Acuerdo de intenciones para la compra de un inmueble

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Orden: mercantil

Fecha última revisión: 01/01/2023

Resumen:

El acuerdo de intenciones, suscrito entre un vendedor y un posible comprador, es el documento en que se plasman por escrito, a efectos probatorios, las conversaciones mantenidas durante la fase preparatoria del contrato.

Tal como muestra el siguiente modelo, en este acuerdo se sientan las condiciones básicas (normalmente económicas y temporales) de una futura compraventa. El acuerdo acostumbra a tener un contenido más comercial que jurídico y, usualmente, su razón de ser radica en el deseo del potencial comprador de asegurarse la oportunidad de investigar el inmueble durante un período de tiempo antes de la compra.

Generalmente, las partes no estipulan cláusulas que hagan de éste un acuerdo altamente vinculante, ya que la decisión definitiva sobre la formalización de la venta todavía no ha sido tomada, especialmente por parte del posible comprador.

ACUERDO DE INTENCIONES

[FECHA]

REUNIDOS

DE UNA PARTE: [NOMBRE_SOCIEDAD_VENDEDORA], inscrita en el Registro Mercantil de [LOCALIDAD], Tomo [NUMERO] del Libro de Sociedades, Folio [NUMERO], Hoja [NUMERO], con domicilio en [DOMICILIO], y provista de CIF número [CIF] (en adelante, la «Vendedora»).

La Vendedora actúa representada por D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, de nacionalidad [PAIS], con domicilio en [DOMICILIO], y provisto de DNI número [DNI], en su calidad de [ESPECIFICAR_CARGO_EMPRESA_Y_ORIGEN_PODERES].

DE OTRA PARTE: [NOMBRE_SOCIEDAD_COMPRADORA], inscrita en el Registro Mercantil de [LOCALIDAD], Tomo [NUMERO] del Libro de Sociedades, Folio [NUMERO], Hoja [NUMERO], con domicilio en [DOMICILIO], y provista de CIF número [CIF] (en adelante, la «Compradora»).

La Compradora actúa representada por D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, de nacionalidad [PAIS], con domicilio en [DOMICILIO], y provisto de DNI número [DNI], en su calidad de [ESPECIFICAR_CARGO_EMPRESA_Y_ORIGEN_PODERES].

Las partes se reconocen el carácter con el que actúan y capacidad suficiente para obligar a sus representadas y manifiestan su conformidad a los siguientes puntos y

EXPONEN

1.- La Vendedora es propietaria de un inmueble de una superficie construida aproximada de [NUMERO] m², situado en [DIRECCION], inscrito en el Registro de la Propiedad número [NUMERO] de [LOCALIDAD], al tomo [NUMERO], folio [NUMERO], finca registral número [NUMERO] (en adelante, el «Inmueble»).

2.- La Vendedora está interesada en enajenar el Inmueble.

3.- La Vendedora y la Compradora (en adelante, las «Partes») han acordado la celebración del presente acuerdo de intenciones (en adelante, el «Acuerdo de Intenciones») con el fin de plasmar

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