Acta por la que la comunidad aprueba la construcción de un garaje en el subsuelo de la propiedad

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2023

Resumen:

La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal establece el contenido de las actas de cada reunión de la Junta de propietarios que, mínimamente, deberán expresar (art. 19.2 de la LPH):

«a) La fecha y el lugar de celebración.
b) El autor de la convocatoria y, en su caso, los propietarios que la hubiesen promovido.
c) Su carácter ordinario o extraordinario y la indicación sobre su celebración en primera o segunda convocatoria.
d) Relación de todos los asistentes y sus respectivos cargos, así como de los propietarios representados, con indicación, en todo caso, de sus cuotas de participación.
e) El orden del día de la reunión.
f) Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen.»

Asimismo, el acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes y, desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, salvo que la Ley previere lo contrario.

A través del modelo disponible a continuación, la comunidad de propietarios podrá acordar con arreglo a derecho la aprobación de la construcción de un garaje en el subsuelo de la finca.

ACTA POR LA QUE SE APRUEBA LA CONSTRUCCIÓN DE GARAJE EN EL SUBSUELO DE LA COMUNIDAD

En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO], convocados con la suficiente antelación por el Presidente de la Comunidad, D./D.ª [NOMBRE], en primera convocatoria, asisten a la misma:

PERSONALMENTE:

D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCIÓN] Cuota [CANTIDAD]%

REPRESENTADOS:

D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCIÓN] Cuota [CANTIDAD]%, representado por D./D.ª [NOMBRE].

[DESCRIPCIÓN].

Queda constituida la Junta General Extraordinaria en [LUGAR], celebrada en primera convocatoria, bajo la Presidencia de D./D.ª [NOMBRE], asistido por la Comisión Directiva y actuando como Secretario D./D.ª NOMBRE].

El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:

CONSTRUCCIÓN DE GARAJE EN EL SUBSUELO DEL EDIFICIO

Como se ha puesto de manifiesto en reiteradas ocasiones, existe un grave problema para dejar los vehículos en la zona, cada día más congestionada y con prohibición municipal de aparcar en bastantes espacios. Para ello, conforme a lo hablado en anteriores reuniones, se han pedido los informes técnicos correspondientes y el resultado, conforme la documentación que se ha remitido a todos, es que no hay problemas para usar el subsuelo del inmueble, construyendo dos plantas de garaje, sin el menor menoscabo de la seguridad del edificio ni de otros elementos comunes. No hay duda que esto supondría una gran mejora para la Finca y para cada uno de los pisos y locales.

A la vista de ello, se han pedido varios presupuestos de Empresas especializadas para la construcción en dos plantas de las [CANTIDAD] plazas, tantas como pisos y locales existen en la Finca, calculándose, en término medio, que la plaza costaría [CANTIDAD] Euros, a pagar en [CANTIDAD] mensualidades, que es lo que se presume tardará la construcción.

Pablo García Mosquera

8.50€

8.07€

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