Contrato de obra para la reforma de una vivienda

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 20/09/2017
  • Resumen:

    El arrendamiento de obra tiene una regulación en el Código Civil, en concreto en el título VI, capítulo III "Del arrendamiento de obras y servicios". La materia con la que se ejecutará la obra, puede ser suministrada por el comitente o por el contratista (Art. 1588 del


CONTRATO DE OBRA

En [LOCALIDAD], a [FECHA].

REUNIDOS

DE UNA PARTE.- D. [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. núm. [DNI] y domicilio a efecto de notificaciones en [DOMICILIO].

DE LA OTRA.- D. [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. núm. [DNI] y domicilio a efecto de notificaciones en [DOMICILIO].


INTERVIENEN

- El primero en nombre y representación de la sociedad [NOMBRE_EMPRESA], con C.I.F. núm. [CIF], en virtud de escritura de [ESPECIFICAR_CARGO_EMPRESA_Y_ORIGEN_PODERES] otorgada con fecha [FECHA], ante el Notario [NOMBRE_NOTARIO], bajo el número [NUMERO] de su protocolo. A partir de ahora se le denominará en los términos del presente documento como el “Contratista”.

- El segundo, actuando en su propio nombre y representación. A partir de ahora se le denominará en los términos del presente documento como la “Propiedad (1).


Ambas partes podrán denominarse conjuntamente como las Partes o individualmente como la Parte. Las Partes, en la representación con que intervienen, se reconocen capacidad suficiente para contratar y obligarse en los términos del presente Contrato y, a tal efecto,

EXPONEN

 

I.- Que la Propiedad es dueña de pleno dominio de una vivienda sita en [DOMICILIO]. Se trata de la finca número [NUMERO] inscrita en el Registro de la Propiedad núm. [NUMERO] de [LOCALIDAD], al Tomo [NUMERO], Sección [NUMERO], Hoja [NUMERO].

II.- Que el Contratista es una empresa especialista, entre otros aspectos, en [ESPECIFICAR] (2).

Tiene amplia experiencia en el sector y cuenta con todos los permisos y autorizaciones necesarios para llevar a cabo la actividad exigida en cumplimiento del presente Contrato.

III.- Que la Propiedad está interesada en adquirir los servicios del Contratista, el cual acepta, con el fin de establecer un marco contractual que regule el encargo que consiste en la realización de obras de reforma y acondicionamiento en la vivienda titularidad de la Propiedad, el cual ya ha obtenido la correspondiente licencia municipal de obras, que muestra al Contratista y que manifiesta su conformidad respecto de la misma.

Se acompaña, como Anexo, el "Informe técnico de obra" realizado por el Contratista a través del cual se detallan los servicios que se compromete a realizar junto con los materiales a utilizar y el presupuesto de la ejecución, aceptados por la Propiedad.

IV.- Que, en virtud de lo anteriormente expuesto, las Partes han convenido suscribir el presente CONTRATO DE OBRA (en adelante, el “Contrato”) con arreglo a las siguientes,

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto del Contrato.

Por medio del presente Contrato, el Contratista se obliga a ejecutar, para la Propiedad, la obra cuyas características se detallan en el "Informe técnico de obra" que se acompaña como Anexo del Contrato, consistente en la reforma y acondicionamiento dela vivienda titularidad de la Propiedad.

De esta manera, la ejecución de la obra que se contrata se efectuarán de acuerdo con lo establecido en los documentos que a continuación se relacionan:

  • El presente Contrato, cuyas estipulaciones prevalecerán en caso de contradicción con los documentos restantes.
  • El "informe técnico de obra" que se acompaña como Anexo al Contrato, realizado por el Contratista y aprobado por la Propiedad, donde queda reflejada una descripción de las obras necesarias a realizar para la efectiva ejecución de la obra (con los materiales necesarios para ello) así como el presupuesto total de los trabajos de ejecución.

SEGUNDA.- Naturaleza de los servicios del Contratista.

Los Servicios objeto del presente Contrato a realizar por parte del Contratista consistirán en todos aquellos servicios que resulten precisos y necesarios para la eficaz y adecuada ejecución de las obras a realizar en la vivienda de la Propiedad, de acuerdo con lo establecido en el "Informe técnico de obra" que se acompaña como

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Comitente
Peritaje
Lucro cesante
Voluntad de las partes
Arrendador
Cumplimiento del contrato
Arrendatario
Buena fe
Incumplimiento de las obligaciones
Vigencia del contrato
Protección de datos

Ley Orgánica 3/2018 de 5 de Dic (Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales -LOPDGDD-) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 294 Fecha de Publicación: 06/12/2018 Fecha de entrada en vigor: 07/12/2018 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Ley 38/1999 de 5 de Nov (Ordenación de la Edificación) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 266 Fecha de Publicación: 06/11/1999 Fecha de entrada en vigor: 06/05/2000 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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