Acta autorizando obras en elementos comunes en beneficio privado. Autorización de colocación de tubería de salida de humos por patio común

La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal establece el contenido de las actas de cada reunión de la Junta de propietarios que, mínimamente, deberán expresar (art. 19.2 de la LPH):

«a) La fecha y el lugar de celebración. 
b) El autor de la convocatoria y, en su caso, los propietarios que la hubiesen promovido. 
c) Su carácter ordinario o extraordinario y la indicación sobre su celebración en primera o segunda convocatoria. 
d) Relación de todos los asistentes y sus respectivos cargos, así como de los propietarios representados, con indicación, en todo caso, de sus cuotas de participación. 
e) El orden del día de la reunión. 
f) Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen.»

Asimismo, el acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes y, desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, salvo que la Ley previere lo contrario.

A través del modelo disponible a continuación, la comunidad de propietarios podrá acordar, con arreglo a derecho, la autorización de obras en elementos comunes en beneficio privado.