Contrato de arrendamiento de vivienda (Modelo II) (válido hasta el 05/03/2019 inclusive)

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 01/02/2019
  • Resumen:

    Contrato tipo para arrendar un bien inmueble (vivienda) según la


 

En [LUGAR], a [DIA] de [MES] de [ANIO]

REUNIDOS

DE UNA PARTE:

D. / DÑA [NOMBRE], mayor de edad, provisto de D.N.I. [NUMERO] y con domicilio a efecto de notificaciones derivadas del presente contrato sito en [DOMICILIO]

DE OTRA PARTE:

D. / DÑA [NOMBRE], mayor de edad, provisto de D.N.I. núm. [NUMERO] y con domicilio a efecto de notificaciones derivadas del presente contrato sito en [DOMICILIO]

INTERVIENEN

D. / DÑA [NOMBRE], en su propio nombre y representación, así como en calidad de parte ARRENDADORA.

D. / DÑA [NOMBRE], en su propio nombre y representación, así como en calidad de parte ARRENDATARIA.

En lo sucesivo, LAS PARTES.

EXPONEN

I.- Que la ARRENDADORA es titular del pleno dominio del inmueble que será objeto del contrato.

II.- Que siendo interés de LAS PARTES el formalizar relación contractual arrendaticia sobre el inmueble objeto del contrato, ambas, reconociéndose capacidad legal suficiente y necesaria para ello, proceden a suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA que se regirá, en lo sucesivo, por los términos y pactos alcanzados por LAS PARTES reflejados en las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO
Constituye el objeto del contrato el arrendamiento de la vivienda [DESCRIPCION] situada en el número [NUMERO], planta [NUMERO] de la calle [CALLE] cp. [NUMERO], [LOCALIDAD]

Con referencia catastral [ESPECIFICAR]

Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD], Finca núm. [NUMERO], tomo [NUMERO], libro [NUMERO], folio [NUMERO], inscripción [NUMERO]

Consta de una superficie útil aproximada de [NUMERO] metros cuadrados.

El arrendamiento se concierta igualmente sobre el anejo que como parte inseparable de la vivienda, lo constituye un cuarto trastero ubicado en la planta [ESPECIFICAR] señalado con el núm. [NUMERO], así como sobre la plaza de garaje [NUMERO] sita en idéntica planta, de aproximadamente [NUMERO] metros cuadrados de superficie.

La ARRENDADORA manifiesta que la finca arrendada se encuentra libre de cargas, gravámenes y ocupantes, y que la misma reúne las condiciones óptimas de habitabilidad para ser destinada al fin previsto de satisfacer las necesidades de vivienda de la ARRENDATARIA, quien declara conocer el estado actual de la misma, su extensión, circunstancias, usos, características, servicios comunes y privativos, por haberlo comprobado personalmente.

La vivienda se arrienda con el mobiliario y contenido reflejado en el Inventario y reportaje fotográfico incorporado al presente contra como ANEXO I.

Si la ARRENDATARIA diese a la vivienda arrendada destino o uso distinto al previsto, ello dará lugar a la resolución del contrato por la ARRENDADORA, quedando aquella sujeta a la indemnización por daños y perjuicios que el incumplimiento de dicha obligación hubiera podido ocasionar.

SEGUNDA.- RÉGIMEN JURÍDICO

El presente contrato se rige por los pactos, condiciones y cláusulas libremente acordadas por LAS PARTES y en él reflejadas, rigiendo de aplicación, en lo no previsto, las disposiciones de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y, supletoriamente, las disposiciones del Código Civil.

No obstante lo anterior, si cualquiera de las cláusulas del Contrato deviniera ilegal o no resultara procedente, será tenida por

Ver el documento " Contrato de arrendamiento de vivienda (Modelo II) (válido hasta el 05/03/2019 inclusive) "

  • Accede a más de 4.000.000 documentos
  • Localiza la información que necesitas
Arrendatario
Arrendador
Objeto del contrato
Resolución de los contratos
Contrato de arrendamiento de vivienda
Daños y perjuicios
Habitabilidad
Plaza de garaje
Finca arrendada
Contrato de arrendamiento
Referencia catastral
Conservación de la vivienda
Animal doméstico
Arrendamiento de vivienda
Registro de la Propiedad
Relación contractual
Inventarios
Trastero
Pleno dominio
Arrendamientos urbanos
Divorcio
Indemnización de daños y perjuicios
Nulidad matrimonial
Sentencia firme
Cláusula contractual
Voluntad de las partes
Bienes inmuebles
Cuenta corriente
Entrega de las llaves
Fianza arrendaticia
Rentas de arrendamiento
Adquisición preferente
Omisión
Realización de obras de mejora
Obras de reparación
Subarriendo
Culpa
Uso de la vivienda
Actividad molesta
Actividad insalubre
Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Regulación del contrato de arrendamiento de vivienda en la LAU

    Orden: Civil Fecha última revisión: 16/04/2019

    Será considerado arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.El contrato de arrendamiento de vivienda encontrar...

  • La fianza en el arrendamiento para uso distinto de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 03/05/2019

    En cuanto a la regulación de la fianza en el arrendamiento para uso distinto de vivienda, es preciso acudir a lo establecido en el apdo. 1 del Art. 36 ,Ley 29/1994, de 24 de noviembre, que determina que ésta consistirá en dos mensualidades de rent...

  • Suspensión y extinción del arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 03/05/2019

    La diferencia entre la suspensión y la extinción del contrato de arrendamiento es la siguiente: si la primera supone el "cese" temporal del contrato, la segunda determina la finalización de la relación obligatoria que unía a arrendador y arre...

  • Suspensión y extinción del arrendamiento para uso distinto de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 03/05/2019

    En cuanto a las causas de resolución de pleno derecho del contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, el Art. 35 ,Ley 29/1994, de 24 de noviembre remite a las establecidas en las letras a), b), d) y e) del apdo. 2 del Art. 27 ,Ley...

  • La fianza en el arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 03/05/2019

    La fianza es un depósito dinerario que se entrega al arrendador a la firma del contrato de arrendamiento, en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato. Su regulación se encuentra en el Art. 36 ,Ley 29/1994, de 24 de noviembre, d...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros Relacionados