Notificación de aplicación de cláusula de actualización a la renta (adaptado a la ley de vivienda)

El artículo 18.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone que «Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser revisada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará revisión de rentas a los contratos».

Así para pactar la actualización de la renta debe estarse al índice de referencia que se fije como límite conforme a la DA 11.ª de la LAU y a los límites porcentuales del artículo 46 del Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, tras la nueva Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.

El siguiente formulario facilita la confección del escrito por el que habrá de notificarse al arrendatario el incremento de la renta. Cabe señalar que será válida la notificación efectuada por nota en el recibo de la mensualidad del pago precedente. En todo caso, para la actualización habrá de estarse a los términos pactados por las partes en el contrato de alquiler.

A TENER EN CUENTA. El formulario se encuentra actualizado a la reforma operada por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.