Última revisión
Notificación al administrador de la comunidad la existencia de humedades en vivienda o local con origen en elemento común
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Orden: civil
Fecha última revisión: 15/04/2024
Resumen:
De conformidad con lo dispuesto en el apartado primer del artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal:
«1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación».
D./D.ª [NOMBRE PROPIETARIO]
[DOMICILIO]
Telf. [NÚMERO]
[FAX/CORREO ELECTRÓNICO/OTRO]
A/A D./D.ª [NOMBRE_ADMINISTRADOR_COMUNIDAD]
[DIRECCIÓN_ADMINISTRADOR]
Muy Sr./Sra. mío/a:
Mediante la presente, y en su condición de (1) administrador de la comunidad de propietarios del edificio [ESPECIFICAR], de la cual soy propietario/a de la vivienda/local [ESPECIFICAR], le remito la presente a los efectos de indicarle que:
1.- En fecha [FECHA] comenzaron a manifestarse en mi propiedad humedades en la zona [DESCRIPCIÓN]. Puesta en contacto esta parte con su propio seguro en fecha [FECHA], acudió el perito de la compañía D./D.ª [NOMBRE_PERITO], el/la cual indicó que las mismas se estaban produciendo como consecuencia de [ESPECIFICAR].
Adjunto informe del perito D./D.ª [NOMBRE_PERITO].
2.- A la vista del informe que se adjunta resulta claro que las humedades producidas en mi propiedad tienen causa en elementos e instalaciones de carácter comunitario, sobre los cuales corresponde a la comunidad de propietarios su mantenimiento y conservación (artículo 10 de la
3.- A estos efectos advertimos que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20 de la
Asimismo, reiteramos que pesa sobre la comunidad, de conformidad con lo previsto en el artículo 10.1 de la
Sin otro particular, reciba un cordial saludo.
En [LOCALIDAD], a [DÍA] de [MES] de [AÑO].
Fdo. [NOMBRE Y FIRMA PROPIETARIO]
(1) En caso de que la comunidad de propietarios a la que dirigimos la misiva no cuente con un administrador de fincas, diríjase la presente al presidente de la comunidad.