sol al año, se ha hecho un estudio que permite obtener agua caliente por este sistema, cuyo informe técnico se había remitido a todos los propietarios.

Es necesario, para ello, instalar una placa solar en la cubierta del edificio, que no ofrece dificultad en ningún sentido, pues en el estudio presentado ya se indica esta circunstancia.

Por el momento sólo se instalarán las conexiones correspondientes en los pisos de la planta superior, pero con la posibilidad de que luego puedan utilizar este sistema el resto de los propietarios.

La instalación y conservación sólo correrá a cargo de los beneficiados, ahora o en el futuro.

Se aprueba por unanimidad la instalación indicada.

PUNTO TERCERO. INSTALACIÓN DE NUEVOS SUMINISTROS ENERGÉTICOS COLECTIVOS (1)

Según se acredita con informes técnicos solventes que todos conocen, la finca tiene posibilidad de instalar un servicio general de calefacción y agua caliente.

Solo es necesario hacer las conexiones por debajo del portal y aprovechar las conducciones ahora existentes, comprometiéndose la compañía [NOMBRE EMPRESA] a que el resultado sea satisfactorio.

Se hace constar que la instalación y conservación, en lo que pueda costar, será exclusivamente a cargo de los que utilicen el servicio.

La propuesta se discute, con intervenciones a favor y en contra, y finalmente se produce una votación, que da el siguiente resultado:

- Propietarios a favor

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD] %.

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD] %.

- Propietarios en contra

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD] %.

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD] %.

- Abstenciones

D./Dña. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCIÓN] Cuota de participación [CANTIDAD] %.

Los votos positivos suman el [CANTIDAD]% de cuotas y los negativos el [CANTIDAD] %, por lo que queda aprobada la propuesta.

No habiendo más asuntos que tratar, se levantó la sesión, siendo las [HORA] del día al principio indicado.

Firma [NOMBRE_SECRETARIO] Firma [NOMBRE_PRESIDENTE]

(1) La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación regulados en el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, o la adaptación de los existentes, así como la instalación de sistemas comunes o privativos, de aprovechamiento de energías renovables, o bien de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
La comunidad no podrá repercutir el coste de la instalación o adaptación de dichas infraestructuras comunes, ni los derivados de su conservación y mantenimiento posterior, sobre aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo. No obstante, si con posterioridad solicitasen el acceso a los servicios de telecomunicaciones o a los suministros energéticos, y ello requiera aprovechar las nuevas infraestructuras o las adaptaciones realizadas en las preexistentes, podrá autorizárseles siempre que abonen el importe que les hubiera correspondido, debidamente actualizado, aplicando el correspondiente interés legal.
No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior respecto a los gastos de conservación y mantenimiento, la nueva infraestructura instalada tendrá la consideración, a los efectos establecidos en esta Ley, de elemento común. (Artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, apartado primero).