Contestación a demanda de juicio ordinario en reclamación de cantidad por incump...nta de bien inmueble

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Contestación a demanda de...n inmueble

Última revisión
01/09/2020

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Contestación a demanda de juicio ordinario en reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de compraventa de bien inmueble

Tiempo de lectura: 9 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/09/2020

Resumen:

En el presente formulario de contestación a demanda se formula al cumplimiento de un contrato de compraventa de vivienda suscrito entre las partes, pero donde los demandados no quisieron firmar la subrogación del préstamo hipotecario, basándose la demanda en lo establecido en el Art. 1445, Art. 1281, Art. 1282, Art. 1500, Art. 1124 y Art. 7 todos ellos del Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.

Sobre el contrato de compraventa:

- Art. 1445 del Código Civil "Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente".

- Art. 1450 del Código Civil: "La venta se perfeccionará entre comprador y vendedor, y será obligatoria para ambos, si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado".

- Art. 1500 del Código Civil: "El comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar fijados por el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se haga la entrega de la cosa vendida".
Sobre la resolución contractual o derecho a exigir el cumplimiento más daños y perjuicios:

- Art. 1124 del Código Civil, que dice:

"La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.

El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.

El Tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para señalar plazo.

Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con arreglo a los artículos 1295 y 1298 y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria".

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [ESPECIFICAR]

Don / Doña. [NOMBRE PROCURADOR], Procurador/a de los Tribunales, actuando en nombre y representación de [NOMBRE] con DNI [DNI] y [NOMBRE] con DNI [DNI], ambos mayores de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en [DIRECCIÓN], cuya representación acredito por medio de escritura pública de poder y cuya copia acompaño para su unión a los autos (Documento nº. 1) mediante testimonio con devolución del original, bajo la asistencia letrada de Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], abogado del Ilustre Colegio de [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho,

DIGO

Que en fecha [FECHA] se nos ha dado traslado del escrito de demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de cumplimiento de contrato de compraventa de vivienda, interpuesta por [NOMBRE], por lo que a través de este escrito se viene a formular contestación a dicha demanda, con base en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Se impugnan los alegados de contrario salvo los que expresamente y a continuación se acepten.

SEGUNDO.- Que en fecha [FECHA] mis representados y la parte ahora demandante suscribieron un contrato privado de compraventa de vivienda y garaje en la promoción sita en [DIRECCION], [LOCALIDAD]. Se adjunta dicho copia de dicho contrato como Documento n.º 2.

Dicha compraventa fue formalizada en escritura pública con fecha [FECHA], ante el notario que D./Dña. [NOMBRE_NOTARIO], con número [NUMERO] de su protocolo. Se adjunta copia simple de dicha escritura como Documento n.º 3.

TERCERO.- Que mis representados no se negaron de forma caprichosa a firmar la escritura de aceptación de subrogación de préstamo hipotecario sino que su negativa a dicha firma se basa en [ESPECIFICAR] lo cual resulta totalmente acorde conforme a Derecho.

A los anteriores hechos, les resultan de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS JURÍDICOS

I. DE CARÁCTER FORMAL O ADJETIVO.

I.1 Jurisdicción.- Corresponde la jurisdicción civil ordinaria. Arts. 9.2, 21 y 22 de la LOPJ.

I.2. Competencia Objetiva.- Lo es del Juzgado de Primera Instancia

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