Contrato de compraventa de vivienda proyectada con promotor inmobiliario.

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 20/09/2021
  • Resumen:

    Se trata de un contrato de compraventa de vivienda proyectada con promotor inmobiliario. Es recomendable incluir los datos de la sociedad vendedora de la forma más completa posible, haciendo mención de los datos de inscripción en el Registro Mercantil y su C.I.F.

    También debe expresarse en el contrato que el representante de la sociedad tiene facultades suficientes para intervenir en el contrato en nombre de dicha sociedad.

    De suma importancia es que quede registrado en el propio contrato la realidad del seguro de caución de conformidad con lo dispuesto en la D.A. 1ª de la Ley de ordenación de la edificación. (Ley 38/1999 de 5 de noviembre)



En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO].

 

REUNIDOS

De una parte, D./ Dña. [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con DNI [NÚMERO] y con domicilio en [DOMICILIO], C.P [NÚMERO] de [LOCALIDAD] provincia de [PROVINCIA], en lo sucesivo la VENDEDORA.

 

De otra parte, D/Dña. [NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de edad, con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], C.P [NÚMERO] de [LOCALIDAD] provincia de [PROVINCIA], en lo sucesivo la COMPRADORA.

 

INTERVIENEN

La primera, la VENDEDORA, en representación de la mercantil [NOMBRE], con CIF [NÚMERO], inscrita en el Registro Mercantil de [LUGAR], al folio [NÚMERO], del Tomo [NÚMERO] de la Sección [ESPECIFICAR], hoja número [NÚMERO], otorgada mediante escritura autorizada en [LUGAR] el [FECHA], ante el/la Notario/a D/Dña. [NOMBRE NOTARIO/A] número de protocolo [NÚMERO], en su condición de [ESPECFICAR CARGO DEL REPRESENTANTE] la misma, con facultades bastantes para el presente otorgamiento, según resulta de la escritura de nombramiento de cargos, autorizada por el Notario de [LUGAR], D./Dª. [NOMBRE NOTARIO], a [DIA] de [MES] de [AÑO], protocolo núm. [NÚMERO]

 

La segunda, la COMPRADORA, en su propio nombre y derecho.

Ambas partes contratantes se reconocen recíprocamente capacidad legal suficiente para contratar y, en concreto, formalizar este contrato privado de compraventa en el concepto en el que intervienen en el mismo.

A tal efecto, 

MANIFIESTAN

 

I.- PARCELA OBJETO DE ESTE CONTRATO.

La VENDEDORA es dueña en pleno dominio de la siguiente parcela de terreno:

[ESPECIFICAR] (1)

REFERENCIA CATASTRAL:  [NÚMERO]

INSCRIPCIÓN: La finca descrita consta inscrita en el Registro de la Propiedad de [PROVINCIA] al tomo [NUMERO], libro [NUMERO], folio [NUMERO], finca registral número [NUMERO].

TITULO: La finca descrita pertenece a la citada sociedad por compra a [DESCRIPCION], según resulta de la escritura otorgada ante el Notario de [LOCALIDAD], D./ Dña. [NOMBRE NOTARIO], el día [FECHA], protocolo número[NÚMERO].

 

La referida finca se encuentra libre de cargas y gravámenes, así como de arrendatarios y ocupantes

 

Adjuntando al presente contrato, como Anexo núm. [NÚMERO] nota simple registral.

 

II.- VIVIENDA PROYECTADA OBJETO DE ESTE CONTRATO:

La sociedad VENDEDORA tiene proyectado construir sobre la parcela de terreno meritada, un edificio de viviendas, garajes y locales comerciales, bajo proyecto técnico redactado por el Arquitecto Técnico Colegiado D. / Dña. [NOMBRE], y amparado por licencia reglamentaria; uno de cuyos departamentos es el siguiente:

[ESPECIFICAR] (2)

VIVIENDA [DESCRIPCION] del edificio sito en la localidad de [LOCALIDAD], en la calle [CALLE], número [NUMERO].

Con una superficie de [NUMERO] metros cuadrados y útil de [NUMERO] metros cuadrados.

Linda: al frente, por donde tiene su entrada, con [DESCRIPCION]; a la derecha entrando, con [DESCRIPCION]; a la izquierda entrando, con [DESCRIPCION]; y al fondo, con [DESCRIPCION].

CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en los elementos y gastos comunes de la comunidad de

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Ley 38/1999 de 5 de Nov (Ordenación de la Edificación) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 266 Fecha de Publicación: 06/11/1999 Fecha de entrada en vigor: 06/05/2000 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Real Decreto 390/2021 de 1 de Jun (Procedimiento para certificación de eficiencia energética de edificios) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 131 Fecha de Publicación: 02/06/2021 Fecha de entrada en vigor: 03/06/2021 Órgano Emisor: Ministerio De La Presidencia, Relaciones Con Las Cortes Y Memoria Democratica

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