Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra

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Orden: Civil
Fecha última revisión: 22/04/2019
Resumen:
El

En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO]

REUNIDOS

De una parte, D. [NOMBRE ARRENDADOR], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDADOR] y provisto de DNI [NÚMERO], en lo sucesivo el ARRENDADOR.

Y de otra, D. [NOMBRE ARRENDATARIA], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDATARIA] y provisto de DNI [NÚMERO], en lo sucesivo el ARRENDATARIO.

INTERVIENEN

Ambas partes en su propio nombre y derecho reconociéndose recíprocamente capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, suscribir el presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN DE COMPRA

A tal efecto

EXPONEN

I. Que, el ARRENDADOR es propietario con el 100 % del pleno dominio, de la vivienda [SITUACION] y [DESCRIPCION].

Se adjunta como anexo [NÚMERO] nota simple registral

II. Que. el ARRENDATARIO está interesado en proceder al arrendamiento de la vivienda anteriormente señalada, así como en adquirir un derecho de opción a compra sobre la misma, siendo intención del ARRENDADOR el proceder al arriendo de la misma con la estipulación de una opción de compra a favor del ARRENDATARIO en los términos que se establecen a continuación.

III. Por lo expuesto ambas partes acuerdan celebrar en este documento un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN A COMPRA, de conformidad con las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. Objeto

El objeto del presente contrato es el arrendamiento, con opción de compra, del inmueble descrito en la parte expositiva de la presente.
Así, el ARRENDADOR entrega en concepto de arrendamiento la vivienda señalada, libre de cargas y ocupantes y cuyas circunstancias de habitabilidad, características y servicios comunes y privativos conoce y acepta el ARRENDATARIO.

La vivienda arrendada será entregada al ARRENDATARIO en este mismo acto a través de la puesta a disposición de las llaves de la misma, manifestando el ARRENDADOR que no existen más copias de las mismas que las entregadas.

Segunda. Destino

La vivienda arrendada lo es, única y exclusivamente con el fin de satisfacer la necesidad de vivienda permanente del ARRENDATARIO quedando prohibido el ejercicio de cualquier industria o de cualquier actividad distinta de la de vivienda, el subarriendo y la cesión de la vivienda, ya sea a título oneroso o gratuito.
En caso de que el ARRENDATARIO incumpla estas prohibiciones, el ARRENDADOR estará facultado para resolver el contrato de arrendamiento.

Tercera. Duración

El plazo de duración de este contrato será de [NÚMERO] años desde la firma de este documento, pudiendo ser prorrogado por períodos anuales hasta un máximo de [NÚMERO] años, de conformidad con lo dispuesto en la legislación vigente, salvo que el ARRENDATARIO notifique al ARRENDADOR con [NÚMERO] días de antelación a la fecha en que finaliza el contrato o cualquiera de sus prórrogas

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Arrendatario

Arrendador

Opción de compra

Contrato de arrendamiento de vivienda

Derecho de opción

Subarriendo

Arrendamiento de vivienda

Habitabilidad

Pleno dominio

A título oneroso

Resolución de los contratos

Comunidad de propietarios

Contrato de arrendamiento

Impago de rentas

Relación arrendaticia

Fianza legal

Traspaso

Finca arrendada

Plusvalías

Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Actos jurídicos documentados

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Incremento de valor

Resolución del arrendamiento

A título gratuito

Contrato de compraventa

Arbitraje

Escritura pública

Comunicación electrónica

Eficiencia energética

Arrendamientos urbanos

Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. VIGENTE

Ley de Arrendamientos urbanos (Ley 29/1994 de 24 de Nov) VIGENTE

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