Contestación a demanda de resolución de contrato de arrendamiento de local por incumplimiento del arrendatario en sus obligaciones

La resolución de pleno derecho de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda podrá producirse por (art. 35 Ley de Arrendamientos Urbanos):

• La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario
• La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización.
• La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario.
• Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
• Por la cesión o subarriendo del local incumpliendo lo dispuesto en el artículo 32 LAU. 

A TENER EN CUENTA. Por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, una vez implantados de forma efectiva los tribunales de instancia (D.T. 1.ª), todas las referencias realizadas a los juzgados unipersonales se entenderán realizadas a las secciones del orden jurisdiccional correspondiente de los tribunales de instancia.