Solicitud del arrendatario al arrendador para la realización de obras de conservación en la vivienda

El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del Código Civil. A tenor del artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador, de modo que el arrendatario podrá resolver el contrato si el arrendador no efectúa las mencionadas reparaciones, tal como dispone el art. 27.3.a) de la LAU.

Con arreglo a los anteriores preceptos, el modelo disponible a continuación permite al arrendatario solicitar del arrendador la realización de obras de conservación en la vivienda.