Demanda por el arrendatario solicitando la resolución del arrendamiento. Falta de obras de conservación o reparaciones urgentes

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE  [LUGAR]

D/Dña. [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], procurador de los Tribunales y de D/Dña. [NOMBRE CLIENTE] en virtud de poder (apud acta/notarial) a mi favor conferido, copia que del mismo se acompaña como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], colegiado núm. [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante la presente interpongo

DEMANDA EN EJERCICIO DE ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

 contra Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA]

Y ello con base en los siguientes

HECHOS

Primero. Mi mandante es arrendatario de la vivienda sita en [CALLE] de [CIUDAD], según contrato de arrendamiento de vivienda suscrito con el demandado en su calidad de propietario de dicha vivienda.

Adjuntamos contrato de arrendamiento como documento número [NÚMERO]

Segundo. En fecha [FECHA] mi mandante comunicó al demandado la necesidad de realizar obras de conservación en la vivienda, por las goteras que continuamente se forman al estar estropeados todos los desagües del tejado, cuyas aguas entran directamente a la vivienda por las paredes y el techo (1), tal como resulta del requerimiento dirigido al demandado y del informe, con sus correspondientes fotografías, que acompaño como documentos número [NÚMERO] y [NÚMERO].

Tercero. El demandado ni ha contestado el requerimiento ni ha efectuado obra de conservación alguna, incumpliendo así las obligaciones que le impone la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), motivo por el cual esta parte solicita se declare resuelto el contrato en su día celebrado.

Cuarto. La renta anual asciende en la actualidad a [CANTIDAD EN LETRA] Euros ([CANTIDAD EN NÚMERO] €), según se acredita por medio del último recibo abonado que se aporta como documento número [NÚMERO].

El valor catastral de la finca asciende a [CANTIDAD EN LETRA] Euros ([CANTIDAD EN NÚMERO] €), según se acredita mediante certificación