Demanda de declaración de reconocimiento de un contrato de arrendamiento de vivienda

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], según acredito mediante poder (apud acta/notarial) a mi favor conferido, copia del cual acompaño como documento núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO], ante el Juzgado comparezco y, como mejor en derecho proceda,

DIGO

En la expresada representación interpongo DEMANDA DE PROCEDIMIENTO ORDINARIO en reconocimiento de arrendamientos urbanos contra D./D.ª[NOMBRE PARTE CONTRARIA] mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], y DNI [NÚMERO],

Y ello con base en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi representado, con domicilio en [DOMICILIO CLIENTE] y el demandado firmaron un contrato de arrendamiento, que adjuntamos como documento núm. [NÚMERO].

SEGUNDO.- Como se puede observar en el contrato, la denominación del mismo lo entabla como para uso distinto del de vivienda, sin embargo, mi mandante procedió a establecer en el mismo su residencia, y ello es observable a tenor de los recibos tanto de agua, luz, [ESPECIFICAR], que fueron girados a nombre y a la cuenta del mismo, aspecto éste que no se produciría si su temporalidad fuera la indicada en el contrato de arriendo.

Se adjuntan como documentos núm. [NÚMERO] a núm. [NÚMERO] copia de los recibos de [ESPECIFICAR].

TERCERO.- Asimismo, el propio contrato refiere la domiciliación de mi mandante fuera de la ciudad, en aras de intentar hacer ver que la vivienda no iría dedicada a vivienda habitual, sino, tal vez, a segunda vivienda.

Nos remitimos a la documental y a las alegaciones del antecedente fáctico anterior al objeto de hacer ver que lo que se interesaba era el arrendamiento de vivienda, y no un alquiler por temporada o vacacional, que viene siendo lo pretendido de adverso.

CUARTO.- También se establece en el contrato que la duración del mismo sería de dos años, como observación ésta, que incide en la intención de subsumir el contrato en los de uso distinto de vivienda, para que el arrendador, ahora demandado, pudiera disponer libremente del mismo a la finalización de estos dos años, y no proceder a la prórroga obligatoria de [NÚMERO] años establecida en la LAU.

QUINTO.- Además del ahora actor, en la vivienda residen los dos hijos del mismo, que cursan estudios en [ESPECIFICAR], los cuales venían residiendo con el mismo desde la firma del contrato de arrendamiento.

Cabe resaltar que el centro de estudios está en las cercanías de la vivienda, dato este que se suma al resto en tanto en cuanto indicadores del uso de la vivienda como habitual.

SEXTO.- El pasado [DIA] de [MES] de [AÑO], con tres meses de antelación al término del plazo acordado de dos años de duración del contrato, mi representado recibió la carta que acompaño como documento núm. [NÚMERO], en la que el demandado le comunicaba su oposición a la prórroga del contrato y a la tácita reconducción del mismo, y le requería de desalojo.

Ello en atención, según interesa el demandado, de que la normativa de aplicación se correspondería con la de