Contrato de compraventa de vivienda con subrogación en préstamo hipotecario

En [LOCALIDAD] a [DÍA] de [MES] de [AÑO]

REUNIDOS

De una parte, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, de nacionalidad [NACIONALIDAD] con DNI [DNI], [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO], y, de otra, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, de nacionalidad [NACIONALIDAD] con DNI [DNI], soltero/a, con domicilio en [DOMICILIO].

INTERVIENEN

D./D.ª [NOMBRE] en su propio nombre y representación. En adelante la «VENDEDORA».

D./D.ª [NOMBRE] en su propio nombre y representación. En adelante se le denominará la «COMPRADORA».    

Las partes se reconocen mutuamente la capacidad y legitimación suficiente para la formalización del presente contrato, y a tal efecto

EXPONEN

I.- LA VENDEDORA es propietaria, en pleno dominio y por el título que más adelante se dirá de la/s siguiente/s finca/s:

• [DESCRIPCIÓN REGISTRAL].
• [REFERENCIA REGISTRAL].
• TÍTULO: el inmueble descrito anteriormente es propiedad de la VENDEDORA en virtud de escritura de compraventa de fecha de [FECHA], otorgada ante el notario de [COLEGIO_NOTARIO], D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO] con el n.º [NÚMERO_NOTARIAL] de protocolo.
• CARGAS Y ARRENDATARIOS: la finca antes descrita se encuentra libre de cargas, gravámenes, arrendatarios y ocupantes, según manifiesta la parte VENDEDORA, que acepta la parte COMPRADORA. Asimismo se halla al corriente del pago de los gastos de la comunidad de propietarios según manifiesta la VENDEDORA, cuya realidad quedará acreditada mediante la entrega del certificado que se adjuntará en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa.

Se adjunta la siguiente documentación: (1)

• Cédula de habitabilidad como ANEXO [NÚMERO].
• Certificado de eficiencia energética como ANEXO [NÚMERO].
• Recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles como ANEXO [NÚMERO].
• Certificado de dominio y cargas como ANEXO [NÚMERO].

II.- Interesando a ambas partes la compraventa de la vivienda indicada en el EXPOSITIVO I, se otorga el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA en base a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- REGULACIÓN