Contrato de arrendamiento de vivienda. Protección del arrendatario

En este contrato se establece un clausulado que tiende al favorecimiento de la postura del arrendatario frente a la del arrendador:

- Se pacta un plazo de duración superior al que legalmente se establece de cinco años para el caso de que el arrendador sea persona física

- No se indica la posibilidad de "recuperación" de la vivienda para el caso de que la necesitara el ARRENDADOR o un familiar en los casos del art. 10 LAU

- En caso de desistimiento del contrato el arrendatario no tiene que abonar indemnización alguna, sólo se establece la exigencia de comunicárselo al arrendador con treinta días de antelación.

- El arrendador se hará responsable de impuestos que graven la vivienda, gastos de comunidad, servicios, tasa de recogida de basuras y diversas responsabilidades.

- También correrán a cargo del arrendador diversas reparaciones de mantenimiento.

- Autoriza la realización de obras por parte del arrendatario.

- Consiente expresamente la cesión de contrato a tercero, como también el subarriendo parcial.