Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
- Orden: Civil
- Fecha última revisión: 22/04/2019
- Resumen:
El
En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO]
REUNIDOS
De una parte, D. [NOMBRE ARRENDADOR], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDADOR] y provisto de DNI [NÚMERO], en lo sucesivo el ARRENDADOR.
Y de otra, D. [NOMBRE ARRENDATARIA], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDATARIA] y provisto de DNI [NÚMERO], en lo sucesivo el ARRENDATARIO.
INTERVIENEN
Ambas partes en su propio nombre y derecho reconociéndose recíprocamente capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, suscribir el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN DE COMPRA
A tal efecto
EXPONEN
I. Que, el ARRENDADOR es propietario con el 100 % del pleno dominio, de la vivienda [SITUACION] y [DESCRIPCION].
Se adjunta como anexo [NÚMERO] nota simple registral
II. Que. el ARRENDATARIO está interesado en proceder al arrendamiento de la vivienda anteriormente señalada, así como en adquirir un derecho de opción a compra sobre la misma, siendo intención del ARRENDADOR el proceder al arriendo de la misma con la estipulación de una opción de compra a favor del ARRENDATARIO en los términos que se establecen a continuación.
III. Por lo expuesto ambas partes acuerdan celebrar en este documento un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN A COMPRA, de conformidad con las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera. Objeto
El objeto del presente contrato es el arrendamiento, con opción de compra, del inmueble descrito en la parte expositiva de la presente.
Así, el ARRENDADOR entrega en concepto de arrendamiento la vivienda señalada, libre de cargas y ocupantes y cuyas circunstancias de habitabilidad, características y servicios comunes y privativos conoce y acepta el ARRENDATARIO.
La vivienda arrendada será entregada al ARRENDATARIO en este mismo acto a través de la puesta a disposición de las llaves de la misma, manifestando el ARRENDADOR que no existen más copias de las mismas que las entregadas.
Segunda. Destino
La vivienda arrendada lo es, única y exclusivamente con el fin de satisfacer la necesidad de vivienda permanente del ARRENDATARIO quedando prohibido el ejercicio de cualquier industria o de cualquier actividad distinta de la de vivienda, el subarriendo y la cesión de la vivienda, ya sea a título oneroso o gratuito.
En caso de que el ARRENDATARIO incumpla estas prohibiciones, el ARRENDADOR estará facultado para resolver el contrato de arrendamiento.
Tercera. Duración
El plazo de duración de este contrato será de [NÚMERO] años desde la firma de este documento, pudiendo ser prorrogado por períodos anuales hasta un máximo de [NÚMERO] años, de conformidad con lo dispuesto en la legislación vigente, salvo que el ARRENDATARIO notifique al ARRENDADOR con [NÚMERO] días de antelación a la fecha en que finaliza el contrato o cualquiera de sus prórrogas
Ver el documento " Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra "
- Accede a más de 4.000.000 documentos
- Localiza la información que necesitas
Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 206 Fecha de Publicación: 25/07/1889 Fecha de entrada en vigor: 25/07/1889 Órgano Emisor: Presidencia Del Consejo De Ministros
Ley de Arrendamientos urbanos (Ley 29/1994 de 24 de Nov) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 282 Fecha de Publicación: 25/11/1994 Fecha de entrada en vigor: 01/01/1995 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
-
Sentencia CIVIL Nº 176/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 38/2019, 06-05-2019
Orden: Civil Fecha: 06/05/2019 Tribunal: Ap - Baleares Ponente: Calado Orejas, Ana Num. Sentencia: 176/2019 Num. Recurso: 38/2019
-
Sentencia CIVIL Nº 252/2017, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 171/2017, 02-06-2017
Orden: Civil Fecha: 02/06/2017 Tribunal: Ap - Alicante Ponente: Garcia Ruiz, Edmundo Tomas Num. Sentencia: 252/2017 Num. Recurso: 171/2017
-
Sentencia Civil Nº 113/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 298/2014, 11-03-2015
Orden: Civil Fecha: 11/03/2015 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Conca Perez, Vicente Num. Sentencia: 113/2015 Num. Recurso: 298/2014
-
Sentencia Civil Nº 70/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 200/2014, 25-02-2015
Orden: Civil Fecha: 25/02/2015 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Utrillas Carbonell, Fernando Num. Sentencia: 70/2015 Num. Recurso: 200/2014
-
Sentencia Civil Nº 333/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 749/2008, 09-06-2009
Orden: Civil Fecha: 09/06/2009 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Utrillas Carbonell, Fernando Num. Sentencia: 333/2009 Num. Recurso: 749/2008
-
Regulación de la renta en el arrendamiento de vivienda
Orden: Civil Fecha última revisión: 02/09/2019
La renta será la que libremente pacten las partes. En caso de que no exista pacto, el pago de la renta será mensual y deberá realizarse dentro de los 7 primeros días de mes.El arrendador no podrá exigir el pago anticipado de más de una mensuali...
-
Suspensión y extinción del arrendamiento de vivienda
Orden: Civil Fecha última revisión: 03/09/2019
La diferencia entre la suspensión y la extinción del contrato de arrendamiento es la siguiente: si la primera supone el "cese" temporal del contrato, la segunda determina la finalización de la relación obligatoria que unía a arrendador y arre...
-
Obras de conservación y reparación en el arrendamiento de vivienda
Orden: Civil Fecha última revisión: 02/09/2019
La LAU distingue en su articulado entre la vivienda arrendada, sus accesorios y el inmueble en que se encuentra ubicada la vivienda.Podemos distinguir:Obras de conservación y reparación.Obras de mejora.Obras del arrendatario.Obras de mejora o acond...
