Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo superior al mínimo establecido en el art. 9 de la LAU

En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO].

REUNIDOS

De una parte, D./Dña. [NOMBRE CLIENTE] mayor de edad, con domicilio en LOCALIDAD] y con DNI nº [NÚMERO], en lo sucesivo el ARRENDADOR

Y de otra parte, D./Dña. [NOMBRE PARTE CONTRARIA] mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], y con DNI nº [NÚMERO], en lo sucesivo el ARRENDATARIO

En su conjunto, en lo sucesivo, las PARTES

INTERVIENEN

Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose recíprocamente capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, celebrar el presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Y, a tal efecto

EXPONEN

I. Que la ARRENDADORA es titular del pleno dominio del inmueble [DESCRIPCION]

URBANA. VIVIENDA ubicada en el [NUMERO] piso, puerta [NUMERO] del edificio de [LOCALIDAD], calle [CALLE].

Mide una SUPERFICIE construida de [NUMERO] m2, y útil de [NUMERO] m2, CONSTA DE recibidor, cocina, sala de estar, [NUMERO] dormitorios, [NUMERO] baños.

Desde la calle [CALLE], LINDA con [DESCRIPCION], izquierda, con [DESCRIPCION], y [DESCRIPCION].

FINCA INSCRITA en el Registro de la Propiedad nº [NUMERO] de [PROVINCIA], al tomo [NUMERO], folio [NUMERO], finca [NUMERO].

CUOTA: [CANTIDAD] enteros y [CANTIDAD] centésimas por ciento.

TÍTULO. Compraventa (donación, etc.) en escritura autorizada por el Notario de [LOCALIDAD] , D./Dña. [NOMBRE NOTARIO], en fecha [FECHA], protocolo núm. [NÚMERO].

INSCRIPCIÓN. Registro de la Propiedad nº [NUMERO] de [PROVINCIA], al tomo [NUMERO], folio [NUMERO], finca [NUMERO], inscripción [NUMERO].

CARGAS Y SITUACIÓN POSESORIA. Libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de impuestos, según declara el arrendador bajo su personal responsabilidad.

Adjuntándose al presente contrato, nota simple registral del meritado inmueble como Anexo número [NÚMERO]

II. Interesando a las PARTES alquilar dicha vivienda, mediante la que el ARRENDADOR alquila al ARRENDATARIO  la misma, pactan el arrendamiento del meritado inmueble, de acuerdo con las siguientes:

CLAUSULAS

Primera. Objeto

Constituye el objeto del contrato el arrendamiento de la vivienda descrita en la parte expositiva, por parte del ARRENDATARIO.

La ARRENDADORA manifiesta que la finca arrendada se encuentra libre de cargas, gravámenes y ocupantes, y que la misma reúne las condiciones óptimas de habitabilidad para ser destinada al fin previsto de satisfacer las necesidades de vivienda de la ARRENDATARIA, quien declara conocer el estado actual de la misma, su extensión, circunstancias, usos, características, servicios comunes y privativos, por haberlo comprobado personalmente.

La vivienda se arrienda con el mobiliario y contenido reflejado en el Inventario y reportaje fotográfico incorporado al presente contra como ANEXO número [NÚMERO].

El piso objeto de este contrato se destinará exclusivamente para vivienda permanente del ARRENDATARIO, no pudiendo instalar en él, comercio, industria, ni siquiera manual, ni oficina o despacho profesional, ni destinarla a hospedaje; el incumplimiento por el ARRENDATARIO de esta obligación facultará al ARRENDADOR para resolver el contrato de arrendamiento.

El arrendatario recibe la vivienda y anejos objeto del contrato en perfecto estado para el fin a que se destinan a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario y de su familia.

El arrendatario podrá realizar en la vivienda arrendada las obras necesarias para su instalación, sin que pueda alterar la configuración de la vivienda o disminuir su estabilidad o seguridad; para realizar dichas obras necesitará consen­timiento expreso del arrendador.

Segunda. Duración