Contrato de compraventa de un solar sin cargas ni gravamen

El contrato de compraventa de terreno es un contrato típico que se regula en el Código Civil, dentro del título IV, en los artículos 1445 y siguientes. Es uno de los contratos más frecuentes en la vida diaria, principal medio de transmisión de dominio inter vivos y de adquisición de riqueza.

Por la compraventa el vendedor se obliga a entregar al comprador la posesión de una cosa, garantizando el pacifico disfrute de la cosa vendida. El comprador, a cambio, tendrá la obligación de entrega un precio al vendedor que podrá consistir en una suma dinero o signo que lo represente.

Se trata de un contrato bilateral, consensual y oneroso, suscrito entre dos partes, comprador y vendedor, que se perfecciona por el mero consentimiento de las partes intervinientes. Las obligaciones principales que se derivan del contrato de compraventa son la entrega de la cosa por el vendedor y el pago del precio.

El contrato de compraventa podrá tener como objeto cualquier tipo de bien, mueble o inmueble. En el presente caso tratamos del contrato de compraventa sobre un terreno urbano.