Contestación a la demanda de juicio ordinario de acción de retracto (por colindante)

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, según queda acreditado mediante la copia de escritura de poder que queda acompañada, con ruego de su devolución, y bajo la dirección letrada de Don/Doña [NOBMRE_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y como en derecho mejor proceda, DIGO:

Que en la representación que ostento, paso a contestar, en tiempo y forma, la demanda de juicio ordinario interpuesta contra mi mandante por Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], en el ejercicio de una acción de retracto de colindantes, y todo ello en base a los siguientes hechos y fundamentos de derecho.

HECHOS

PRIMERO.- La acción de retracto ejercitada de adverso no puede prosperar, puesto que el actor ha manipulado ciertas cuestiones atinentes a la finca adquirida por mi principal, que determinan que dadas las características de aquélla no pueda ser objeto de retracto legal de colindantes, como se verá.

Efectivamente, la finca objeto de retracto, adquirida por mi principal, tiene unas dimensiones superiores a las legalmente establecidas para que pueda operar tal derecho. Según los cálculos efectuados por mi mandante, la extensión de la finca es superior a una hectárea, por lo que al objeto de determinar las dimensiones de su nueva propiedad, mi mandante ha iniciado un expediente de dominio al objeto de poder determinar la mayor cabida de su propiedad e inscribirla en el Registro, siendo conocedor del expediente el Juzgado de [JUZGADO].

SEGUNDO.- Además, la finca propiedad de mi principal se constituye en predio sirviente de una servidumbre de paso, que transcurre paralela al linde de la finca del actor; siendo el predio dominante de la misma la heredad «[NOMBRE]», propiedad de Don [NOMBRE] Y Doña [NOMBRE], terceros respecto de este juicio de retracto. La referida servidumbre fue constituida por el tradens de mi principal, con el matrimonio antes referido en virtud de documento privado; no obstando para la vigencia del gravamen el que no se haya mencionado en la escritura su existencia. Se acompaña como documento nº [NUMERO], el referido acuerdo constitutivo.

A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Primero.- Jurisdicción y competencia

Corresponderá a  los Juzgados de Primera Instancia, que por turno correspondan atendiendo al artículo 45.1 LEC., conocer del fondo del asunto 

Competente es el Juzgado a que me dirijo  a tenor de los establecido en el art. 52 LEC. 

Segundo.- Capacidad y