Demanda de acción de cumplimiento de contrato, opción de compra

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

Don/Doña [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales y de Don/Doña [NOMBRE CLIENTE], en virtud de poder notarial/apud acta, a mi favor conferido, copia del cual acompaño como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE LETRADO] colegiado núm. [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante el presente escrito y en la representación que ostento interpongo

DEMANDA DE PROCEDIMIENTO ORDINARIO

contra  la mercantil “[NOMBRE PARTE CONTRARIA], S.A.”, con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], y CIF núm. [NÚMERO]

en ejercicio de la acción instando el cumplimiento contractual. 

Y ello con base en los siguientes

HECHOS

Primero. Con fecha [DIA] de [MES] de [AÑO], mi mandante y la ahora demandada suscribieron un contrato de opción de compra.

El objeto del meritado contrato era conceder a mi mandante la facultad de adquirir, ejercitando la referida opción, de [OBJETO], situados en el edificio [NOMBRE], en  [SITUACION], en cuyo caso, y ejercitada la opción mentada, la hoy demandada asumía el ineludible compromiso de vender los citados inmuebles.

Se acompaña copia de dicho contrato como documento nº [NUMERO].

Segundo. En dicho contrato se estableció que mi mandante disponía de un plazo de [PLAZO DIAS] días desde la suscripción del contrato para ejercitar la opción, día a partir del cual, en un nuevo plazo de [CANTIDAD] semanas, las partes podían llevar a cabo la compraventa en escritura pública.

Por otro lado, mi mandante, al suscribir el contrato, abonó la cantidad de [CANTIDAD] euros como precio por la opción, y del cual quedó constancia en el propio documento.

En el mismo contrato se establecieron las condiciones en que se llevaría a cabo la compraventa en caso de ejercitarse la opción por el comprador, entre ellas la fijación del precio de adquisición de las fincas en [CANTIDAD] euros.

Tercero. En fecha [FECHA], esto es [NÚMERO] días antes de que venciera el plazo, mi mandante ejercitó la opción de compra mediante carta que fue entregada en mano a la demandada, en la forma pactada.

Sin embargo, la adversa se resistió a recibir la comunicación, y finalmente, aunque le fue entregada, no ha cumplido con su obligación de entregar los apartamentos a mi mandante, negándose a otorgar la escritura pública que correspondía.

Cuarto. Posteriormente, mi mandante requirió al demandado para que, en pleno cumplimiento de lo estipulado y habiendo optado por llevar a cabo la compraventa de los