Contrato de subcontratación de obra (Modelo I)

En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO]

REUNIDOS

De una parte, Don/Doña [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, de profesión [PROFESION], vecino/a de [LUGAR], con domicilio en la [CALLE], [NUMERO] y con DNI/NIF [NUMERO].

Y de otra, Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de edad, de profesión [PROFESION], vecino/a de [LUGAR], con domicilio en la [CALLE], [NUMERO] y con DNI/NIF [NUMERO].

INTERVIENEN

El/La primero/a, en nombre y representación de la Compañía mercantil [NOMBRE EMPRESA], domiciliada en [DOMICILIO SOCIAL], con C.I.F. [NUMERO constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario del Ilustre Colegio de [COLEGIO NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE NOTARIO], en fecha [FECHA] e INSCRITA en el Registro Mercantil de [LOCALIDAD], al tomo [NUMERO], libro [NUMERO], de la sección [NUMERO], folio [NUMERO], hoja [NUMERO]e inscripción [NUMERO],], en su calidad de [DESCRIPCION] de la misma según resulta de la escritura de [DESCRIPCION] autorizada por el Notario de [DOMICILIO NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE NOTARIO], en fecha [FECHA], protocolo [NÚMERO], con facultades bastantes para el presente otorgamiento. En lo sucesivo la CONTRATISTA

El/La segundo/a, en nombre y representación de la Compañía mercantil [NOMBRE EMPRESA], domiciliada en [DOMICILIO SOCIAL], con C.I.F. [NUMERO constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario del Ilustre Colegio de [COLEGIO NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE NOTARIO], en fecha [FECHA] e INSCRITA en el Registro Mercantil de [LOCALIDAD], al tomo [NUMERO], libro [NUMERO], de la sección [NUMERO], folio [NUMERO], hoja [NUMERO]e inscripción [NUMERO],], en su calidad de [DESCRIPCION] de la misma según resulta de la escritura de [DESCRIPCION] autorizada por el Notario de [DOMICILIO NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE NOTARIO], en fecha [FECHA], protocolo [NÚMERO], con facultades bastantes para el presente otorgamiento. En lo sucesivo la SUBCONTRATISTA

Ambas partes se reconocen mutua y recíprocamente capacidad legal suficiente para suscribir el presente CONTRATO DE OBRA y en su virtud,

EXPONEN

I.- Que el CONTRATISTA es adjudicatario de las obras de [NOMBRE], sitas en [LUGAR], por cuenta de [NOMBRE], a quien en lo sucesivo denominaremos la propiedad, según Proyecto redactado por Don/Doña [NOMBRE].

II.- Que el SUBCONTRATISTA conoce dicho Proyecto Técnico, estando interesado en la ejecución de [NOMBRE], para lo cual ha presentado al CONTRATISTA un presupuesto económico.

III.- Que el CONTRATISTA ha decidido adjudicar al SUBCONTRATISTA, que a su vez ha aceptado, la ejecución de los citados trabajos y ambos suscriben el presente contrato con base en las siguientes

ESTIPULACIONES

Primera. Objeto

Constituye el objeto del presente contrato la adjudicación a la SUBCONTRATISTA la ejecución de los siguientes trabajos: [DESCRIPCION].

La SUBCONTRATISTA acepta y asume la adjudicación y ejecución de los trabajos descritos.

Segunda. Precio

El precio del contrato será [DESCRIPCION].

El precio comprende la ejecución material, los materiales, mano de obra, acabados, medios auxiliares y de elevación, medidas de seguridad y salud, limpieza de los tajos, gastos generales, beneficio industrial, etc., así como cualquier gasto, medio o prestación necesaria, inherente o complementaria para la correcta ejecución de los trabajos contratados conforme a las prescripciones legales, técnicas, contractuales, o a las indicaciones de la Dirección de Obra.

Las mediciones unitarias que figuran en el presupuesto económico servirán para valorar los aumentos o disminuciones de obra.

En el presupuesto económico no está incluido el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el cual se facturará adicionalmente.

Inadmisión de revisión de precios

En caso de producirse alguna modificación de precios, que pudiera producirse en la ejecución de las obras objeto de este contrato no se admite la modificación de los precios fijados, por lo que cualquier variación de los precios presupuestados será de exclusivo riesgo del SUBCONTRATISTA.

Tercera. Duración

Las obras se iniciarán y concluirán en las fechas indicadas en el documento [ESPECIFICAR], pero en todo caso:

a) las obras se ejecutarán y se hará entrega de las mismas a la CONTRATISTA y a la PROPIEDAD, conjuntamente, en condiciones de perfecta utilización en el plazo de [NUMERO] meses a partir de la obtención de todos los permisos y licencias definitivos.

b) las obras darán comienzo como máximo dentro de los [NÚMERO] días siguientes a la obtención de los permisos, licencias y/o autorizaciones administrativas que sean menester.

El incumplimiento por LA SUBCONTRATISTA de los plazos que definitivamente de aprueben del Plan de ritmo y ejecución de los trabajos , motivará una retención de pagos (en la respectiva certificación mensual de que se trate) en garantía equivalente al valor de la parte de obra no ejecutada dentro del mismo plazo, procediéndose una vez terminada definitivamente dicha obra al reintegro de los pagos retenidos, con una penalidad del cinco por mil del importe de la obra por cada día natural de retraso, que se descontará del importe de los trabajos.

Si la demora en el cumplimiento del plazo total o de los plazos parciales en la ejecución de las obras excediere del [PORCENTAJE] % del plazo total o su equivalente en tiempo del plazo parcial, LA CONTRATISTA queda, ya desde ahora para en tal caso, facultada para dar por resuelto el presente contrato, con aplicación de las indemnizaciones que procedan (que en ningún caso serán inferiores a las que LA CONTRATISTA tuviere que acaso responder por tal demora frente a LA PROPIEDAD, si ésta hubiere resuelto EL CONTRATO).

Cuarta. De la ejecución

Los