Demanda de juicio ordinario de acción negatoria de servidumbre por falta de uso

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador/a de los tribunales, colegiado núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI/NIE núm. [NÚM. DOCUMENTO], con domicilio a efectos de notificaciones en [DOMICILIO_CLIENTE],  según se acredita mediante la copia de la escritura de poder especial para pleitos que, debidamente bastanteada acompaño y cuya devolución intereso para otros usos, y bajo la dirección letrada de don/doña [NOMBRE], colegiado/a n.º [NUMERO] del ICA de [LUGAR], ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que mediante el presente escrito y en la representación que ostento interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO en ejercicio de la ACCIÓN NEGATORIA de servidumbre, contra don/doña [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA], con [DOMICILIO_PARTE_CONTRARIA] con base en los hechos y fundamentos de derecho que a continuación se detallan.

HECHOS

PRIMERO.- Mi patrocinado, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], es propietario de la finca registral n.º [NUMERO], sita en el término municipal de [LOCALIDAD] se acompañan documentos n.º [NUMERO], [NUMERO] y [NUMERO], para su unión a los autos, contrato de compraventa celebrado por mi mandante con don/doña [NOMBRE] en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO]; el correspondiente otorgamiento de escritura pública, de conformidad a lo indicado en el pacto quinto del referido contrato, ante el notario don/doña [NOMBRE_NOTARIO], el día [DIA] de [MES] de [AÑO] obrante en el protocolo con el n.º [NUMERO_NOTARIAL]; y nota simple del Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD], respectivamente.

Según informe técnico que se acompaña como documento n.º [NUMERO], la finca se valora en [CANTIDAD] euros.

SEGUNDO.- El demandado, Don/Doña [NOMBRE_PARTECO_NTRARIA], es titular de la finca contigua a la de mi mandante, como se desprende de la inscripción [NUMERO] de la finca registral n.º [NUMERO], inscrita en el tomo [NUMERO], libro [NUMERO], folio [NUMERO], del Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD], (se adjunta como documento n.º [NUMERO] nota simple del Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD]).

Dadas las referidas titularidades y en función de la ubicación de las fincas sobre las que recaen las mismas, la relación entre las partes es la de vecindad, dado que ambas fincas son colindantes.

TERCERO.- Entre mi mandante, y el antiguo propietario de la finca propiedad, en la actualidad del demandado, don/doña [NOMBRE] se celebró en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO], un negocio jurídico constitutivo de una servidumbre de senda convencional. Queda acompañado como documento n.º [NUMERO] a este escrito, copia de la escritura de constitución de servidumbre voluntaria otorgada ante el notario don/doña [NOMBRE_NOTARIO], obrante en su protocolo con el n.º [NUMERO_NOTARIAL].

Del