Contestación a demanda de juicio verbal para constitución forzosa de servidumbre de paso sin derecho a indemnización

Procedimiento: [DESCRIPCIÓN]

Autos: [NÚMERO]/[AÑO]

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N.º [NÚMERO] DE [ESPECIFICAR]

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR], procurador/a de los tribunales, actuando en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE], mayor de edad, con DNI [DNI], con domicilio a efectos de notificaciones en [DIRECCIÓN], cuya representación acredito por medio de escritura pública de poder y cuya copia acompaño para su unión a los autos (documento n.º [NÚMERO]) mediante testimonio con devolución del original, bajo la asistencia letrada de Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], abogado del Ilustre Colegio de [LOCALIDAD], ante el juzgado comparezco y como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que en fecha [FECHA] se nos ha dado traslado del escrito de demanda de juicio verbal en ejercicio de una acción de constitución forzosa de servidumbre de paso interpuesta por don/doña [NOMBRE], por lo que a través de este escrito se viene a formular contestación a dicha demanda, con base en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Se impugnan los alegados de contrario salvo los que expresamente y a continuación se acepten.

SEGUNDO.- De acuerdo con lo que se acredita en el escrito de demanda tanto mi representado como la parte demandante son propietarios de las fincas que en el mismo se identifican. En el caso de mi finca los propietarios colindantes son:

• Norte:[NOMBRE].
• Sur: [NOMBRE].
• Este: [NOMBRE].
• Oeste: [NOMBRE].

A efectos probatorios de dicha propiedad se acompaña nota simple del Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD] como documento n.º [NÚMERO] y cédula catastral emitida por el Ayuntamiento de [LOCALIDAD] como documento n.º [NÚMERO]. 

TERCERO.- Como dice la parte demandante, en su día, la finca perteneció a un sólo dueño, habiendo vendido mi representado la finca para la que ahora se solicita la constitución de servidumbre a través de escritura pública de compraventa otorgada el [DÍA] de [MES] de [AÑO] ante el ilustre notario [NOMBRE] de [LOCALIDAD]. Se adjunta como documento n.º [NÚMERO] copia de dicha escritura de compraventa. 

CUARTO.- Si bien es cierto que la finca adquirida por la parte demandante se encuentra enclavada por lo que no tiene salida a camino público, y que, por lo tanto, tiene derecho a que se establezca un derecho de servidumbre sobre la finca de mi representado, tal y como dispone el artículo 567 del Código Civil, no es menos cierto que la misma ha de establecerse por el punto menos perjudicial para al predio sirviente y no por donde el demandante pretende establecerlo a su antojo, en virtud de lo dispuesto en el artículo 565 del Código Civil. En concreto, la mejor solución para ambas partes sería establecer la servidumbre por donde se indica en el documento n.º [NÚMERO], por ser la alternativa que implica una menor longitud y, por lo tanto, la menos perjudicial para el valor de la finca de mi representado, siéndole indiferente a la parte demandante. 

QUINTO.- Dadas las características y uso de la finca que se encuentra enclavada no resulta justificada la anchura de [NÚMERO] metros que solicita la parte demandante, por lo que estimamos suficiente que para la cobertura de dichas necesidades resulta suficiente una anchura de [NÚMERO] metros, en virtud de lo