-
Desistimiento y resolución del contrato de arrendamiento de vivienda
Orden: Civil Fecha última revisión: 28/08/2019
El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento una vez que hayan transcurrido al menos 6 meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de 30 días. Desistimiento del contrato por arrendatarioEl arrendata...
-
Derechos y obligaciones de las partes en los contratos de arrendamiento de vivienda
Orden: Civil Fecha última revisión: 30/08/2019
Si alguna de las partes, arrendador o arrendatario, incumpliera alguna de sus obligaciones podrá exigir a la otra el cumplimiento de las mismas o promover la resolución del contrato de acuerdo con el artículo 1124 del Código Civil.Derechos y obli...
-
Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra en los dos primeros años de arriendo
Fecha última revisión: 02/04/2019
En [LUGAR], a [DÍA] de [MES] de [AÑO]REUNIDOSDe una parte, DON/DÑA [NOMBRE ARRENDADOR], mayor de edad, con DNI número [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo el Arrendador. Y de otra, DON/DÑA [NOMBRE ARRENDATARIO], mayor de edad,...
-
Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra al término
Fecha última revisión: 22/04/2019
En [LUGAR], a [DÍA] de [MES] de [AÑO]REUNIDOSDe una parte, DON/DÑA [NOMBRE ARRENDADOR], mayor de edad, con DNI número [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo el Arrendador. Y de otra, DON/DÑA [NOMBRE ARRENDATARIO], mayor de edad,...
-
Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra durante el mismo
Fecha última revisión: 22/04/2019
En [LUGAR], a [DÍA] de [MES] de [AÑO]REUNIDOS De una parte, DON/DÑA [NOMBRE ARRENDADOR], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDADOR], y con D.N.I Nº [NÚMERO], en lo sucesivo el ARRENDADOR Y de otra, DON/DÑA [NOMBRE ARRENDATARIO],...
-
Contrato de arrendamiento de vivienda, según Real Decreto-ley 7/2019. (En vigor desde el 06/03/2019) Persona física
Fecha última revisión: 07/03/2019
En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO] REUNIDOS De una parte,Don/ Doña [NOMBRE], con DNI [NÚMERO], mayor de edad, con domicilio en Ciudad [CIUDAD], C/ [CALLE], con teléfono [NÚMERO] en adelante la parte ARRENDADORA.Y de otra,Don/ Doña [NO...
-
Contrato de arrendamiento de vivienda, según Real Decreto-ley 7/2019. (En vigor desde el 06/03/2019) Persona jurídica
Fecha última revisión: 07/03/2019
En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO] REUNIDOS De una parte,Don/ Doña [NOMBRE], con DNI [NÚMERO], mayor de edad, con domicilio en Ciudad [CIUDAD], C/ [CALLE], con teléfono [NÚMERO] en adelante la parte ARRENDADORA.Y de otra,Don/ Doña [NO...
-
Caso práctico: Principales medidas adoptadas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Fecha última revisión: 06/06/2013
-
MODIFICACIÓN B.I: RECTIFICACIÓN REPERCUSIÓN ARRENDAMIENTO
Fecha última revisión: 12/12/1990
-
Caso práctico: Si el arrendador necesita la vivienda para su hijo, ¿es posible resolver el contrato?
Fecha última revisión: 17/12/2014
-
Caso práctico: Tributación del arrendamiento de vivienda
Fecha última revisión: 12/01/2017
-
Caso práctico: Resolución unilateral del contrato de arrendamiento, por parte del arrendador de un inmueble
Fecha última revisión: 22/12/2014
PLANTEAMIENTO¿Cuáles son las principales medidas adoptadas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas? RESPUESTALa Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fo...
Materia140080 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - BASE IMPONIBLE - MODIFICACIÓNPreguntaEl propietario de un inmueble y una persona física firmaron en 2011 un contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra por el cual, junto a la mensu...
PLANTEAMIENTO1.- Si un arrendador que ha suscrito un contrato de arrendamiento necesita la vivienda para su hijo, ¿es posible que resuelva el contrato?2.- En el caso de aquellos propietarios de viviendas arrendadas cuyos contratos fueron suscritos ...
PLANTEAMIENTO¿Cómo tributa, en términos generales, el arrendamiento de vivienda?RESPUESTASalvo excepciones, se trata de una operación exenta de IVA.ANÁLISISEl arrendamiento de viviendas utilizadas como tales, con los muebles incluidos en las mis...
PLANTEAMIENTOUn arrendador que necesita el piso que alquila para un familiar cercano, ¿puede desalojar del inmueble al arrendatario que vive en su propiedad?RESPUESTAPodrá resolver el contrato de arrendamiento, si la celebración del contrato fuera...
-
Resolución Vinculante de DGT, V1021-15, 30-03-2015
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 30/03/2015 Núm. Resolución: V1021-15
-
Resolución Vinculante de DGT, V2725-11, 17-11-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 17/11/2011 Núm. Resolución: V2725-11
-
Resolución Vinculante de DGT, V2181-11, 21-09-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 21/09/2011 Núm. Resolución: V2181-11
-
Resolución de TEAF Bizkaia, 12097, 25-03-2009
Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia Fecha: 25/03/2009
-
RESOLUCIÓN de 14 de julio de 2001, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por la Tesorería de la Seguridad Social, frente a la negativa del Registrador de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Madrid, don Rafael Izquierdo Asensio, a practicar una anotación preventiva de embargo sobre un derecho de traspaso.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 14/07/2001