Demanda de juicio ordinario para autorización de ejecución de obras urgentes en una comunidad de bienes

Formularios

Demanda de juicio ordinar... de bienes

Última revisión
01/01/2024

Texto

Demanda de juicio ordinario para autorización de ejecución de obras urgentes en una comunidad de bienes

Tiempo de lectura: 7 min

Tiempo de lectura: 7 min

Formulario

Relacionados:

Voces

Jurisprudencia

Prácticos

Formularios

Resoluciones

Temas

Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2024

Resumen:

Ante la necesidad de la realización de obras urgentes, en caso de pasividad por parte de una Comunidad, un comunero podrá solicitar una autorización judicial, para la realización de las obras necesarias. Para acudir a la vía judicial, es recomendable realizar un requerimiento por conducto notarial a la Comunidad -o por burofax-, solicitando la reparación en un plazo determinado. La Comunidad está obligada a la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble, reuniendo las condiciones estructurales, de habitabilidad, accesibilidad y seguridad.

Después de agotar las gestiones amistosas, reclamando la reparación al administrador de la Comunidad, se puede acreditar ante el Juzgado de manera documental, la previa reclamación mediante el acta notarial/burofax, a fin de que de este modo, se pueda condenar en costas a la Comunidad.

A TENER EN CUENTA. El RD-ley 6/2023, de 19 de diciembre, modifica el artículo 249 de la LEC con entrada en vigor el 20/03/2024. El presente formulario se encuentra actualizado a esta reforma.

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, colegiado/a núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI/NIE núm. [NÚM. DOCUMENTO], con domicilio a efectos de notificación [DOMICILIO_CLIENTE], según se acredita mediante la copia de la escritura de poder especial para pleitos que, debidamente bastanteada, acompaño y cuya devolución intereso para otros usos, ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, que cumplimiento con las instrucciones recibidas, DIGO:

Que por la representación que ostento, y siguiendo las instrucciones de mi mandante, formulo demanda de juicio ordinario para autorización de ejecución de obras urgentes contra [NOMBRE_PARTECONTRARIA], [DESCRIPCION], con base a los siguientes

HECHOS

PRIMERO.- Mi principal es copropietario, en régimen de comunidad proindiviso, de la finca [NOMBRE], situada en el término de [LUGAR] denominada [NOMBRE], inscrita en el Registro de la Propiedad de [LUGAR], con el n.º [NUMERO_NOTARIAL], al Tomo [ESPECIFICAR], Libro [ESPECIFICAR], Folio [ESPECIFICAR], constando la titularidad dominical de mi patrocinado, así como la de los otros condueños D./D.ª [NOMBRE_ PARTECONTRARIA] y D./D.ª [NOMBRE_ PARTECONTRARIA].

La descripción de la referida heredad es la que sigue:

[DESCRIPCION].

Se acompañan como Documentos n.º [NUMERO] escritura de compraventa de fecha [FECHA] otorgada por el el Notario [NOMBRE_NOTARIO] con el nº [NUMERO_NOTARIAL] de su protocolo y nota simple/certificación expedida por el Registro de la Propiedad de [LUGAR]

SEGUNDO.- Se han producido goteras en dicha vivienda; ahora bien, tal como ya se manifestó por escrito en su día, en la reclamación/burofax de [FECHA]. Se acompañan como Documentos Número [NUMERO] y [NUMERO], copia de la carta certificada remitida, designando el original en su poder, y el correspondiente acuse de recibo firmado por el

Comunidad de Bienes y Sociedad Civil

Dpto. Documentación Iberley

6.83€

0.00€

+ Información