Demanda de resolución de arrendamiento para un uso distinto del de vivienda por cesión inconsentida

Siguiendo lo dispuesto en el artículo 32.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), "el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador", pero sólo cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional. 

"Tanto la cesión como el subarriendo deberán notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que aquéllos se hubieran concertado."(Art. 32.4 LAU)

Asimismo, el apartado segundo del meritado art. 32 LAU, indica que : "El arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada."