Última revisión
Demanda de desahucio por expiración del plazo arrendaticio de contrato de alquiler de local de negocio
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Orden: civil
Fecha última revisión: 22/04/2019
Resumen:
Se decidirán por juicio verbal las demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca. (Artículo 250.1.1º de la LEC)
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]
Don/Doña [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], procurador de los tribunales y de Don/Doña [NOMBRE CLIENTE], en virtud de poder (notarial/apud acta) copia que del mismo acompañamos como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./Dña. [NOMBRE LETRADO CLIENTE], colegiado número [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que en la expresada representación interpongo
DEMANDA DE DESAHUCIO POR EXTINCIÓN DE PLAZO DE ARRENDAMIENTO
contra Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA] y DNI [NÚMERO]
Y ello con relación a los siguientes
HECHOS
Primero. Mi representado es propietario del local de negocio sito en [CALLE], nº [NUMERO], de [CIUDAD]
Se adjunta como doc. núm. [NÜMERO] nota simple registral del inmueble
Segundo. En fecha [FECHA] demandante y demandado suscribieron contrato de arrendamiento del local anteriormente descrito.
Acompañamos como doc. núm. [NÚMERO] copia del contrato
Tercero. El pasado [DIA] de [MES] de [AÑO], es decir, con una antelación de [NÚMERO] meses al término del plazo de duración del arrendamiento, mi mandante remitió notarialmente al demandado el requerimiento que acompaño como doc. núm. [NÚMERO], notificándole su voluntad de no renovación ni prórroga alguna del contrato, y a los efectos de impedir la tácita reconducción.
Cuarto. La renta anual ascendía a [CANTIDAD] euros, según se acredita por medio de la copia del último recibo abonado por el arrendatario como doc. núm. [NÚMERO] y cuyo original obra en poder del demandado.
El valor catastral de la finca asciende a [CANTIDAD] euros, según se acredita mediante el último recibo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, que se acompaña como doc. núm. [NÚMERO].
Quinto. Por tanto, esta parte, habiéndose cumplido el plazo pactado de arrendamiento, así como procediendo a requerir a la adversa en aras de evitar la tácita
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