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Última revisión
01/01/2023
Contrato con opción de compra de un inmueble
Relacionados:
Orden: mercantil
Fecha última revisión: 01/01/2023
Resumen:
A continuación, se ilustra un ejemplo de contrato con opción de compra. Dicho acuerdo constituye un precontrato que viene a garantizar y a asegurar la futura operación de compraventa del inmueble, estableciéndose en el presente el pago de una prima en contraprestación a la adquisición del derecho de opción. Este contrato se asimila a la promesa de compra, figura definida en el art. 1451 del Código Civil como «La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dará derecho a los contratantes para reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato.
Siempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto acerca de las obligaciones y contratos en el presente libro.»
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA DE UN INMUEBLE
En [LOCALIDAD], a [FECHA]
REUNIDOS
DE UNA PARTE.- D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. n.º [DNI] y con domicilio a efectos del presente documento en [DOMICILIO].
DE LA OTRA.- D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. n.º [DNI], y con domicilio a efectos del presente documento en [DOMICILIO].
INTERVIENEN
El primero, actuando en su propio nombre y representación. A partir de ahora se le denominará en los términos del presente documento como el «Concedente».
El segundo, en nombre y representación de [NOMBRE_EMPRESA], con CIF n.º [CIF]. A partir de ahora se le denominará en los términos del presente documento como el «Optante».
Ambas partes podrán denominarse conjuntamente como las Partes o individualmente como la Parte. Las Partes, en la representación con que intervienen, se reconocen capacidad suficiente para contratar y obligarse en los términos del presente contrato de opción de compra y, a tal efecto,
EXPONEN
I.- El Concedente es propietario de pleno dominio del siguiente inmueble:
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