Acta de junta de propietarios aprobando reparaciones necesarias en ascensor

ACTA DE JUNTA EXTRAORDINARIA DE FECHA [FECHA]

(APROBACIÓN DE REPARACIONES NECESARIAS DEL ASCENSOR)

En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO], convocados en junta extraordinaria con la suficiente antelación por el presidente de la comunidad, don/doña [NOMBRE], en (primera/segunda) convocatoria, siendo las [NÚMERO] horas, asisten a la misma:

Asisten personalmente los siguientes propietarios:

• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.

Asisten por medio de representante los siguientes propietarios:

• Don/Doña [NOMBRE] en representación de don/doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE] en representación de don/doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE] en representación de don/doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.

Asisten sin derecho a voto por no estar al corriente en sus deudas con la comunidad de conformidad a lo establecido en el art. 15.2 LPH:

• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.
• Don/Doña [NOMBRE], piso/local [DESCRIPCIÓN], cuota de participación [CANTIDAD]%.

Queda constituida la junta extraordinaria en [LUGAR], celebrada en (primera/segunda) convocatoria, bajo la presidencia de don/doña [NOMBRE] y actuando como secretario don/doña [NOMBRE].

El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:

PUNTO ÚNICO. REPARACIÓN DEL ASCENSOR Y COLOCACIÓN DE PUERTA DE SEGURIDAD 

De todos es sabido que el ascensor viene funcionando deficientemente, por eso se solicitó de la empresa de conservación un informe técnico, que ha demostrado que es necesario el cambio de motor y cables, siendo el presupuesto de [CANTIDAD EN LETRA] euros ([CANTIDAD EN NÚMERO] euros).

Aparte de esto, aprovechando que hay que proceder a su reparación, se propone cumplir ya con la normativa vigente y colocar la puerta de seguridad, cuyo montaje supone [CANTIDAD EN LETRA] euros ([CANTIDAD EN NÚMERO]euros).

Estas obras, realmente necesarias para el buen cuidado y mantenimiento del servicio común, después de algunas aclaraciones al respecto por parte del presidente y administrador, son aprobadas por todos los asistentes, con la excepción del piso [DESCRIPCIÓN], que lo vota en contra, y con la abstención del local [DESCRIPCIÓN], toda vez que este propietario indica que está exento por los estatutos de participar en estos gastos normales de conservación.

Los votos positivos suman el [CANTIDAD]% de cuotas y los negativos el [CANTIDAD]%.

El importe total antes citado se pasará en [CANTIDAD] recibos extraordinarios, según el porcentaje y teniendo en cuenta [DESCRIPCIÓN] de que no deben participar los bajos y locales, pues así se viene haciendo por el sistema de reparto de la comunidad (1).

No habiendo más asuntos que tratar, se levantó la sesión, siendo las [HORA], del día [FECHA], completando un total de [NÚMERO] minutos la junta desarrollada.

EL SECRETARIO                 EL PRESIDENTE

(1) Otra opción es: «El importe de la obra se cargará al fondo de reserva de la finca, sin perjuicio de la reposición en la próxima junta ordinaria, teniendo presente el sistema de reparto de estos gastos. [DESCRIPCIÓN]».