Estatutos de Comunidad de Propietarios

Los Estatutos son normas que establecen las reglas concretas para el ejercicio de derechos y obligaciones de los propietarios respecto de la Comunidad y del resto de los copropietarios, complementarias a la constitución del régimen de Propiedad Horizontal y relativas a la utilización del edificio, sus pisos y locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, conservación, seguros y reparaciones.

La regla general para la modificación de los estatutos es la unanimidad (Art. 17.6 de la LPH), con las excepciones de los artículos:

• 10.1 (no necesaria mayoría),
• 17.2 (mayoría de los propietarios con mayoría de cuotas)
• 17.3 (tres quintas partes del total de los propietarios que representen las tres quintas partes de las cuotas)

Su eficacia frente a terceros viene supeditada a la inscripción al registro de la propiedad.