Contestación a demanda de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subarriendo no consentido

El art. 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) prohíbe en los arrendamientos de vivienda las cesiones no consentidas por la parte arrendadora así como los subarriendos de la totalidad de la vivienda, solo admite los parciales consentidos previamente por escrito por la parte arrendadora.

Si no se dan los requisitos establecidos en el citado artículo, la parte arrendadora tendrá derecho a la resolución del contrato, conforme al art. 27.2.c) LAU.

No obstante, debe tenerse en cuenta la interpretación de la jurisprudencia que permite hablar de ausencia de subarriendo o cesión cuando existe con el supuesto tercero una relación familiar o afectiva.

Mediante escrito de contestación como el que a continuación se ilustra, la persona arrendataria demandada podrá hacer valer su derecho frente a la pretensión formulada por la parte arrendadora en la demanda.

A TENER EN CUENTA. Por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, una vez implantados de forma efectiva los tribunales de instancia (D.T. 1.ª), todas las referencias realizadas a los juzgados unipersonales se entenderán realizadas a las secciones del orden jurisdiccional correspondiente de los tribunales de instancia.