Última revisión
Contrato de leasing inmobiliario o arrendamiento financiero de inmueble
Relacionados:
Orden: civil
Fecha última revisión: 23/05/2019
Resumen:
Por el contrato de leasing o de arrendamiento financiero, el arrendador traspasa el derecho de uso de un bien a un arrendatario, a cambio del pago periódico de rentas de arrendamiento, a cuyo término, el arrendatario tendrá la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.
En un primer término, el arrendador ha procedido a la adquisición del bien en aras de proceder a la disposición del mismo para con el arrendatario por medio del leasing. Por tanto, previamente al contrato de leasing, se debe proceder al de compraventa del inmueble entre la empresa de leasing y el propietario.
Téngase en consideración que estamos ante un arrendamiento financiero, por lo que no cabe que sea un particular el arrendatario del mismo.
En la ciudad de [CIUDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO].
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [NOMBRE ARRENDADOR], mayor de edad, [ESTADO CIVIL], de profesión [DESCRIPCION], vecino de la ciudad [CIUDAD], con domicilio en la calle [CALLE] y con DNI n.º [NÚMERO DNI ARRENDADOR].
De una parte, D./Dña. [NOMBRE ARRENDATARIO], mayor de edad, [ESTADO CIVIL], de profesión [DESCRIPCION], vecino de la ciudad [CIUDAD], con domicilio en la calle [CALLE] y con DNI n.º [NÚMERO DNI ARRENDATARIO].
COMPARECEN
El/La primero/a, D./Dña. [NOMBRE ARRENDADOR], en nombre y representación de la entidad Mercantil [NOMBRE], con CIF [NÚMERO], inscrita en el Registro Mercantil de [LUGAR], al folio [NÚMERO], del Tomo [NÚMERO] de la Sección [ESPECIFICAR], hoja número [NÚMERO], otorgada mediante escritura autorizada en [LUGAR] el [FECHA], ante el/la Notario/a D/Dña. [NOMBRE NOTARIO/A] número de protocolo [NÚMERO], en su condición de [ESPECFICAR CARGO DEL REPRESENTANTE] la misma, con facultades bastantes para el presente otorgamiento, según resulta de la escritura de nombramiento de cargos, autorizada por el Notario de [LUGAR], D./Dª. [NOMBRE NOTARIO], a [DIA] de [MES] de [AÑO], protocolo núm. [NÚMERO]
El/La primero/a,D./Dña. [NOMBRE ARRENDATARIO], en nombre y representación de la entidad Mercantil [NOMBRE], con CIF [NÚMERO], inscrita en el Registro Mercantil de [LUGAR], al folio [NÚMERO], del Tomo [NÚMERO] de la Sección [ESPECIFICAR], hoja número [NÚMERO], otorgada mediante escritura autorizada en [LUGAR] el [FECHA], ante el/la Notario/a D/Dña. [NOMBRE NOTARIO/A] número de protocolo [NÚMERO], en su condición de [ESPECFICAR CARGO DEL REPRESENTANTE] la misma, con facultades bastantes para el presente otorgamiento, según resulta de la escritura de nombramiento de cargos, autorizada por el Notario de [LUGAR], D./Dª. [NOMBRE NOTARIO], a [DIA] de [MES] de [AÑO], protocolo núm. [NÚMERO]
Ambas partes se reconocen capacidad suficiente para el otorgamiento de éste contrato y en su virtud:
MANIFIESTAN
I. Que la ARRENDADORA es titular en pleno dominio de la finca urbana: [DESCRIPCION]
URBANA. DEPARTAMENTO NÚMERO [NUMERO]
Apartamento señalado con el número [NUMERO] del edificio sito en la calle [CALLE], donde le corresponde el número [NUMERO], de la población de [LOCALIDAD]
Le corresponde un porcentaje de participación de [CANTIDAD] en relación a los elementos comunes del inmueble.
Tiene una superficie de [NUMERO] metros cuadrados.
Linda: al Norte [DESCRIPCION], al Sur [DESCRIPCION], al Este [DESCRIPCION], al Oeste [DESCRIPCION].
Se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de [PROVINCIA] al Tomo [NUMERO] Libro [NUMERO] Folio [NUMERO] página [NUMERO] inscripción [NUMERO]
Le pertenece a título de dominio en virtud de la compra que de la misma efectuó a D./Dña. [NOMBRE] en fecha [FECHA] según es de ver en la inscripción n.º [NUMERO] de la finca, al folio [NUMERO] de este mismo Libro y Tomo.
La finca se halla libre de arrendamientos y cargas.
II. La ARRENDADORA [NOMBRE] tiene la condición de Empresa de Arrendamiento Financiero inscrita con el número [NUMERO] en el Registro Especial del Ministerio de Economía y Hacienda.
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