Donación por razón de matrimonio (CATALUÑA)

NOTA: Las donaciones que uno de los contrayentes otorga fuera de capítulos matrimoniales a favor del otro en consideración al matrimonio y las que otorguen otras personas por la misma razón se rigen por las reglas generales de las donaciones, salvo lo establecido por la presente sección.(Art.231-27 Código Civil Catalán)

NÚMERO [NUMERO]

ESCRITURA DE DONACIÓN POR RAZÓN DE MATRIMONIO

En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO]

Ante mí, Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO] Notario/aria del Ilustre Colegio de [COLEGIO_NOTARIO] con residencia en esta capital,

COMPARECEN

Don/Doña [NOMBRE] de profesión [PROFESION] y Don/Doña [NOMBRE] de profesión [PROFESION]; mayores de edad con nacionalidad española y vecindad civil catalán, casados en régimen de separación de bienes de Cataluña, vecinos de [LOCALIDAD] calle [CALLE], nº [NUMERO], con el NIF [NIF]  y [NIF]  respectivamente.

INTERVIENEN

En nombre propio y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar esta escritura de donación de bien inmueble y, a tal efecto,

EXPONEN

PRIMERO: Que Don/Doña [NOMBRE], la parte donante, es propietario/a de la finca siguiente:

Vivienda unifamiliar: [DESCRIPCIÓN]

Inscripción: inscrita en el tomo [DESCRIPCIÓN] libro [DESCRIPCIÓN] folio núm. [NUMERO]  finca núm. [NUMERO], del Registro de la Propiedad núm. [NUMERO] de [PROVINCIA]

Cargas y gravámenes: libre de cargas y gravámenes, así como de arrendatarios y todo tipo de ocupantes.

SEGUNDO: Que Don/Doña [NOMBRE] dona a Don/Doña [NOMBRE], la finca descrita en la exposición anterior.

TERCERO: Que, teniendo concertado este contrato de donación, lo traen a efecto de acuerdo con las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERO: Don/Doña [NOMBRE] dona a Don/Doña [NOMBRE], la finca descrita con anterioridad, en consideración al matrimonio contraído entre los dos otorgantes,  en [FECHA]

Esta donación se rige por lo establecido en los artículos 231-27 y siguientes del Código civil de Cataluña, y por las disposiciones generales de los contratos y obligaciones, en todo el que no se encuentre determinado en los artículos mencionados y por el libro V, título III, capítulo I, sección 3ª del Código civil de Cataluña.

SEGUNDO: Don/Doña [NOMBRE] acepta la donación, que se hace en este acto con pleno conocimiento de la aceptación mencionada por la parte donante.

De conformidad con el  artículo 531-8-1º del Código civil de Cataluña, desde el momento en que la parte donataria acepta la donación, ésta obliga a la parte dando y produce todos sus efectos.

De acuerdo con el artículo 531-3 del Código civil de Cataluña, el otorgamiento de este documento implica la tradición de la finca dada a Don/Doña [NOMBRE], y la transmisión y adquisición de la propiedad total y de los otros derechos reales posesorios propios del bien transmitido a la parte donataria.

TERCERO: Respecto a los efectos fiscales, los otorgantes estiman el valor de la finca dada en [CANTIDAD] euros, y la parte donataria manifiesta que su patrimonio anterior a la donación era inferior a [CANTIDAD] euros.

En caso de que Don/Doña [NOMBRE] premuera a Don/Doña [NOMBRE], revertirá el usufructo de la finca dada a favor de la parte dando, y en caso de producirse la separación matrimonial, el divorcio o la nulidad del matrimonio contraído por los otorgantes, Don/Doña [NOMBRE] podrá revocar la donación efectuada, revirtiendo de nuevo la propiedad total de la finca dada a favor de la parte dando.

CUARTO: La parte donataria, Don/Doña [NOMBRE], en este acto se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de evicción corresponderían a la parte donante.

QUINTO: La donación objeto de esta escritura comprende tanto la propiedad como el usufructo del inmueble mencionado, puesto que la parte donante no se reserva ningún derecho sobre la finca y renuncia a disponer del usufructo a otra persona.

SEXTO: Todos los gastos e impuestos que se derivan del otorgamiento de esta escritura son a cargo de la parte donataria.

SÉPTIMO: Las partes solicitan al Registro de la Propiedad competente, la práctica de los asentamientos pertinentes a los libros a su cargo, y consienten la inscripción parcial de esta escritura si de la calificación registral se produce algún defecto que impide la inscripción de alguna de sus partes.

Yo, el notario/aria, remitiré telemáticamente los datos necesarios al Registro de la Propiedad correspondiente, para su asentamiento de presentación en el Diario, según el RD 2537/1994, de 29 de diciembre, y de conformidad con el artículo 112.1 de la Ley 24/2001, expediré la nota correspondiente de solicitud y de recepción del registro correspondiente.

RESERVAS Y ADVERTENCIAS LEGALES

Quedan hechas las reservas y advertencias legales, fiscales, y tributarias.

PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL

De acuerdo con el que establece el RGPD, la LOPD-GDD, y la Orden del Ministerio de Justicia 484/2003, de 19 de febrero, por la cual se regulan los ficheros automatizados de datos de carácter personal del cuerpo de notarios, la persona compareciente queda informada y acepta la incorporación de sus datos a los registros de actividades existentes en la Notaría, donde se conservarán con carácter confidencial sin perjuicio de las comunicaciones de obligado cumplimiento. La finalidad de estos registros es realizar la formalización, facturación y, si procede, el seguimiento posterior de este instrumento público y las funciones propias de la actividad notarial. Sus datos se conservarán mientras se mantenga la relación contractual y durante los plazos necesarios para cumplir con las obligaciones legales.También se le informa de su derecho de oposición, acceso, rectificación, supresión o limitación a alguno de los tratamientos respecto de sus datos personales en los términos previstos en la normativa vigente. La persona responsable de ello será el notario/aria bajo la custodia del cual se encuentre este protocolo.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN

Leo esta escritura a las personas comparecientes por su elección, después de informarles del derecho, que no usan, a hacerlo por sí mismas.

La encuentran conforme a la voluntad debidamente informada, la ratifican y firman conmigo, el notario/aria, que doy fe de conocerlos, que su consentimiento ha sido libremente prestado, que el otorgamiento se muestra conforme a la legalidad y a su voluntad debidamente informada, de acuerdo con el artículo 17 bis de la Ley del notarial, y de todo el que contiene este instrumento público, extendido en [NUMERO] folios de papel timbrado notarial, números [NUMERO], yo, el notario/aria, DOY FE.

Firmas