Contestación a demanda de solicitud de indemnización ante extinción de arrendamiento y no reposición

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Orden: Civil
Fecha última revisión: 28/06/2021
Resumen:
La opción prevista el inciso tercero del apartado 3º del artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que para el arrendatario se le da entre ''ser repuesto en el uso y disfrute de la vivienda arrendada por un nuevo período de hasta cinco años, respetando, en lo demás, las condiciones contractuales existentes al tiempo de la extinción, con indemnización de los gastos que el desalojo de la vivienda le hubiera supuesto hasta el momento de la reocupación, o ser indemnizado por una cantidad equivalente a una mensualidad por cada año que quedara por cumplir hasta completar cinco años, tiene en contraprestación el hecho de que la ocupación no hubiera tenido lugar por causa de fuerza mayor, entendiéndose por tal, el impedimento provocado por aquellos sucesos expresamente mencionados en norma de rango de Ley a los que se atribuya el carácter de fuerza mayor, u otros que no hubieran podido preverse, o que, previstos, fueran inevitables''.

Procedimiento: Ordinario

Número: [NUMERO] / [AÑO]

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA [NUMERO] DE [LUGAR]

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], con DNI [NUMERO], y domicilio en [DOMICILIO CLIENTE], según acredito mediante poder (notarial/apud acta), que adjuntamos como doc. [NUMERO], bajo la dirección letrada de D/D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], colegiado número [NUMERO] por el ICA [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor en derecho proceda,

DIGO

Que en fecha [FECHA] se nos ha dado traslado por plazo de [NUMERO] días a los efectos de contestar a la demanda presentada por D/D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], en fecha [FECHA], raíz del presente procedimiento, y, en atención a lo expuesto, mediante la presente CONTESTAMOS A LA DEMANDA OPONIÉNDONOS A LA MISMA, y ello con base en los siguientes:

HECHOS

PREVIO.- Nos oponemos a los alegados de adverso salvo que expresamente se reconozcan en la presente contestación.

PRIMERO.- Conforme con el correlativo.

El actor y el demandante suscribieron en fecha [FECHA] contrato de arrendamiento del inmueble sito en [DESCRIPCION].

(Reconocemos el doc. [NUMERO] presentado de adverso como copia del contrato de arrendamiento).

SEGUNDO.- Conforme con el correlativo.

Pasado más de un año del referido contrato, y con un plazo de dos meses de antelación a la fecha en que interesábamos ocupar la vivienda, se le notificó al hoy actor tal circunstancia, ejercitando la acción del artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ante la necesidad del uso del inmueble para mi propio uso, al haber vuelto de residir en [DESCRIPCION] y estar los últimos meses residiendo en un hostal con unos gastos superiores a los que puedo permitirme.

Así, procedió el actor a abandonar la finca en fecha [FECHA].

(Reconocemos la resolución contractual de adverso presentada como doc. [NUMERO]).

TERCERO.- Disconforme con el correlativo.

Efectivamente la vivienda no ha sido ocupada en los tres meses posteriores a la resolución del contrato que por el motivo expresado se

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Arrendatario

Fuerza mayor

Arrendamientos urbanos

Contrato de arrendamiento

Resolución de los contratos

Arrendador

Extinción del arrendamiento

Intervención de abogado

Colegiado

Consanguinidad

Desalojo

Sentencia firme

Divorcio

Nulidad matrimonial

Accidente de tráfico

Competencia objetiva

Competencia territorial

Bienes inmuebles

Desahucio por falta de pago

Relación arrendaticia

Condiciones del contrato

Finca arrendada

Extinción del contrato

Capacidad jurídica

Discapacidad

Principio iura novit curia

Menor de edad

Comparecencia en juicio

Emancipado

Capacidad para ser parte

Contraprestación

LEY ORGÁNICA 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial. VIGENTE

LEY 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. VIGENTE

Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. VIGENTE

LEY 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. VIGENTE

Ley 8/2021 de 2 de Jun (Reforma de legislación civil y procesal -capacidad jurídica de personas con discapacidad-) VIGENTE

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