Contestación a demanda de juicio ordinario en acción de cesación por actividad molesta (negocio de hostelería)

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 17/12/2018
  • Resumen:

    La Ley de Propiedad Horizontal prohibe al propietario u ocupante del piso o local desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

    En caso de realizar estas actividades prohibidas podrá ejercitarse la acción de cesación prevista en el L-1326876-7 apartado 2.


Procedimiento [NUMERO] [ANIO]

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]


D/Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, en representación de [NOMBRE_CLIENTE], según acredito mediante comparecencia apud acta/poder general para pleitos, bajo la dirección del Letrado [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] con número de colegiado [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho,DIGO,

Que por medio del presente escrito vengo a formular CONTESTACIÓN A LA DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO en acción de cesación por actividad molesta formulada contra mi representado por la Comunidad de Propietarios, de conformidad con los siguientes

HECHOS

PRIMERO.- Conformes con el correlativo: mi mandante es propietario del local comercial [NUMERO] de [DIRECCION], dedicado al negocio de la hostelería.

La adversa es la Comunidad de Propietarios de dicho edificio en régimen de propiedad horizontal.

SEGUNDO.- Disconformes con el correlativo.

Mi mandante no realiza las actividades que se describen en el escrito de demanda (1).

En el local de mi mandante se desarrolla el negocio de hostelería referido sin que, en ningún caso, se hayan producido los ruidos de la forma que refiere la demanda.

El local se encuentra insonorizado, como se acredita con el documento n º 1, de informe de realización de las obras oportunas.

Por lo tanto, no es posible que se hayan superado los umbrales establecido en la Ordenanza municipal.

A tal efecto aportamos informe de medición de los ruidos realizado en el local como documento n º 2.

En cualquier caso, la demandante ha escuchado ruidos mínimos que se ocasionan en la apertura y cierre del negocio, como consecuencia de la colocación del mobiliario, pero que en ningún caso constituyen molestias o trastornos ostensibles y de entidad suficiente, como exige la jurisprudencia que trataremos a continuación.

A los anteriores hechos le resultan de aplicación los siguientes,

Ver el documento " Contestación a demanda de juicio ordinario en acción de cesación por actividad molesta (negocio de hostelería) "

  • Accede a más de 4.000.000 documentos
  • Localiza la información que necesitas
Ver el documento completo
Actividad molesta
Acción de cesación
Ruido
Actividad prohibida
Propiedad horizontal
Comunidad de propietarios
Junta de propietarios
Colegiado
Local comercial
Ordenanza municipal
Presidente junta propietarios
Relaciones de vecindad
Comuneros
Elementos comunes
Delito de desobediencia
Indemnización de daños y perjuicios
Uso de la vivienda
Humos
Estatutos de la comunidad de propietarios
Daños y perjuicios
Práctica de la prueba
Informes periciales
Reconocimiento judicial

No se han encontrado resultados...

Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Aspectos prácticos sobre cese de actividades molestas en comunidades de propietarios

    Orden: Civil Fecha última revisión: 09/06/2022

    Para que prospere una acción de cesación, es necesario que las perturbaciones presenten cierta permanencia y notoriedad, no siendo susceptible de esta acción el incumplimiento puntual de las obligaciones por los propietarios. Particularidades del...

  • La legitimación en la acción de cese de actividades molestas en comunidades de propietarios

    Orden: Civil Fecha última revisión: 09/06/2022

    Sobre la legitimación pasiva en supuestos de acción de cesación ha tenido oportunidad de pronunciarse también la jurisprudencia menor, concluyendo que en caso de que la perturbación haya sido generada por el ocupante, y no por el propietario, se...

  • Obligaciones de los propietarios en la Ley de Propiedad Horizontal

    Orden: Civil Fecha última revisión: 13/05/2019

    Respecto de las obligaciones de los propietarios establecidas en la Ley de Propiedad de Horizontal, se hace necesario diferenciar las relativas a los elementos privativos, y las existentes respecto de los elementos comunes. Entre las primeras s...

  • La comunidad de propietarios en la propiedad horizontal

    Orden: Civil Fecha última revisión: 13/05/2019

    Las comunidades de propietarios están constituidas por el conjunto de propietarios de los diferentes pisos y locales de un edificio en régimen de propiedad horizontal. Como así establece la TS, Sala de lo Civil, nº 780/2010, de 24/11/2010, Rec. ...

  • Actividades no permitidas en una comunidad de propietarios

    Orden: Civil Fecha última revisión: 09/06/2022

    El artículo 7.2 de la LPH señala aquellas actividades que se encuentran prohibidas en una comunidad de propietarios.¿Qué actividades no están permitidas en una comunidad de propietarios por el artículo 7.2 de la LPH?Citando la sentencia del Tr...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: Reclamación por ruidos en comunidad de propietarios

    Fecha última revisión: 13/06/2022

  • PLANTEAMIENTOLa pertenencia a una comunidad de propietarios conlleva necesariamente una convivencia que origina habitualmente diversidad de conflictos. En este caso realizaremos un análisis jurisprudencial de las respuestas que han ido dando nuestr...

  • Caso práctico: Reclamación por actividades molestas por locales de hostelería

    Fecha última revisión: 13/06/2022

  • PLANTEAMIENTOLa pertenencia a una comunidad de propietarios conlleva necesariamente una convivencia que origina habitualmente diversidad de conflictos. En este caso realizaremos un análisis jurisprudencial de las respuestas que han ido dando nuestr...

  • Caso práctico: Reclamación por tenencia de animales en comunidad de propietarios

    Fecha última revisión: 13/06/2022

  • PLANTEAMIENTOLa pertenencia a una comunidad de propietarios conlleva necesariamente una convivencia que origina habitualmente diversidad de conflictos. En este caso realizaremos un análisis jurisprudencial de las respuestas que han ido dando nuestr...

  • Caso práctico: Uso indebido de elementos comunes

    Fecha última revisión: 10/07/2013

  • PLANTEAMIENTOVarios vecinos de una comunidad de propietarios, se quejan reiteradamente por el remolque que un vecino aparca en su plaza de garaje, ya que en él coloca materiales de construcción, que generan mucha suciedad,¿se puede exigir al pr...

  • Caso práctico: Actividades prohibidas

    Fecha última revisión: 11/07/2013

  • PLANTEAMIENTOEn la comunidad de propietarios en la que vivimos nos hemos enterado de que en uno de los locales quieren poner en funcionamiento una actividad prohibida por los estatutos (que están debidamente registrados en el Registro de la Propied...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros y cursos relacionados