Escritura pública de permuta de rango en hipotecas inmobiliarias

NÚMERO [NÚMERO]

Ante mí, [NOMBRE_NOTARIO], Notario del Ilustre Colegio de [CIUDAD], con residencia en esta ciudad,

COMPARECEN

De una parte, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, [ESTADO_CIVIL], vecino/a de [LOCALIDAD], con domicilio en la [CALLE], [NUMERO] y provisto/a de D.N.I. [NUMERO]

Y de otra, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, [ESTADO_CIVIL], vecino/a de [LOCALIDAD], con domicilio en la [CALLE], [NUMERO] y provisto/a de D.N.I. [NUMERO]

INTERVIENEN

A) El/La primero/a [NOMBRE], en su propio nombre y derecho.

B) El/La segundo/a [NOMBRE], en nombre y representación de la Compañía Mercantil [NOMBRE_EMPRESA], domiciliada en [DOMICILIO_SOCIAL], [CALLE], [NUMERO], constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO], a [DIA] de [MES] de [AÑO] ([NUMERO_NOTARIAL]), C.I.F. [NUMERO], en su calidad de [DESCRIPCION] de la misma, con facultades bastantes para el presente otorgamiento según resulta de la propia escritura de constitución, autorizada por el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], D./D.ª[NOMBRE], a [DIA] de [MES] de [AÑO].

EXPONEN

I.- Tener ambos constituido un derecho real de hipoteca sobre la siguiente finca, propiedad de D./Dª [NOMBRE] (1)

- [DESCRIPCION]

INSCRIPCIÓN.- Consta inscrita al tomo [NUMERO], libro [NUMERO] de [NUMERO], folio [NUMERO], finca registral [NUMERO], inscripción [NUMERO], del Registro de la Propiedad [NUMERO] de [LOCALIDAD].

CARGAS Y GRAVÁMENES.- La finca descrita posee las siguientes cargas y gravámenes:

- Hipoteca constituida en fecha [FECHA], a favor de Don/Dña. [NOMBRE] (2)

- Hipoteca constituida en fecha [FECHA], a favor de Don/Dña. [NOMBRE] (3)

- Hipoteca constituida en fecha [FECHA], a favor de Don/Dña. [NOMBRE] 

II.- En méritos de [DESCRIPCIÓN], Don/Dña. [NOMBRE] adeuda a LA COMPAÑÍA la cantidad de [CANTIDAD] € en concepto de principal, más los correspondientes intereses a razón del [PORCENTAJE] % anual, que deberá pagar según el siguiente cuadro:

Vencimiento   [DESCRIPCIÓN]

Capital amortizado    [DESCRIPCIÓN]             

Intereses      [DESCRIPCIÓN]

Total       [DESCRIPCIÓN]

El primer vencimiento será el [DIA] de [MES] de [AÑO] y los restantes el mismo día de los [NUM_MESES] meses correlativos siguientes, ostentando el deudor la facultad de anticipar pagos, con la correspondiente reducción de intereses.

III.- En garantía del cumplimiento de las obligaciones de pago a que se refiere el anterior expositivo, del pago de los intereses de demora que en su caso se devenguen hasta un máximo de [PLAZO_AÑOS] años, al tipo del [PORCENTAJE]% anual; y de hasta la cantidad de [CANTIDAD] € que se fija para costas y gastos, las partes han convenido permutar el rango hipotecario que aparece inscrito sobre la finca descrita en el Expositivo I anterior, y al objeto de regular todo ello,

 OTORGAN

ÚNICO.- D./D.ª [NOMBRE] de una parte, y [NOMBRE_EMPRESA] de otra, no habiendo cargas intermedias, convienen en permutar, sin que medie contraprestación alguna, el rango de las hipotecas de que son respectivamente titulares y que gravan la finca descrita en el Expositivo I de la precedente exposición de forma que la hipoteca constituida a favor de [NOMBRE_EMPRESA] pasa a ocupar un rango preferente al de la hipoteca constituía a favor de D./D.ª. [NOMBRE] (2), y consienten en que dicha permuta de rango hipotecario formalizada se haga constar en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Hice las reservas y advertencias legales; en particular [DESCRIPCIÓN].

Fdo. [FIRMA]

(1) Tercero propietario del bien inmueble sobre el que están constituidas las hipotecas

(2) Una de las partes del contrato, el individuo deudor

(3) Otra de las partes del contrato, la compañía acreedora