Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra en los dos primeros años de arriendo

En [LUGAR], a [DÍA] de [MES] de [AÑO]

REUNIDOS

De una parte, DON/DÑA [NOMBRE ARRENDADOR], mayor de edad, con DNI número [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo el Arrendador.

Y de otra, DON/DÑA [NOMBRE ARRENDATARIO], mayor de edad, con DNI número [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], en lo sucesivo el Arrendatario.

INTERVIENEN

Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose recíprocamente capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, suscribir el presente 

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA 

A tal respecto 

MANIFIESTAN

I. Que el Arrendador es propietario con el 100 % del dominio de la finca urbana sita [LOCALIDAD], en lo sucesivo, la Finca, descrita como sigue:

[DESCRIPION DE LA FINCA]

II. Que la Finca se encuentra libre de cargas, arrendatarios y ocupantes, así como al corriente de pago en cuanto a las cuotas de la comunidad de propietarios, y cualesquiera otros suministros, tributos y obligaciones dimanantes de la propiedad del inmueble.

III. Que interesando a la Arrendataria arrendar dicho inmueble para satisfacer su necesidad permanente de vivienda, y previas conversaciones mantenidas al efecto, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN DE COMPRA, de conformidad con las siguientes:

ESTIPULACIONES

Primera. Objeto

Es objeto de este contrato el arrendamiento de la Finca por parte del Arrendatario

El Arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibiéndola en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda permanente pactado en el presente contrato.

Se adjuntan fotografías de vivienda y de sus anejos a efectos de dejar constancia del estado del inmueble en el momento del arriendo como anexo del presente contrato.

Segundo. Destino

La finca objeto del presente contrato se destinará única y exclusivamente a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario y de su familia, constituyendo la misma su primera vivienda habitual, excluyendo la posibilidad de instalar en ella o en parte de ella, comercio, industria, despacho profesional, oficina, hospedaje, o cualquier otra actividad distinta del fin para el cual se arrienda.

Tercera. Duración

El presente contrato de arrendamiento tiene una duración de [NÚMERO] años.

Toda vez que la duración pactada es superior a la mínima establecida en el artículo 9 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), las partes quieren hacer constar que si niguna de ellas notifica a la otra la voluntad de no renovación, con al menos una antelación de un mes, el contrato de arrendamiento, junto con la opción de compra, se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de [NÚMERO] años, fecha en la que el arrendatario deberá abandonar el inmueble sin necesidad de requerimiento expreso de la arrendadora, dejándolo en el mismo estado que tenía cuando lo ocupó, con la excepción del desgaste normal derivado del uso habitual de la vivienda.