Última revisión
Acta de junta de propietarios aprobando liquidación de deuda y reclamación a propietario deudor
Relacionados:
Orden: civil
Fecha última revisión: 06/05/2019
Resumen:
Siguiendo lo dispuesto en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), "las obligaciones a que se refieren los apartados e) y f) del artículo 9 (LPH) (contribución a los gastos generales y a la dotación del fondo de reserva) deberán cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la Junta. En caso contrario, el presidente o el administrador, si así lo acordase la junta de propietarios, podrá exigirlo judicialmente a través del proceso monitorio.
La utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como secretario de la misma, con el visto bueno del presidente, siempre que tal acuerdo haya sido notificado a los propietarios afectados en la forma establecida en el artículo 9 ( de la LPH) ".
ACTA DE JUNTA EXTRAORDINARIA DE FECHA [FECHA]
(RECLAMACIÓN MOROSOS)
En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO], convocados en Junta extraordinaria con la suficiente antelación por el Presidente de la Comunidad, D./Dña. [NOMBRE], en (primera/segunda) convocatoria, siendo las [NÚMERO] horas, asisten a la misma:
PERSONALMENTE:
D. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
D. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
D. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
D. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
D. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
D. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
D. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
D. [NOMBRE], Piso/local/garaje [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
REPRESENTADOS:
D. [NOMBRE] en representación de D. [NOMBRE] - Piso/local [DESCRIPCION] Cuota de participación [CANTIDAD] %
D. [NOMBRE] en representación de D. [NOMBRE] - Piso/local [DESCRIPCION] Cuota de participación [CANTIDAD] %
D. [NOMBRE] en representación de D. [NOMBRE] - Piso/local [DESCRIPCION] Cuota de participación [CANTIDAD] %
Asisten sin derecho a voto por no estar al corriente en sus deudas con la Comunidad de conformidad a lo establecido en el art. 15.2 LPH:
D. [NOMBRE], Piso/local [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
D. [NOMBRE], Piso/local [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
D. [NOMBRE], Piso/local [DESCRIPCION] Cuota de participación % [CANTIDAD].
El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:
PUNTO ÚNICO. APROBACIÓN DE LIQUIDACIÓN DE DEUDA DE PROPIETARIOS MOROSOS Y ACCIONES JUDICIALES EN RECLAMACIÓN
Se indica a los presentes el estado de deuda actual, con respecto a los vecinos:
D/Dña. [NOMBRE PROPIETARIO], piso [NÚMERO], cuota [NÚMERO] % , deuda actual [CANTIDAD EN LETRA] Euros, ([CANTIDAD EN NÚMERO] €)
D/Dña. [NOMBRE PROPIETARIO], piso [NÚMERO], cuota [NÚMERO] % , deuda actual [CANTIDAD EN LETRA] Euros, ([CANTIDAD EN NÚMERO] €)
Se interesa por algún compareciente el saber las comunicaciones establecidas con los deudores en aras de proceder al pago de las cuantías por vía extrajudicial, a lo que se explica el proceder de la administración, tanto por vía telefónica, como por vía mail, y finalmente mediante burofax con contenido certificado, exhibiéndose copia de las dos últimas, dándose los propietarios solicitantes por entendidos.
Se delibera y aprueba la liquidación de la deuda, que será comunicada por el Secretario, facultando al presidente para que, en el caso de que en el plazo de [NÚMERO] días no se haya puesto la cantidad adeudada a disposición de la comunidad, proceda judicialmente, a cuyo fin podrá nombrar Abogados y Procuradores.
Y no habiendo más asuntos que tratar, leídos los acuerdos tomados, firman los asistentes y se levanta la sesión, siendo las [NÚMERO] horas del día [FECHA]
Firma del Presidente Firma del Secretario