Contrato de cesión de local de negocio

Última revisión
01/01/2023

Contrato de cesión de local de negocio

Tiempo de lectura: 5 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2023

Resumen:

Tal como establece el art. 32 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), «1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador.

2. El arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada.

3. No se reputará cesión el cambio producido en la persona del arrendatario por consecuencia de la fusión, transformación o escisión de la sociedad arrendataria, pero el arrendador tendrá derecho a la elevación de la renta prevista en el apartado anterior.

4. Tanto la cesión como el subarriendo deberán notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que aquéllos se hubieran concertado.»

A través del siguiente formulario es posible redactar el contrato de cesión de local de negocio con arreglo a lo que dispone la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en el precitado artículo.


En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO]


REUNIDOS


De una parte, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, del comercio, vecino de [LOCALIDAD], con domicilio en la calle [CALLE] nº [NUMERO], con DNI-NIF [NUMERO] . 

De otra, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, soltero, vecino de [LOCALIDAD], calle [CALLE], número [NUMERO], con DNI-NIF [NUMERO]

Les identifico por medio de sus DNI.

 

INTERVIENEN

 

D./D.ª [NOMBRE] en nombre e interés propio. A partir de ahora CEDENTE

D./D.ª [NOMBRE] en nombre y representación de la Compañía Mercantil denominada [NOMBRE_EMPRESA], A partir de ahora CESIONARIA, constituida por tiempo indefinido, mediante escritura autorizada por el Notario del Iltre. Colegio de [LOCALIDAD], con residencia en [DOMICILIO_NOTARIO], DON [NOMBRE], el día [DIA] de [MES] de [AÑO], número.[NUMERO] de su protocolo.

Con CIF nº [NUMERO]

En su calidad de Administrador único de dicha sociedad, nombrado en la indicada Escritura Fundacional de la sociedad, copia auténtica de la cual exhiben.

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