Contrato de donación remuneratoria a favor del donante, inferior al valor de los bienes donados.

En [LUGAR] a [DÍA] de [MES] de [ANIO]

REUNIDOS

DE UNA PARTE:

D. / DÑA. [NOMBRE], mayor de edad, con D.N.I. [NUMERO], y domicilio sito en [LUGAR]

DE OTRA PARTE:

D. / DÑA. [NOMBRE], mayor de edad, con D.N.I. [NUMERO], y domicilio sito en [LUGAR]

INTERVIENEN

Cada uno de ellos, en su propio nombre y representación.

El primero, en calidad de DONANTE.

El segundo, en calidad de DONATARIO.

En lo sucesivo, conjunta e indistintamente denominadas como LAS PARTES.

EXPONEN

I.- Que el DONANTE es dueño en pleno dominio, en virtud del título que se dirá, de la siguiente finca:

TERMINO MUNICIPAL DE [AYUNTAMIENTO]

Nota: descripción finca, naturaleza, situación, número, planta, letra, anejos, linderos, etc., y cualquier otro dato identificativo.

Referencia catastral [NUMERO]

Inscrita en el Registro de la Propiedad de [LUGAR] al [FOLIO] del [LIBRO] del [TOMO], [NUMERO_FINCA], [NUMERO_INSCRIPCION]

TÍTULO.- Le pertenece al DONANTE en virtud de escritura pública de [ESPECIFICAR], autorizada por el Notario D. / DÑA. [NOMBRE], el [DIA] de [MES] de [ANIO] bajo el [NUMERO] de su protocolo.

II.- Que interesando al DONANTE transmitir al DONATARIO el dominio y demás derechos reales sobre el inmueble descrito en el expositivo I, y al DONATARIO recibirla, LAS PARTES, reconociéndose mutua y recíprocamente capacidad legal necesaria y suficiente para ello, proceden al otorgamiento del presente CONTRATO DE DONACIÓN REMUNERATORIA, que se regirá en lo sucesivo conforme a las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- OBJETO.

Por medio del presente contrato, el DONANTE transmite el dominio y demás derechos reales al DONATARIO correspondientes al bien inmueble descrito en el expositivo I por vía de donación, sin que sobre el inmueble donado pesen cargas y/o gravámenes de ningún tipo, hallándose asimismo libre de ocupantes.

El bien inmueble objeto de donación se valora en la cantidad de [EUROS].

SEGUNDA.- RÉGIMEN JURÍDICO.

El presente contrato se rige por las estipulaciones contenidas en él, y que han sido libremente pactadas por LAS PARTES, encontrándolas conforme a su voluntad.

En lo no previsto en el contrato, o si alguna de sus cláusulas deviniese ineficaz, resultarán de aplicación supletoria las disposiciones del Código Civil relativas a la donación.

TERCERA.- REMUNERACIÓN.

Conforme a lo dispuesto en el art. 619 del Código Civil, la donación hecha por el DONANTE a favor del DONATARIO se hace con el carácter de remuneración por los cuidados que éste le ha prestado a aquel durante los últimos años, manifestando LAS PARTES que aquellos cuidados no se correspondían con deudas exigibles.

CUARTA.- SUBROGACIÓN.

Conforme a lo dispuesto en el artículo 638 del Código Civil, con la aceptación de la donación y la posterior elevación a público del contrato, el DONATARIO se subroga en todos cuantos derechos y acciones que en caso de evicción corresponderían al DONANTE respecto al bien inmueble donado.

QUINTA.- SANEAMIENTO.

Conforme a lo dispuesto en el art. 638 del Código Civil, el DONANTE no queda obligado al saneamiento por evicción ni por vicios ocultos del bien inmueble donado.

SEXTA.- ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA

Conforme a lo dispuesto en el artículo 633 del Código Civil, la validez de la presente donación queda condicionada a la elevación del presente contrato a escritura pública, entendiéndose perfeccionada la donación con la aceptación de la misma conocida por el DONANTE.

A tal fin, LAS PARTES comparecerán a las [HORAS] del [DIA] de [MES] de [ANIO], en la Notaria de D. / DÑA. [NOMBRE], situada en [LUGAR], para el otorgamiento del a correspondiente escritura pública de donación.

SÉPTIMA.- GASTOS E IMPUESTOS.

Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento del presente contrato de donación, incluyendo los notariales derivados de su elevación a escritura pública, y los registrales que correspondan a su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente serán por cuenta del DONATARIO.

OCTAVA.- FUERO.

Conforme a lo dispuesto en los artículos 54 y 55 de la Ley 1/2000, de 2 de febrero, de Enjuiciamiento Civil, y salvo que por disposición legal correspondiese la aplicación de una concreta norma de competencia territorial, para la resolución de cualquier discrepancia derivada de la interpretación y/o ejecución de este contrato, LAS PARTES, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que les fuese propio, se someten expresamente a la competencia territorial de los Juzgados y Tribunales correspondientes a la demarcación del Partido Judicial de [ESPECIFICAR]

Y en prueba de conformidad con el presente otorgamiento, firman LAS PARTES por duplicado el contrato en el lugar y fecha indicados en su encabezamiento.

EL DONANTE              EL DONATARIO