Demanda contra la comunid...os comunes

Última revisión
15/04/2024

Demanda contra la comunidad de propietarios solicitando reembolso por obras en elementos comunes

Tiempo de lectura: 8 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 15/04/2024

Resumen:

Indica el primer apartado del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que:

«El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador».

Asimismo, el artículo 10 de la meritada norma, en su apartado primero a) estipula lo siguiente:

«1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones: 

a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación».


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR CLIENTE], procurador/a de los Tribunales y de D/D.ª [NOMBRE CLIENTE], con DNI [NÚMERO] y domicilio …

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